森茂汽車城市廣場

森茂汽車城市廣場是太倉市政府發展現代服務業的重點工程；由著名的啟秀房地產開發有限公司和汽車行業龍頭泓鑫汽貿及金融行業專家等強強聯合組建的，公司以“高效整合社會資源，不斷創造社會財富為使命，以”誠信、創新、互贏“為核心價值觀；形成”精細化、差異化、客戶價值*大化“經營風格，努力為經營戶和投資者創造一個良好的環境。項目所在的太倉位於江蘇省東南部，項目位於太平北路111號太倉境內滬嘉瀏高速、沿江高速、蘇崑太高速、錫太一級公路、204國道、339省道等交通幹線四通發達；

基本介紹

• 中文名：森茂汽車城市廣場
• 核心價值觀：誠信、創新、互贏
• 經營風格：精細化、差異化、客戶價值
• 位於：江蘇省東南部

項目位置

太倉朝陽路和嘉定11號線的嘉定城北路站之間有公交接駁點。從太倉到城北路站只需要20分鐘左右就可到達我們的項目。

太倉素有上海“後花園”美譽。2008年太倉被命名為“國家生態市”。環境優美空氣清新，適宜養老、居住。到上海虹橋機場僅半小時車程，一小時可達浦東國際機場。作為世博會唯一的旅遊集散中心，受到國內乃至全世界人民的關注。現已開通了對接上海軌道交通11號線的滬太快線。

城市發展

太倉分主城區、新城區和老城區，新城區分為一、二、三期，現在老城區的人口、住房、配套等都已飽和，城市建設向新城區發展。新區一期的城市機能建設和老城區已沒有區別；二期正在建設，發展非常迅速；第三期為板橋城市副中心，就像上海的徐家匯城市副中心一樣。 森茂汽車城市廣場位於二期德國工業園區的新城區核心區域。萊茵城市廣場和占地達1000畝的森茂汽車城一起構成新城市的發展中心。 金倉湖處於本項目北側，金倉湖是世博會在太倉的唯一一個定點旅遊景點，會給本項目帶來大量人流。 世博會期間，從外地進入上海的大巴一律在森茂汽車城的太倉汽車站匯集，太倉汽車站用免費巴士將客流駁載到嘉定11號線城北站，客流從上海11號線進入上海市中心。從這裡可以看出太倉作為上海北部的交通樞紐地位，這個交通樞紐與上海的虹橋大樞紐一對接，太倉森茂汽車城市廣場發展前景的想像空間非常大。

而太倉是江蘇省唯一濱江臨滬的城市，嘉（定）昆(山)太(倉)經濟圈的核心城市。東瀕長江，南接上海，西臨蘇州，是長江經濟帶和沿海開放帶交匯點一座正在崛起的新型港口城市。 汽車配件和精密機械兩大主導產業在新區已形成集聚優勢，上半年，該區60家汽配企業中，26家規模汽配企業完成工業總產值45.9億元，同比增長86.47%，占全區規模工業總產值比重超過三分之一；全區各類精密機械企業共有50家，上半年共完成工業總產值47.66億元，同比增長42.72%。重點骨幹企業與主導產業規模的不斷壯大，已成為新區工業經濟加快發展的強力“驅動器”。作為江蘇省首批國際服務外包基地城市的太倉，千方百計承接國際服務業轉移，轉變經濟發展方式，服務外包產業已呈蓬勃發展態勢。據統計，上半年全市實現服務外包接包契約金額12271.9萬美元，離岸執行金額4000.8萬美元，實現銷售收入5.1億元。接包契約額和離岸執行額與去年同期相比分別增長239 %和118.25%。森茂汽車城市廣場的影響力已經從一個小規模的地區銷售部門，發展到以一個金融外包、產業集群、規模效應的的國際影響力的汽車貿易群。同時太倉城市發展戰略，從居住到產業發展全面對接上海。 從江蘇省的戰略來看，太倉是江蘇唯一的出海口，昆太聯動，太倉和崑山形成難得的互補關係，而崑山發展由來已久，房地產價格已處於高位，均價8000多元的房價，真正意義上的發展從去年開始，太倉市政府全面對接上海開始，而太倉整體房地產處於價格窪地，現在正是抄底太倉的絕佳時機。

同時太倉港是“上海國際航運中心”的一部分，又被江蘇省定位為“江蘇第一外貿大港”，擁有38.8公里的長江深水岸線，是長江第一良港，其優越條件被稱為“江蘇僅有國內難得世界罕見”，物流、企業群、人流、信息流引導資金流在這裡匯集，被譽為太倉市的經濟發動機。 本項目位於太倉經濟開發區的核心區域，全區共引進各類項目2000多家，總投資額近500億元，其中外資近400家，形成了以電子信息、精密機械、汽車配件為主 ，以房地產、旅遊娛樂、生活服務等三產業項目為輔的投資結構，同時形成了以德國為主的歐美企業群、以日本為主的日韓工業群和以港台為主的國內企業群等三大企業集群，其中中高級人才達10萬人。

優勢競爭力

本項目是太倉首家HOPSCA城市綜合體，同時森茂汽車城市廣場是市政府重點項目。南區的招商大樓已被政府2億元收購，作為政府的招商大樓。我們是政府發展新城區的戰略布點項目，政府將本項目視作是新城區發展的核心。它由五星級酒店、5A級智慧型寫字樓、百畝公園、購物中心、俱樂部、高檔公寓組成，集商業、商務、居住、人文、環境等城市生活各大要素融合在一起，資源集合、功能齊全，就像上海徐家匯商圈一樣，各家商場錯位經營，共同形成財富的疊加效應。這樣的城市功能組合在國際上都是非常先進的。整體項目於2011年12月 31 號交付使用。

森茂汽車城市廣場推出精裝修精品小戶型,此產品主力面積為30~40㎡,總價14萬5千起,均為精裝修房,可拎包入住,同時採用了最先進的恆溫恆氧恆濕技術:地源熱泵中央空調系統(可節能40%以上),中央新風系統(可不斷保持室內空氣清新),24小時中央熱水系統(可不間斷提供生活熱水,同時比普通熱水器節能40%以上),真正做到了綠色環保節能低碳的高科技綠色生活,此產品目前開始接受預定。以一套50㎡戶型為例,實際的實用面積是100㎡,是兩套層高為3.4米的獨立的50㎡的戶型,因為兩套均有自己獨立的入戶門,可以居住兩個家庭。

目前森茂城市廣場這個戶型的在售層高6米、7.2米兩種，主力面積在30-60平方米之間。均價9600左右，開發商實行10年包租、前三年年回報7%一次性抵扣。相當於打7.9折。同時一層價格投入獲得雙倍居住空間，是性價比極高的創新居住產品。 相當與3800每平方的！相當優惠！

森茂汽車城市開發商最新推出套保留的一層商鋪，50-100平米，6.8米挑高，均價15000-20000。五年包租6%、7%、8%、9%、10%，前三年一次性抵扣總價，後兩年按照每半年返還一次。抵扣價格20萬起，數量有限機會難得。另有商鋪按照售樓處資料為準。目前，項目一期招商已經結束，現在招商入駐的4S店有：本田綠田、格林威-福特、森太雪佛蘭、森豐盛達豐田、寶誠寶馬、賓士等，奧迪即將開業。即將入駐的將有：廣州豐田、東風本田、東風雪鐵龍、日本斯巴魯、榮威、奧迪、通用別克、一汽奧迪、一汽馬自達、廣汽豐田、通用別克、上海大眾、一汽大眾等品牌。 項目周邊經濟開發區有400家德資企業、200家台資企業，現一期招商結束、二期已招商完成40%。客源充足，保底租金逐年遞增，回報高。