梵悅108

梵悅·108，位於北京CBD的現房，國貿黃金十字之上的高端住宅，繁華與靜謐兼得。項目整體設計理念秉承CBD的國際審美，結合第三代幕牆工藝，選用雙層中空三層夾膠LOW-E玻璃，風格流暢而統一，追求更純粹的寧靜。

基本介紹

• 樓盤名：梵悅·108 
• 城市：北京 
• 城區：朝陽 
• 板塊：CBD 
• 環線位置：三環至四環 
• 樓盤地址：北京市朝陽區建國路乙108號 
• 銷售狀態：在售 
• 物業類別：普通住宅 
• 建築形式：塔樓 高層 
• 建築面積：65519平方米 
• 總戶數：364戶 
• 綠化率：30% 
• 容積率：21 
• 裝修情況：精裝 
• 產權年限：70 
• 開發商：翰林閣房地產（北京）有限公司 
• 物業公司：台灣怡盛物業 
• 樓盤推薦語：北京CBD 國貿高端住宅 
• 占地面積：3128平方米 
• 樓盤特色：高端豪宅 
• 供水方式：市政供水 
• 供暖方式：物業供暖 
• 樓棟總數：2幢 
• 戶型：一居 二居 
• 售樓地址：建國路乙108號西塔 

項目簡介

與世界零時差的梵悅·108，從設計、配套甄選、精裝，無不以滿足社交、洽談、居住、會晤等多重需求為宗旨，為居者帶來足不出戶的豐盛體驗。而應洽談、社交所需，梵悅·108設計四重社交場景，打造功能齊備的大堂，幾乎覆蓋業主社交所需， 是個人居所的延伸，更是辦公空間的延伸。

梵悅·108，提供五星級酒店式服務的住宅產品，涵蓋多重服務與功能為一體的梵悅·108，有別於高端酒店、住宅代表的獨一性。

梵悅·108，位於國貿核心位置的稀缺住宅作品，由國際知名建築設計事務所RAD大師陳喜漢、世界室內設計教父級大師雅布、中國豪宅界設計大師李瑋民共同打造。

區位優勢

國貿CBD是目前CBD中較為完整的成塊待開發土地，是區域商務功能的點睛之作。作為未來的功能中心和視覺的聚集點，核心區將定位成首都國際金融業、現代服務業集中展示，世界500強和跨國公司總部高度聚集，國際經濟文化交流的基地。

19棟金融經濟中心(部分規劃中)，定位亞太金融握控中心區。

19棟建築平均樓高200米，區域建築密度超越曼哈頓，設計五層地下都市，將成為一個高度整合經濟聯合體。

410萬平米的CBD區，住宅供應量趨近零。

自2008年後，CBD住宅供應趨於零。2010年，CBD二手房均價突破十萬，同期其他區域住宅項目達到約6萬。2015年，柏悅府二手房價格突破約20萬。未來CBD區土地規劃為商務、商業用地，住宅用地規劃趨近為零。因此，梵悅·108將成為CBD區域的時代性作品。

項目配套

周邊配套

梵悅108所在的國貿商圈是北京商務人士聚居區，分布著數不盛數的星級酒店、商業中心、特色餐廳、咖啡館、會所俱樂部以及幾乎所有的奢侈品商店。

酒店：中國大飯店、國貿大酒店、柏悅酒店、麗思卡爾頓、JW萬豪酒店、瑞吉酒店

購物中心：萬達購物廣場(680米)、新世界百貨、、悅生活購物中心、嘉里中心、金地廣場、銀泰中心悅生活購物中心(420米)、國貿商城(450米)、新光天地購物中心(1.2公里)、貴友商場(1.2公里)、華貿購物中心(1.3公里)、雙子座購物中心(1.4公里)、秀水商廈(1.4公里)、世貿天階購物廣場(1.5公里)、賽特購物中心(2公里）

特色餐廳：國貿79、阿麗雅Aria、灘萬日本料理、CRU Steakhouse、松風鐵板燒、玉餐廳

咖啡館：10CorsoComo Café、FA Café、MS BONBON CAF、景苑咖啡廳

會所俱樂部：高斯巴魅力雪茄俱樂部、大衛杜夫雪茄吧、秀Xiu吧、雲·酷

周邊公園：慶豐公園（300米）

周邊醫院：建外街道南郎家園社區衛生服務站(60米)、瑞爾齒科(150米)、大北窯中醫門診(250米)、慈銘體檢中心(320米)、朝陽醫院(2.5公里)、朝陽醫院(2.5公里)、首都兒科研究所附屬兒童醫院(2.2公里)、航空總醫院第二門診(60米）

周邊學校：私立新東方學校(60米)、加拿大陽光國際學院駐中國辦事處(500米)、日壇中學光華路校區(550米)、清華大學美術學院(620米)、青苗國際幼稚園(690米)、光華路幼稚園(900米)、朝陽區呼家樓第三國小(1公里)、日壇中學(1.1公里)文匯中學(1.9公里)、陳經綸中學(2.2公里)英國愛丁堡龍比亞大學(1.2公里)、首都經貿大學(1.3公里）

自身配套

大堂吧：為業主，及業主的賓客提供等候、休憩的空間。

咖啡吧：從室內延展到室外花園，是一處適合簡單會晤的空間。

雅悅書房：陳列國內外智慧書籍，可舉辦閱讀和沙龍活動。

私董會議室：專為小型高級別會議打造的空間。

私宴空間：可以根據喜好，定製中式、或西式私宴。

亞力山大健身管理私人會所：總面積2400平米，位於大堂2-3層，擁有400平米陽光恆溫泳池。並由持有TRX、VIPR、PUMP-FX、AASFP等國際認證的教練，為業主提供健身計畫，和一對一健身指導。

主廚餐廳

賣湯賣花：以甄用原產地食材，純淨水烹調，呈現原汁原味的美食真味而聞名北京。

WINE BAR：為業主提供紅酒收藏、品評、交流的空間。

J.MART進口超市：位於大堂東側，營業時間從早7：00到零晨2：00。其經營商品50%以上為進口商品，同時還包括鮮花、洗衣和皮具護理及線上下單、線下送貨等多重服務。

烘焙屋：採用進口原料，由經驗豐富的師傅，純手揉製作，烘焙出多種低糖、低卡的美味。

BOUTIQUE CAFE：精選優質咖啡，再經過研磨、沖制，令整個空間瀰漫咖啡的醇香，營造出舒適而休閒的氛圍。

物業服務

物業服務方面，與台灣怡盛物業合作運營提供服務。怡盛物業作為亞洲政要與明星的特約管家，將為梵悅108業主提供定製服務靜守私密。

主要戶型

戶型設計

梵悅108項目在200平方米左右的面積尺度上，只推出一居室和兩居室，定位為商務居住。梵悅108的設計團隊針對商務居住空間這一新興概念做出了針對性的設計。比如餐廳和廚房的設計，由於餐廳和廚房是社交導向，因此設計師將餐廳和廚房設計成簡潔的開放式空間，從而將這一區域同客廳連成一片。

在目前用戶對商務居住空間的要求中，商務屬性才是剛性需求。商務居住不是簡單在家辦公，更重要的是商務社交，這就要求產品在單一空間中的複合性和多樣性要比傳統住宅高很多。這一理念也體現在梵悅108的細節設計中。在一個戶型設計中可以發現一扇可藏可關的門，既能夠關閉起來隔擋個人空間，也可以打開拓展客廳空間。此外，比如餐廳的飯桌，也可集餐桌、書桌、會議桌、工作檯等功能於一身。這種調整帶來的不僅是空間舒適度的提升、生活空間的多種可能性開發，也能方便商務人士在應酬、商務、休閒、安居之間順暢轉場。

戶型圖

梵悅·108規劃三種戶型。

地圖交通

交通優勢

梵悅108項目距國際貿易中心2.6公里；天安門廣場6.3公里；北京首都國際機場28.03公里；北京火車站4.21公里；項目所在國貿核心區，地處三環，二環四環轉瞬即達，另有京通快速路、機場高速、京滬速等城市交通主幹道，是北京交通樞紐級地段，路網四通八達； 項目距北京捷運重要樞紐中轉站國貿站僅百米之遙，數十路公交線路通達而過，並設有步行可達的公交站點；

公交路線

捷運：國貿(1號線) 、大望路(1號線) 、國貿(10號線) 、金台夕照(10號線)；

公交路線：806路、647路、421路、113路 ，站點有大北窯 、大北窯南 、大北窯東 、南航明珠商務酒店 、大北窯橋南、國貿大北窯 、大北窯西 ；

自駕路線：國貿橋東南角建國路乙108號招商商廈後側,緊鄰捷運1號、10號線國貿站。

最新動態

梵悅108榮獲2015年北京房地產行業區域標桿樓盤。

2016年8月25日，由新京報和鳳凰房產聯合主辦的一場主題為“中國的世界高度”論壇在位於CBD核心的高端住宅梵悅·108舉行。北京市城市規劃研究院原院長柯煥章，優客工場創始人毛大慶，鏈家地產高級副總裁陶紅兵，梵天地產總經理邢鵬等作為嘉賓到場，共話北京CBD的未來。

2016年9月13日，以“對話世界大師，觸探設計美學”為主題的論壇在梵悅·108開啟。喬治·雅布(George yabu) 與格里恩·普歇爾伯格(Glenn pushelberg)親臨現場，公開分享創作理念與美學哲思，20餘家媒體、30餘位業內頂級大咖巨擘匯聚共同探析豪宅美學的典範樣本。

2017年6月，梵天地產“以美悅心”的品牌發布會在京舉辦，發布會場地選在前門23號院——世界級爵士音樂現場表演機構Blue Note Beijing。本次發布會以音樂會的形式跨界亮相，從坎城歸來的著名影星范冰冰蒞臨發布會現場，與嘉賓分享了她所理解的美。