梅苑家園

梅苑家園位於井灣路與洞井路交叉的黃金地段，占地30多畝，總建築面積約4萬平米，是由湖南恆豐置業發展有限公司全力打造的健康型大院文化社區。項目占據南城最成熟區域之一：井灣子中央位置，立於兩型社會前沿板塊，兼得老城的舒適便捷與新城的景觀配套。“田”字路網暢達全城，全長3公里的圭塘河風光帶近在咫尺，大型國有企業、大中專院校、超市、銀行、醫院林立，數十萬人的生活圈，配套一應俱全，人氣鼎盛。項目在省煤炭科學研究所機關大院內，依30度坡地而建，由9棟5-6層純板式多層洋房組成，戶型以80-130平米二房三房為主，1.71的容積率媲美別墅用地，8%超低套內公攤享受大空間，0.5-0.7元物管費實實在在；小區內還保留了近百棵30-40年樹齡的香樟，入口百米林蔭大道，2000平米中心綠化廣場，打造城市難得的幽雅環境。

基本介紹

• 中文名：梅苑家園
• 物業類別：住宅
• 開發商：湖南恆豐置業發展有限公司
• 物業公司：長沙煤科物業管理有限責任公司

基本信息

行政區域：雨花區

梅苑家園

項目位置：長沙市雨花區井灣路41號

方位：二至三環間

建築類型：高層

物業類別：住宅

戶型面積：一居至四居59-145平方米

開發商：湖南恆豐置業發展有限公司

物業公司：長沙煤科物業管理有限責任公司

物業費：0.5-0.7元/平方米/月

樓盤特色：經濟住宅

詳細信息

產權年限：70年

產權類型：大產權房

容積率：1.76

綠化率：37.85%

飲用水：每戶設立水電錶，雨水排水系統、室內均採用UPV排水管

總戶數：307

建築面積：39487.7平方米

占地面積：20028平方米

基本參數：容積率:1.76

綠化率:37.85%

物業管理:長沙煤科物業管理有限責任公司

車位配比: 1:1.52

占地面積:20028平方米

總建築面積:39487.7平方米

規劃戶數:307戶社區規模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30萬);

建築設計單位:長沙華楚建築設計有限責任公司建築

施工單位:長沙黎托建築工程有限公司

銷售代理:長沙冠睿房地產策劃代理有限公司

配套信息

周邊配套：標誌建築:無公園綠化:南郊公園 查找周邊公園

就醫條件:長沙市中心醫院

就學條件:井灣國小、科技職院、環保學校

幼稚園： 星星幼稚園

商業環境:新一家

銀 行：工行\建行\農合行

車位總數:204 車位數:地上68個;地下136個;

車位配比：0.66

周邊商業：新一家

銀 行： 工行\建行\農合行等 其 它：

周邊公園：南郊公園

周邊醫院：長沙市中心醫院

周邊學校：井灣國小、科技職院、環保學校幼稚園： 星星幼稚園

交通出行

公車：137路 602路 147路

梅苑家園