桂陽縣房產管理局成立於1997年，是主管全縣住宅和房產業及房改工作的政府職能部門。主要負責房屋產權產籍管理、房產交易、房屋租賃、房產開發、房屋室內裝飾裝修管理、房屋拆遷管理、物業管理、房屋白蟻防治管理、房屋安全鑑定和其它相關社會服務。局機關內設機構5個，局屬企事業單位11個。全局現有幹部職工150人。
基本介紹
- 中文名：桂陽縣房產局
- 地址：桂陽縣
- 屬性：非盈利
- 性質：政府組織
機構概況,主要職責,內設機構,下屬單位,
機構概況
桂陽縣房產管理局成立11年來，在縣委、縣政府的正確領導下，在縣人大、縣政協的監督支持下，局領導班子帶領廣大幹部職工立足本職、團結奮鬥、開拓創新，在舊城改造、房屋拆遷管理、直管公房管理、產權產籍管理、房地產市場管理等方面做了不懈的努力和大量卓有成效的工作，為全縣房地產業的健康發展和促進縣城經濟成長做出了積極的貢獻。
桂陽縣房產管理局將抓住縣城擴容提質的契機，繼續深入開展優質服務，繼續加強隊伍建設；嚴格依法依規，認真處理好“房屋拆遷”這一難點問題；認真貫徹落實住房保障政策，著力解決好老百姓“住房難”這一熱點問題；建立長效機制，實現全縣房地產業的可持續發展，為構建和諧新桂陽而努力工作。
主要職責
1、負責住宅與房產業行政和行業管理，貫徹執行國家住宅房產法律、法規和政策，研究制定相關的地方規範性政策檔案和行業發展規劃。
2、負責全縣城鎮房屋產權產籍管理；負責全縣區域內房屋產權登記發證和房屋產籍管理工作；負責縣城規劃區個人建造住宅審核和落實房產政策；管理城鎮房屋產權產籍檔案。
3、負責縣城規劃區住宅建設與房產業開發規劃、計畫；管理、規範和培育城鎮房產二、三級市場；負責房產買賣、轉讓、抵押、租賃、典當、置換、擔保等交易管理；負責房產諮詢、評估、經紀等中介服務人員資格的管理。
4、監督、管理城鎮房屋拆遷工作，負責城鎮規劃區房屋拆遷的審查，核發拆遷許可證；負責全縣拆遷單位的資質審查，核發資質等級證書；指導、監督拆遷中的安置與補償工作；參與制定各種類別房屋的重置價格；會同有關部門協調和裁決拆遷糾紛，依法維護拆遷當事人的合法權益。
5、負責全縣城鎮房屋白蟻防治和監督管理工作。
6、負責縣城規劃區房屋安全管理工作，指導城鎮房屋維修養護；負責危舊房屋的安全鑑定、危房普查、編制危房改造計畫；負責全縣行政區域內住宅室內裝飾裝修管理工作；負責住宅室內裝飾裝修單位資質審核和個人從業資格的認定。
7、負責城鎮規劃區房產開發，商品房預售的物業管理及物業管理企業資質審核工作；負責房產開發企業資質審查，核發資質等級證書；參與房產開發項目的審核及開發項目竣工後的綜合驗收。
8、貫徹執行國務院、省、市、和縣人民政府的房改政策，制定本縣的房改方案及其配套措施；審批縣區域內中央、省、市屬企事業單位的房改方案。
9、負責房改金融企業業務，制定住房資金歸集使用計畫並監督執行；負責房改房上市和經濟適用住房開發建設，審批各單位集資合作建房；負責行政機關、企事業單位安居住宅出售對象資格認定、出售。
10、管理國家直管公房，負責直管公房的經營、修繕；負責城鎮廉租住房管理。
11、負責本縣房產市場的各項管理工作及對外交流與合作。
13、承辦縣委、縣政府和上級業務主管部門交辦其他事項。
內設機構
根據上述職責，縣房產管理局內設6個股室。
（一）辦公室
負責編制全縣房產業發展規劃和擬寫年度工作計畫；負責局機關的行政事務、後勤管理、文電處理、督查督辦、綜合調研、宣傳教育、來信來訪、檔案起草和會議組織；負責文書檔案、組織人事、機構編制、勞動和社會保障、計畫生育、工青婦等工作。
（二）房屋產權監理股
負責各類房產權的確定、登記、變更和發證工作；負責房產產籍的收集、整理、檔案工作；負責鄉鎮房屋產權產籍管理和登記發證工作。
（三）法規監察股
負責房產法律、法規和政策的宣傳教育及監督執行；依法查處房產管理和房改中的各種違法、違規行為；負責房產行政執法、行政裁決、行政處理、行政訴訟、行政複議等法律事務；負責管理、檢查、協調房產經濟契約；負責房產政策落實和房屋產權糾紛調處；負責審核本局規範性檔案；負責房產開發行業管理和房產開發企業資質審查；負責商品房預售管理，頒發“商品房預售許可證”。
（四）財務審計股
負責編制局機關及直屬事業單位財務計畫並組織實施；負責局機關的財會、統計工作；負責局機關的經費收繳、財政收支和核算；負責控購審報和固定資產的清理核算管理；負責對局下屬單位的財務監督和審計；負責工程的預、決算審計。
（五）綜合股
（加掛“桂陽縣房屋安全鑑定辦公室”、“桂陽縣房屋拆遷管理辦公室”兩塊牌子）
負責房屋拆遷管理、拆遷資質審查和核發拆遷許可證，查處違規拆遷和調處拆遷糾紛，督辦拆遷安置工作的落實；負責危舊房屋的普查統計、安全鑑定、治理和改造等工作；負責本局有關基建工程的預、決算和管理工作；負責指導和管理全縣的物業管理和物業管理企業資質審核和個人從業資格的認定。
（六）住房股
負責貫徹執行上級的房改政策，制定本縣的房改方案及其配套措施，並組織實施；審核本縣區域內各單位的房改方案；負責房改房、經濟適用房、集資房的上市審批和管理工作；負責集資建房、住房維修資金的審批。
下屬單位
桂陽縣房產交易中心
股級事業單位，核定自收自支(由局統收統支)事業編制15名。主要職責：負責辦理各類房屋的轉讓、租賃、抵押、典當手續和房產交易契約管理及契稅代征工作；規範房產市場行為，開展房屋置換和房產諮詢、經紀、拍賣等服務工作。
桂陽縣白蟻防治所
股級事業單位，核定自收自, 支(由局統收統支)事業編制10名。主要職責：貫徹執行國家和地方政府有關白蟻防治的法律法規；負責全縣新建房屋的白蟻預防和舊房屋的白蟻滅治，新舊房屋裝飾裝修發生白蟻危害的預防滅治；負責對全縣堤壩、林地、果樹等白蟻預防滅治工作；搞好白蟻防治的有關檔案管理和白蟻防治研究。
桂陽縣鄉鎮房產管理辦公室
股級事業單位，核定自收自支(由局統收統支)事業編制15名，其中鄉鎮辦3人、駐鄉(鎮)辦事處編制12名。主要職責：在全縣各建制鎮進行房產轉讓、抵押、產權登記、產籍管理、房屋產權糾紛調處、房屋交易、租賃管理等房產行業管理工作。
桂陽縣房產規費徵收辦公室
股級事業單位，核定自收自支(由局統收統支)事業編制5名。主要職責：貫徹執行國家和地方政府有關房產行業收費的法律法規和政策，嚴格執行物價部門的收費規定；負責房產行業的收費監督和管理，按規定辦理房產行業的收費手續，查處亂收費行為。
桂陽縣公房管理中心
股級事業單位，核定自收自支(由局統收統支)事業編制5名。主要職責：負責國家直管公房和本局自管公房的出租、管理和租金收繳，檢查承租人使用情況；負責廉租住房的管理工作，依法查處非法轉租、轉讓行為。
桂陽縣房屋登記發證辦公室
股級事業單位，核定自收自支(由局統收統支)事業編制12名。主要職責：負責城鎮房屋登記發證工作。
桂陽縣住宅室內裝飾裝修管理辦公室
股級事業單位，核定自收自支事業編制6名。主要職責：負責全縣行政區域；內住宅室內裝飾裝修的管理及住宅室內裝飾裝修單位資質和個人從業資格審查；負責室內裝飾裝修規費的徵收工作。
