柏林山水

柏林山水是由北京明日房地產開發有限公司在密雲開發的首個高檔物業，公司遵循“生態住宅、景觀住宅、人文住宅”的開發理念，將項目定位為“高品位生活社區的市場領先者”，倡導“山水自然，悠閒相依”的生活意境；項目占地108畝，建築面積13.7萬平方米，分為庭院Townhoue和山水公寓兩大組團。

基本介紹

• 樓盤名：柏林山水
• 綠化率：30
• 容積率：1.85
• 開發商：北京明日房地產開發有限公司

基本信息

行政區域：密雲

柏林山水位置圖

項目位置：密雲長城環島南200米,水源路與檀西路交匯處
交通狀況：距京承高速進出口2500米，城際巴士980、970站距項目300米，交通配套及通達性較好
建築類型：板樓 聯排
物業類別：公寓
開發商：北京明日房地產開發有限公司
物業公司：待定
物業費：1.90元/平方米/月

樓盤詳情

產權年限：70年

柏林山水戶型圖

容積率：1.85
綠化率：30
總戶數：1151
占地面積：108畝

建築面積：13.7萬平方米

配套信息

周邊學校:北京師範大學密雲實驗中學、溪翁莊鎮中學、東智國小、溪翁莊國小、水庫中學、小博士幼稚園

綜合商場：京客隆超市、物美超市、國泰商

周邊銀行：建行、工行、農行

周邊醫院：密雲水庫醫院、溪翁莊鎮中心醫院、密雲縣京華腫瘤醫院，密雲水庫醫院是一級甲等醫院、人民醫院

周邊娛樂：潮河景觀帶、南山滑雪場

售賣信息

開盤時間：7號樓2009年9月19日,2008年8月2日 5、8號樓2008年3月15日 二期聯排2007年12月
入住時間：2010年10月 2009年5月30日
銷售許可證：京房售證字(2009)310號；京房售證字(2008)290號；京房售證字(2008)55號；京房售證字(2007)274號；京房售證字(2007)273號；京房售證字(2007)94號
銷售情況：已售完

項目介紹

項目總占地達108畝，總建築面積13.7萬平方米，分為庭院Townhouse和山水公寓兩大組團。 地理位置、交通配套 柏林山水項目位於素有“京都之郊野、山水之大觀”之稱的生態衛星城——密雲縣，地處長城環島南側，水源路與檀西路交匯處，距京承高速進出口2500米，城際巴士980、970站距項目300米，交通配套及通達性比較好。 “觀山·親水”的山水景觀環境 密雲因山水自然景觀資源極為豐富、生態環境優越而久負盛名，這裡山清水秀、空氣清新、陽光清澈，成為京城客群置業、休閒、度假、養生的首選地。

柏林山水緊鄰潮河景觀帶100米、近觀南山山景；項目依託密雲大的生態景觀環境，切合周邊山水自然景觀資源，從項目的園林景觀規劃入手，“先造景、後建房”，通過“坡地、台地”的造景手法，在項目四周營造高爾夫果嶺景觀，讓居住充分“回歸自然本性”。

社區內園林景觀，在規劃上採用平面植被、喬木植株、枯石水系、藝術小品等“層次”景觀綠化手法，強調社區園林景觀的層次感和參與性，形成建築、人、景觀的和諧共融。質感建築，人性住宅庭院Townhoue：借鑑德式建築的風格與神韻，簡約而不乏厚重的內涵與氣質，親切而自然；咖啡色面磚，詮釋經典與恆久；斷橋鋁合金窗、安防系統等等，奠定了柏林山水高品位居住社區的基本格調。

單套戶型180—220㎡的建築面積，層高2.8米的近50㎡的陽光地下室；入戶庭院和每戶24㎡的南向超大露台，室內設計強調尺度空間及功能布局的合理性、舒適度和人性化，餐廳挑空，每戶設有兩個南向豪華主臥套房，套房內均設有步入式衣帽間和衛生間；室內所有衛生間均採用明衛設計，並且臥室與衛生間的比例達到近1：1；山水公寓建築結構為11-14層的純板式小高層，一梯兩戶；“觀山閱水”，盡覽南山和潮河山水自然景觀；13米的居室進深，讓陽光更豐富、空氣更通透；“小居室、多功能”的人性化設計。

在保證居室尺度空間舒適度的同時，增加了居室的人性化使用功能；89㎡二室二廳一衛、93㎡的二室二廳二衛和107㎡、115㎡的三室二廳二衛，將主流客群鎖定為城市白領階層；珍藏51㎡南向“陽光一居”，堪稱小戶型中的經典；典藏130㎡、140㎡的躍層，附帶20-30㎡的花園露台，獨享“空中別墅”尊崇空間；項目在注重居室人性化功能設計的同時，更注重產品品質、配套服務和社區文化的提升。