柏悅府

柏悅府位於長安街第一高樓的柏悅府是專為國際級商業首腦度身定製的高檔酒店服務式公寓，2008年10月，銀泰中心中央主樓柏悅府均價沖高到近10萬元/平方米，成為直至目前北京銷售單價最貴的樓王。銀泰中心的公寓2009年以每平方米突破6萬位居成交均價榜首，其中不乏外籍或外地購買人群，章子怡在銀泰中心擲千萬買豪宅。

基本介紹

• 中文名：柏悅府
• 建立時間：2008年10月
• 類型：高檔酒店服務式公寓
• 開發商：銀泰置業

概述

柏悅府是北京柏悅府項目是公司投資約4億元與銀泰置業共同合作開發，位於長安街第一高內的柏悅府是專為國際級商業首腦度身定製的高檔酒店服務式公寓，2009年3月，基於對北京高端房地產市場良好前景的預期，公司決定對未售公寓進行延期銷售，未來有望成為重要的利潤來源，二季度業績相比一季度已明顯減虧，公司各項業務都處於恢復中。

最貴樓盤

矗立在長安街南邊 66層249.9米公寓樓單價6萬元 多次榮膺最貴樓盤 奢侈品雲集，位於東三環國貿橋的西南角，矗立在長安街的南邊，主樓高達249.9米。中國指數研究院的調查表明，銀泰中心是目前北京在售總高度最高的樓盤。
站在北京總高度最高的樓盤銀泰中心的頂層俯視北京的時候，有一種如坐雲端的感覺。如果中間沒有停頓，從一層坐到63層，全程應該是40多秒。到最高層66層，需要在63層倒一次電梯。這是一部觀景電梯，三面都能看北京上空的景象。電梯裡的乘客多數都站在儘量靠里的位置。

最高樓盤

走到最高層的餐廳，視野更加開闊，三環路像一條長長的絲帶，路上行駛的車像是一個個慢慢蠕動的甲蟲，腳下的建築物看起來都顯得很 “迷你”，天安門、國貿三期以及中央電視台新址均能盡收眼底。銀泰中心大堂三側均設電梯，正面是酒店入口，而兩側均為私人公寓。私人公寓的住戶進出電梯需要使用電梯卡，其他人員無法正常進出。
售價高，多次榮膺最貴樓盤。銀泰中心是由中國銀泰投資有限公司打造的，由世界著名建築師John　C.　Portman擔綱設計。銀泰中心不僅目前是北京的最高樓，而且房價也多次榮登北京最貴樓盤的榜首。

高端消費

品質高 奢侈品的聚集地。銀泰中心最高主樓由超豪華的北京柏悅酒店和極品酒店服務式公寓組成，兩側對稱配置高智慧型化寫字樓。把三幢塔樓連為一體的裙房，是奢侈品零售商業中心悅·生活Park　Life。
悅·生活商業中心開業之初，頂級珠寶品牌卡地亞就率先開設了占地三層的中國旗艦店。斯沃琪集團也在銀泰中心一層開設了其在亞洲區的第二家店——“瑞士陀飛輪名表店”，專門銷售斯沃琪集團旗下的名貴手錶。而銀泰中心342平方米的愛馬仕店則是愛馬仕在中國內地面積最大的專賣店。此外，Giorgio　Armani與Dolce　&　Gabbana等國際頂尖品牌也都相繼在此開設了旗艦店。銀泰中心雖然已經投入運營，卻無法避免人氣偏低。除了大環境的影響，其如此高端的定位也是人流稀少的主要原因。

利潤效益

京城豪宅柏悅府曾經是北京市單價最昂貴的樓盤，2006年柏悅府以每平方米7萬元天價開盤,但作為投資商的科學城業績並未因此大幅增長，2006年淨利潤下滑22.30%之後，2007年上半年科學城淨利潤同比再次大幅下滑，2008年營業利潤虧損4588萬元，投資柏悅府項目利潤回收緩慢。