林溪灣位於新鄭市龍湖鎮軒轅路與學府路交匯處，由鄭州新興置業有限公司開發建設，項目總占地650畝，有獨棟、雙拼、聯排、疊院退台洋房等戶型。林溪灣由鄭州新興置業力邀加拿大ADS建築規劃公司、景觀設計公司香港貝爾高林等業內，聯合打造有西班牙風格的低密度別墅生活區。林溪灣的物業服務由主要第一太平戴維斯做物業顧問，全天候的管家式服務。
基本介紹
- 中文名：林溪灣
- 開 發 商：鄭州新興置業有限公司
- 投 資 商：鄭州新興置業有限公司
- 區 域：新鄭
項目簡介,項目數據,景觀設計,物業管理,建材裝飾,交通狀態,周邊配套,相關信息,
項目簡介
林溪灣位於素有鄭州市區至新鄭國際機場橋頭堡之稱的新鄭市龍湖鎮，項目總占地650畝，首批容積率約0.69，毗鄰即將通車的鄭新快速路，尊居龍湖南大學城的中心腹地，距離鄭州市區25分鐘車程。
項目由鄭州新興置業力邀國際頂級建築規劃公司加拿大ADS、世界首席景觀設計公司香港貝爾高林等業內翹楚強強聯盟，以純正的西班牙風格和對產品細節的嚴謹把控，力求把林溪灣打造成為中原頂級低密度生活區。
林溪灣雙拼效果圖
林溪灣雙拼效果圖殿堂秘寶：赤金雙拼原墅、天闊聯排原墅、5層疊院退台洋房；
暢達交通：25分鐘車程，BRT直達項目，捷運2號線途經門前，紫荊山南向貫通、鄭新快速通道即將開通，16分鐘暢達南北；
國際門戶：20分鐘到達新鄭國際機場；
人文美地：龍湖鎮大學城環繞濃厚人文氛圍；
奢華配置：中原首席私人精裝花園，60－－350㎡贈送；
彌金質量： 最大140公斤/平方鋼筋含量，超越國際高端建築標準；
重山俊水：龍湖鎮至美原生地貌，依勢規劃，迎水活性灣流體系；
闊綽空間：8-13.5米麵寬，17米闊界間距低調私密，最高近7米調高中庭打造高宅闊府；
領袖形象：5200平米奢華會所，企業、私人形象彰顯無疑；
皇家物管：第一太平戴維斯打造豪門專屬服務。
項目數據
開 發 商：鄭州新興置業有限公司
投 資 商：鄭州新興置業有限公司
區 域：新鄭
價 格： 2015年11月 價格是 均價18000元/平米
物業類型：特色別墅，低密居所，花園洋房
建築形態：別 墅 獨棟別墅
戶 型：其 他
項目地址：鄭州龍湖鎮軒轅路與學府路交匯處東南角
售 樓 部：鄭州龍湖鎮軒轅路與學府路交匯處
銷 售 證：新房管預字第100110號
物業管理：河南新康橋物業服務有限公司
裝修狀況：毛坯
項目規模：299001平方米
總 戶 數：當期戶數120戶
停 車 位：地下車位
容 積 率：0.69
綠 化 率：35%
景觀設計
林溪灣景觀規劃是由世界景觀規劃設計行業的領袖企業貝爾高林擔綱設計，五重景觀的營造，立體園林的種植，使林溪灣園林成為有層次的風景。林溪灣通過專業而細緻的布局，保證園區內大部分視角都享受到高品質的景觀效果，圍牆處產生遠離牆體的感覺。多重景觀的構建，視覺焦點、背景的不同物種搭配，遠近景的協調，甚至細心到每一棵樹展現在主視角方向的選擇使整個園區移步易景，回味無窮。另外，林溪灣的五重景觀構建，能夠大面積的掩映房體，靠近房體的部分也會採用配合外立面風格的樹種，建築不再孤立，而成為了景觀中的一個景點。可以說客戶在林溪灣中不經意的一瞥，都包含著景觀工程師細緻的搭配，每一個窗戶向外望去，都是一幅精美絕倫的自然畫卷。林溪灣的移栽樹木全部採用全冠移植，為了大樹在運輸過程中相互不擠壓，這些樹木甚至有一車一樹的專車待遇。儘管成本很高，但鄭州新興置業對園林的用心由此可見一斑。中央景觀區設計大型峽谷疊水景觀，彰顯鄭州新興置業為景觀而犧牲利潤的執著。
林溪灣專屬5200餘平米高檔會館，被3萬平米中央景觀區所映襯，由集美組擔綱設計，內庭院景觀、迭水瀑布等細節精緻紛呈。地下游泳池、中西餐廳、健身房等功能設施，為峰頂圈層搭建身份與歷練的平台，不僅功能眾多，並且在鄭州新興置業竭力打造的前提下顯得更為實用。
物業管理
林溪灣物業由第一太平戴維斯管理，第一太平戴維斯是國際領先的物業服務集團公司，服務歷程涵蓋英國、 歐洲、亞太區及美洲，為世界一流地產開發公司提出最專業的指導意見。 與林溪灣的合作更是將世界三大富豪區的頂級服務禮儀與細節全部注入林溪灣的未來生活。
建材裝飾
西班牙原鄉手工陶瓦，鑲嵌天然原石的地中海牆面與木質窗牆，木質露台花架，黑鐵鍛造欄桿等。
交通狀態
BRT直達，捷運2號線途經門前，紫荊山南向貫通、新鄭快速通道即將開通；20分鐘到達新鄭國際機場。市區看房班車發車點：嵩山路隴海路交匯處溪山御府售樓部廣場前；每天10：00、15：00發車。
周邊配套
中國小：龍湖一中、河南省外國語實驗等中學以及龍湖鎮國小
大 學：中原工學院、升達大學、經濟幹部管理學院 ，河南省職工醫學院、河南省經貿學院、河南省紡織高等專科學校、河南省檢查官學院、國家法官學院河南分院等
銀 行：河南省農業銀行、鄭州市農村合作信用社、河南省建設銀行
醫 院：新鄭市第三人民醫院
其它配套：醫療：新鄭市第三人民醫院
酒店：孟子園 中原工學院西100米路北
清芳園酒店：107國道西100米梅山路東
金龍飯店：商業路北1000米，107國道上，
蓮湖村大酒店：餐飲、洗浴一體（龍湖酒店），泰山路西100米路北。
藍天大酒店：餐飲、洗浴一體————中山路和雙湖大街交叉口北100米路西
金融：河南省農業銀行、鄭州市農村合作信用社、河南省建設銀行
其他：龍湖鎮郵政所
銀 行：河南省農業銀行、鄭州市農村合作信用社、河南省建設銀行
醫 院：新鄭市第三人民醫院
其它配套：醫療：新鄭市第三人民醫院
酒店：孟子園 中原工學院西100米路北
清芳園酒店：107國道西100米梅山路東
金龍飯店：商業路北1000米，107國道上，
蓮湖村大酒店：餐飲、洗浴一體（龍湖酒店），泰山路西100米路北。
藍天大酒店：餐飲、洗浴一體————中山路和雙湖大街交叉口北100米路西
金融：河南省農業銀行、鄭州市農村合作信用社、河南省建設銀行
其他：龍湖鎮郵政所
相關信息
占地面積:432950平方米
建築面積:299001平方米
開工時間:2010-12-01
竣工時間:2011-07-01
物業管理附加信息:2元/平方米·月
物業管理公司:河南太平世家物業服務有限公司
按揭銀行:中國銀行
工程進度:一期為現房，二期加推（2013-01-11）
產權年限:70年
價格信息：一房一價
