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全稱
新東風鄉政府主樓西側103室
北京朝陽區個人出租房屋稅款代征點
地理交通
具體地址
北京市朝陽區東風鄉星火西路9號東風鄉政府主樓西側103室
公交線路
1、可乘坐750、350、758、729、499、640、673、運通111、運通122至姚家園西口下車，換成408路至星火西路北站下車即到（路西可見東風地區為民服務大廳）；2、可乘坐401、402、420、621、656、659、688、701、946、955、976、988、991、運通107至酒仙橋站下車，換成408至星火西路北站下車即到（路西可見東風地區為民服務大廳）。
自駕線路
1、四環路方向：朝陽公園橋東直行至第三個紅綠燈左轉向北直行（可看見東風鄉政府指路牌；）至東風地區為民服務大廳即是。
2、五環路方向：青年路北口向西行至豆各莊路口向北直行（可看見東風鄉政府指路牌；）至東風地區為民服務大廳即是
基本業務
代收北京市個人房屋出租稅款，代開發票；
職責範圍
1. 嚴格執行個人出租房屋稅款繳納相應政策，在稅務指導下開展代征工作。
2．負責依法代徵稅款。
3．負責審驗、整理、保管並按照規定裝訂和上交存檔資料。
4．負責電子台賬的使用、維護和管理。
5．負責輔導納稅人填寫“代開發票申請表”。
6．負責將稅款按時上繳國庫。
7．辦公時間：上午8:30-11:30，下午1:30-5：00
（特殊情況可電話預約）。
所需材料
1、房屋產權人身份證
2、房屋產權證或購房契約（全套）
3、房屋租賃契約
4、經辦人身份證
5、如非房主本人辦理，請經辦人攜帶房主委託書
法律規定
北京市個人房屋出租房產稅相關法律法規
京地稅征[2004]181號
《北京市地方稅務局個人出租房屋管理辦法》（修訂）
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第四條 對個人出租房屋應徵收的各項稅費可選擇以下方式計算繳納：
一、分稅種計征方式：按照政策規定，分稅種計算繳納各種稅費；
二、綜合徵收率計征方式：按每一百元應稅收入含五元的稅額的負擔水平統一計算應納稅額，即按實際收入的5%計征。
第五條 對於納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的，各區縣地方稅務局、地方稅務分局應根據當地實際情況，並結合房屋的地區分布、結構類型、質量面積、市場租金價格等不同情況核定其應納稅額。
第六條 各區縣地方稅務局、地方稅務分局根據實際情況可自行徵收個人出租房屋的各項稅款，也可委託其他單位或部門代征代繳。
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