東海大樓

東海大樓位於上海市黃浦區南京東路353號，原名大陸商場、慈淑大樓、南東商場等。東海大樓由總行位於天津的大陸銀行於1930年向上海地產大亨哈同租入地皮並興建，該大樓由中國籍建築師莊俊設計，公記、申興泰、褚倫記等營造廠分期施工完成。建築於1931年動工，翌年完成。所以該樓也是中國建築師設計的最早的一批現代化商廈之一。1994年，該建築入選第二批上海市優秀歷史建築。目前，東海大樓為353廣場。

基本介紹

• 樓盤名：東海大樓
• 別名：大陸商場、慈淑大樓、南東商場
• 城市：上海市
• 城區：黃浦區
• 樓盤地址：上海市黃浦區南京東路353號
• 開發商：大陸銀行

歷史

東海大樓所占地產，在1902年以前為英國人阿達姆森所有。1902年，滬上著名猶太地產商哈同出資14.5萬兩白銀從其手中購入。當時這塊土地上主要有東仁里和西仁里兩條老式石庫門弄堂。弄堂由一條小道分隔，該路本名佛陀街。街旁另有一些飯店，包括老字號的老正興飯館，故又稱“飯店弄”。哈同購入該處以後，對原有租客和商鋪提高租金，同時與其他希望在南京路上建屋開店的人士接洽。1930年10月，大陸銀行與哈同洋行達成協定，以年租20萬兩白銀的價格租入該處地皮，租期32年。到1962年租期屆滿時，土地和大樓一併交還哈同洋行。協定簽訂後，哈同隨即開始進行動遷原有住屋和商鋪，並藉口原有房屋為危房，因此用最少的價格迅速完成動遷工作。在此期間，大陸銀行聘請留美歸來的建築師莊俊負責大樓的設計。1931年，大樓開始動工，1932年，大樓竣工開業，並命名為大陸商場。
大樓落成後，底層、二層和三層的部分面積出租給中國國貨公司，專營國產商品。1932年2月1日，滬上著名媒體申報館在大陸商場的三層創辦申報流通圖書館。申報社社長史量才遇害後，圖書館更名為量才流通圖書館。此外，中國建築師學會和上海市建築協會也都設定在這座大樓內。1937年，淞滬會戰開始後，位於滬西地區的聖約翰大學因臨近戰區，因此由宋子文出面，租用大陸商場的部分樓面借與聖約翰作為臨時學生宿舍。1940年，之江大學奉國民政府令內遷，但因各種原因部分師生遷入上海租界內，其中著名建築師陳植便在大陸商場內組建之江大學建築系。
1938年，由於戰爭原因，大陸銀行的業務受到極大影響，而其商場所收的租金也無法償還哈同洋行的高額租金，於是由哈同遺孀羅迦陵出資77萬元加上地租和利息，向大陸銀行回購大陸商場大樓，同時將該大樓更名為慈淑大樓。1956年7月，慈淑大樓由上海市房地產局接管，更名為東海大樓。之後上海市工商行政管理局、上海市供銷社和新華書店紛紛遷入大樓。新華書店南京東路店遷入以後，上海市民習慣性的將東海大樓稱之為南東大樓。1995年9月，該樓進行部分改建後，以東海商都為名的商場開業。1999年12月，東海商都劃歸友誼集團，因此也改名為友誼歐洲商城。2001年9月，正式更名為友誼百貨。2002年3月，大樓再度轉手租賃給韓國企業。2008年，東海大樓經過外觀恢復和內部改建等工程後，以353廣場的名義重新開門迎客。

建築風格

東海大樓處於南京東路、九江路、山東中路和新街圍起的方形土地，占地約為9畝，建築總面積32223平方米。大樓中部底層曾保留1900年代的佛陀街，並加以拓寬，改建成為中央天井，增加內部的採光度，同時也方便疏導南京路上密集的人流。大樓最初完工時，面臨南京路一側為7層，1934年，再加蓋一層頂樓。大樓西側則為六層，東南側九江路上的樓宇為五層。而東北轉角則在房屋頂部再增設三層塔樓，因此整個建築由東北向東南逆時針呈梯狀向下。大樓外觀以豎線條為主，為鋼筋混凝土構造，風格為當時全球流行的ArtDeco裝飾藝術風格。2008年，大樓業主邀請伍茲貝格建築設計公司重新改造，恢復了建築內部原有的裝飾藝術的細節處理。
由於建築中部的特殊設計，因此大樓呈現周邊式布局與南京路上的其他百貨公司有所不同。這種布局，使得顧客從底層、夾層一路到二樓時的行進線路確保經過每個櫃檯。建築內部第一層至第四層均為營業的商場結構。五層至六層主要為出租的寫字樓。