基本介紹
- 樓盤名：東方雅園
- 城市：湖北.武漢
- 物業類別：住宅,普通住宅,經濟住宅
- 建築形式：板樓
- 地理位置：友誼大道與團結大道之間
基本信息,樓盤詳情,一期,二期,三期,
基本信息
統建.東方雅園區點陣圖
樓盤地址：洪山區和平街東方紅村 友誼大道與智和路（工業三路延長線）交匯處 前行500米
容 積 率：綜合容積率2.93
綠 化 率：綜合綠地率39.45%
建築年代：一期2011年4月、二期2012年12月
樓層狀況：高層
車位信息：地上停車位總計1289個
物 業 費：一期1.38元/平米，二期1.4-1.42元/平米
物業公司：武漢和而貴物業管理有限公司
開 發 商：武漢統建城市開發責任有限公司
占地面積：268000平方米
建築面積：785480平方米
總 戶 數：11413個
交通狀況： 公交349、215、610、616、725、540，捷運4號線工業四路站。
樓盤詳情
武漢市洪山區東方紅村工業二路、工業四路跟北洋橋路合圍地段範圍之間，就是投資達22億元開發建設的東方雅園經濟適用房項目。只不過，在位於武漢城市東部傳統洪山區市民眼裡，東方紅村更像是青山區的地盤範疇。由此可見，武漢市洪山區其實在武漢市所有七大直轄城區當中應該是面積最大的行政區域，其區域範圍基本上大致覆蓋武漢市整個東南方向。
據有關資料進一步顯示，統建公司投資開發的東方雅園樓盤總體占地面積達到26.8萬平方米，總建築面積達到78.548萬平方米。這其中，經濟適用房占地面積為23.5萬平方米，國小占地面積為1.1萬平方米，中學占地面積為2.2萬平方米；經濟適用房建築面積達到71.23395萬平方米，規劃布置一所18班國小，建築面積達到0.65萬平方米，一所30班中學，建築面積達到1.5萬平方米，商鋪建築面積達到5.16405萬平方米。
據悉，項目將由四期開發。截止2013年1月，一期、二期工程已成功建設完畢並已交付使用，三期已經開始前期樁基工程。整個東方雅園樓盤主要是由45棟18層、2棟23層和7棟24層總計54棟住宅樓圍合組成，其樓盤小區內主要配套設施包括國小、中學、衛生站、地上停車場和商鋪等方面。樓盤整體容積率為2.93，綠地率39.45%，日照間距D/H=1.1，停車站1289個，戶型面積基本上是在建築面積90平方米以下，樓盤總戶數為11413個單位，估計未來樓盤總居住人口將會達到4萬人左右，樓盤分階段進行開發建設，全部完成開發總量將會需要幾年時間。
在此尤其值得特別指出的客觀事實就是，東方雅園樓盤將會全部按照最高商品房建築標準統一建造，以此來徹底擺脫武漢房地產市場傳統經濟適用房存在的主要弊端和明顯問題。相信在不遠將來，東方雅園將會以嶄新面目、全新標準、現代輪廓、完美設計驚艷青山城區，從而為武漢三鎮廣大消費者帶來更加舒適的居住環境、更加現代的生活空間以及更加增值的個人財富，也成為武漢城區當中一座標誌性以及示範性的現代化城中之城。
一期
整個項目位於洪山區東方紅村，一期總戶數2713戶，包括廉租房697戶，一共由16棟18層的商住樓組成。東方雅園經濟適用房一期（A3、A4組團）工程總占地面積78790.88平方米，總建築面積21.4887萬平方米。其中住宅建築面積20.0789萬平方米，商業建築面積11633平方米，公共建築面積2465平方米。設定停車位260個，容積率2.73，綠地率40.2%。一期已於2011年4月交房。
武漢統建.東方雅園一期實景圖
武漢統建.東方雅園一期實景圖二期
二期總戶數2621戶，其中經濟適用房1638套，廉租房983套。項目總用地面積70466.39平方米，其中淨用地面積59004.85平方米，代征道路面積11461.54平方米，用地範圍內擬新建6棟18層商住樓（含1層商業裙房）、2棟18～24層商住樓（含1層商業裙房）、2棟1層商鋪。占地面積17591.41平方米。總建築面積206801.97平方米，其中住宅建築面積191639.81平方米，商業建築面積13836平方米，社區管理用房建築面積538.26平方米，電信用房建築面積23.51平方米，物業監控用房建築面積27.29平方米，配電房面積737.10平方米。二期已於2012年12月交房。
三期
三期淨用地面積85299平方米。用地範圍內擬新建31棟1～33層商住樓，建築包括：1棟23層、1棟15-25層、1棟31層、2棟15-18層、2棟33層、3棟18-29層、7棟25層經濟適用房（含部分1-2層商業裙房），1棟1層泵房，12棟1層配電室，1棟2層變電站。總建築面積273468.6平方米，其中計容建築面積271569.03平方米（含住宅建築面積251115.3平方米，商鋪建築面積16642.85平方米，物業用房建築面積453.09平方米，社區管理用房建築面積583.09平方米，水泵房（地上）建築面積40平方米，110KV變電站（地上）建築面積1670平方米，配電房建築面積1064.7平方米），不計容建築面積1899.57平方米（含綠化架空建築面積303.91平方米，消防通道建築面積57.66平方米，地下建築建築面積1538平方米）。容積率為3.18。建築密度為26%。
