東方明珠城

東方明珠城北臨港城大街，東臨興電路，南臨建設大街，西臨新開河，交通便捷，與大海的直線距離為1700米。項目規劃總用地面積616畝，總建築面積115萬平方米：分為多層和高層兩種建築形式。多層37棟，高層33棟，其中公共設施9.6萬平方米。小區容積率2.985，綠化覆蓋36.5%，停車位6371個。東方明珠城以現代、簡約的建築風格所構成高低錯落、動感強烈的景觀建築群與秦皇島這座美麗的海濱城市自然融合，鋪開了水岸生活的精彩畫卷。

基本介紹

• 中文名：東方明珠城
• 行政區域：海港區
• 項目位置：海港區建設大街東段(原南李莊)
• 交通狀況：7、14、23、24、25、29公車等
• 　建築類型：高層,板樓,塔樓
• 物業類別：普通住宅

基本信息

開發商：秦皇島市明珠房地產開發有限公司
物業公司：明珠物業

價格信息

均價：5600
起價：5600
價格說明：均價5600元/平方米

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年09月28日	--	5600	--
2012年09月05日	--	5600	--
2012年06月21日	--	5600	--

樓盤詳情

容積率：2.98

東方明珠城戶型圖

綠化率：36.5
建築面積：1150000平方米
占地面積：410667平方米

配套信息

周邊學校:成人中專、豐麗學校、國際幼稚園

周邊商場：樂購、萬佳、新一佳、世貿百貨、國美電器、蘇寧電器、天虹商場（2個）、南聯新市場、九州百貨、昌盛百貨、龍崗珠寶時裝廣場、龍崗電子世界、萬匯電子數碼城

周邊醫院：華生門診部、深圳仁安醫院、龍崗預防保健所、龍崗婦幼保健院、龍崗人民醫院、南聯社區健康服務中心

周邊銀行：建行龍城支行，招商銀行龍崗支行，民生銀行龍崗支行，工商銀行龍崗支行、光大銀行

周邊郵局：龍福一村郵電局

售賣信息

開盤時間：2010年
入住時間：2012年10月
銷售許可證：(秦房)預售字2007第058號
銷售情況：尾盤

項目介紹

小區西側緊鄰秦皇島市區唯一海水河—新開河，為了打造優美的社區居住環境，明珠地產配合市政府對新開河進行一系列的工程改造，沿河兩岸建成了5萬多平方米的開放式帶狀公園，大大增加了綠化面積，提高了負離子含量，改善了空氣品質，同時使新開河成為秦皇島市又一處景觀亮點。

依水而建的板式高層住宅樓，近攬碧波蕩漾的水岸美景，遠眺河海交匯的浪拍金沙，足不出戶即可棲居美景之間享受愜意的生活。在社區內部景觀設計上充分遵循“以人為本”的原則，東方明珠城為了營造一個現代人文的生活空間，採取了立體式、群落式手法，結合休閒漫步、親水娛樂、生活商業等幾大功能區域，使建築和園林空間相互滲透，處處見綠，移步易景，大大提高了小區內部綠化的觀賞性和實用性。

小區綠化以散落式、組團式、廣場式相結合的立體綠化模式，完成了小區景觀的自然滲透，並和新開河帶狀公園連為一體相輔相成。做到常年有綠色、季季有花香的世外桃源景觀。社區景觀帶依據組團樓座位置形成“三縱一橫”的布局，分別為沿河漫步觀景區、次入口步行健身休閒區、主入口商業步行街和中央水系景觀帶。

戶型設計：東方明珠城藉助板式高層的設計優勢，在戶型設計方面東方明珠城遵循人性化的設計理念，根據不同消費層面的基本需求，特別邀請四家設計單位共同研究設計。單戶面積區間從30平方米至140平方米區間，以70～80平米為主流戶型，各單戶布局經過反覆推敲、數次修改後，從一室一廳一衛，二室二廳一衛、二室二廳二衛到三室二廳二衛，首先做到中、大戶型南北通透，小戶型戶戶採光；其次充分考慮動靜分區、乾濕分區帶來的生活享受，力求戶戶經典。