東方國際物流港

潢川東方國際物流港商業新城項目位於潢川城區以東2公里處，北鄰312國道，南臨弋陽路，項目占地面積1700畝，總建築面積逾200萬平方米，概算投資46億。該項目已被納入河南省重點工程項目、信陽市光彩事業行項目、潢川縣招商引資項目。

基本介紹

• 樓盤名：潢川東方國際物流港
• 別名：東方國際商業新城
• 城市：河南省信陽市潢川縣
• 城區：潢川南城
• 樓盤地址：潢川縣弋陽路第二國小斜對面
• 建築面積：200萬平方米
• 占地面積：1700畝
• 容積率：2.5
• 開發商：河南匯城置業有限公司

介紹

東方國際物流港項目是由河南匯城置業有限公司傾力打造的大型城市綜合體，是河南省重點建設項目，已被納入潢川縣重點招商引資項目、信陽市光彩事業行項目。東方國際商業新城總占地1700餘畝，總建築面積200萬平方，概算投資46億，分三期進行開發。項目建成後，將成為潢川乃至豫南地區規模最大的集專業市場、購物中心、星級酒店、精裝公寓、高檔住宅、休閒娛樂中心為一體的商業新城。

開發商介紹

東方國際物流港商業新城投資商河南匯城置業有限公司，是一家綜合性房地產開發有限公司，總部位於河南鄭州，公司成立至今，在社會各界的大力支持下，短短十餘年間，迅速穩步的發展壯大，目前已成為房屋建築為依託、多元經營相配套的大型企業。匯城置業以建築為依託，旗下擁有多個子公司，經營領域涉及房地產、建築、物業、酒店、設備租賃等行業。

項目區位

潢川縣地處鄂豫皖三省交界處，南距武漢200公里，北距鄭州400公里，東距合肥200公里，西距信陽100公里，位居信陽地區中心。有兩條國道106和312、兩條鐵路京九與寧西、兩條高速大廣與滬陝在縣域內交匯。區位與交通優勢給潢川發展商貿物流提供了得天獨厚的條件，潢川縣歷來把發展商貿物流作為振興縣域經濟發展的產業支柱，在潢川火車站以西、312國道以南地塊規劃了潢川縣東方物流港園區項目，作為發展商貿物流行業的平台。

潢川東方國際物流港項目位於潢川縣城區以東2公里處，北鄰312國道，南城弋陽路中段與項目規劃道路金蟬大道交匯處。距老城區潢川縣政府直線距離3公里左右，距開發區管委會1公里左右，區位非常優越。

項目定位

潢川東方國際商業新城定位“立足潢川、鼎力信陽、輻射河南、面向中國”的多功能、高效率的現代化大型商貿物流園。致力於打造以全業態商品交易市場為主體的專業市場集群，主要包括家居建材、五金機電、汽摩配件、 產品等交易市場，電子商務交易平台、倉儲物流配套設施等。致力於打造以全功能配套為主體的城市綜合體，主要包括綜合性購物中心、家電數碼3C賣場、星級酒店、5A甲級寫字樓、異域風情步行街、酒店式公寓、餐飲娛樂廣場等。

設計理念

該項目規劃設計理念為“三縱三橫、天園地方”，計畫分三期實施，其中一期投資估算11.71億，淨用地327.13畝，建築面積57.4萬平方米；二期投資估算11.45億元，淨用地361.14畝，建築面積56.7萬平方米；三期投資估算10.46億元，淨用地375.87畝，建築面積51.3萬平方米。整個項目分為三大功能區域，第一塊是商業綜合體片區，主要包含專業市場、購物中心、酒店公寓、步行街及住宅等；第二塊是休閒娛樂體驗片區，規劃有東方夢巴黎婚博城、主題酒店、奧特萊斯名品廣場（芭比show兒童歡樂城）、音樂噴泉廣場等；第三塊是物流會展片區，規劃有倉儲物流基地、會展會議中心等。

項目一期啟動區將打造東方建材交易中心、東方家居博覽中心、精品旗艦中心、匯城商務酒店、托斯卡納美食街及高檔住宅共六大產品。通過對城區分散經營的各商業業態進行資源整合，打造潢川本地規模最大的專業市場交易中心，進而帶動休閒娛樂體驗片區的開發及人氣，隨著倉儲物流及會展中心的推進及完善，未來一定會形成以東方國際商業新城為核心的南城區域新商圈。

地圖交通

項目地址位於潢川縣弋陽路第二國小斜對面

項目業態組合

• 建材家居交易廣場
  

攜手全國家居第一品牌紅星美凱龍，擷英全球家具風尚，領航榜樣家居生活。陶瓷、木地板、衛浴、櫥櫃、廚電、暖通、吊頂、門窗、樓梯、窗簾、壁紙、布藝、定製類、飾品、工藝類、家具……

• 汽摩汽配交易廣場
  

汽車4s店、汽車零配件、汽車用品、汽車配飾、汽車保養、潤滑油、輪胎、車輛快修、工程機械、機車整車銷售及零配件、電動車整車銷售及零配件、腳踏車等。

• 裝飾五金燈具交易廣場
  

裝飾公司、裝飾材料、油漆塗料、板材、石材、型材、鋁合金材料、管材管件、五金工具、五金電料、電纜電線、五金配件、插頭插座、Led材料、各種燈具燈飾。

• 家電數碼通訊3C賣場
  

各種家電產品、電腦PC及維修、辦公自動化產品、攝影攝像器材、各種通訊產品、潢川最高端的3Dimax環球影院、時尚動漫城……

• 東方新天地購物中心
  

商業百貨、男裝女裝、鞋帽箱包、運動服飾、文化用品、護膚品、化妝品、家庭日常用品、時尚飲品、休閒體育用品。

• 奧特萊斯名品廣場
  

休閒類：美容美體、美容美髮、足浴保健、健身房、KTV等業態。

國際名品匯：奧特萊斯、服裝鞋包集合店、化妝品集合店、時尚數碼集合店、品牌服飾、餐飲等；

國內名品匯：奧特萊斯、兒童體驗、餐飲、服裝鞋包集合店、潮流服飾、生活休閒、家居用品等；

皮草專業折扣店：以皮草、貂皮、光皮品類為核心，打造精品生活館、品牌貂皮、品牌光皮等；

• 芭比SHOW兒童歡樂城
  

嬰童主題樂園、玩具反斗城、兒童食品城、嬰兒營養食品天地、寶寶進口食品專賣、兒童主題餐廳、嬰幼服飾、媽咪靚裝、孕婦尚裝、嬰童中原教育基地、寶寶游泳館、兒童攝影基地、兒童玩具，親子課堂、嬰幼護理中心……

• 東方夢巴黎婚博城
  

攝影攝像拍攝基地、攝影攝像器材、婚紗禮服、男士禮服、旗袍古裝、中式婚慶用品、西式婚慶用品、珠寶黃金婚戒、婚慶策劃禮儀、鮮花乾花、相冊相框、新人化妝彩妝系列、愛情主題酒店、精美工藝品、愛情紀念品。

• 大食代美食文化廣場
  

中國八大菜系、歐美風味飲食、韓國美食、日本料理、國際知名快餐連鎖餐廳、各地時尚特色餐飲、美容美髮、健身美體、養生足浴、KTV娛樂中心、洗浴休閒、棋牌茶社、咖啡吧。

• 四季鮮果蔬副食交易廣場
  

水果、蔬菜，進口食品、休閒食品、糖菸酒百貨、飲料、甜品甜的、茶葉茶具、水產海鮮、肉類禽類、南北乾貨、調味品、保健品、蛋類奶類。

項目優勢

區位優勢：絕版地段，財富原點

交通優勢：三縱三橫，交通便捷

規模優勢：十大業態，統領豫南

配套優勢：配套先行，保駕護航

規劃優勢：卓越超前，商貿帝國

商貿物流：築巢引鳳，貨通物達

經營優勢：跨界聯營，電商助力

運營優勢：專業團隊，千萬推廣

政策優勢：重點項目，減稅免稅

項目特點

統一招商企劃

統一市場運營

統一服務標準

統一人員培訓

統一渠道建設

統一零促銷售

統一質量考核

統一物流配送

統一信息發布

“十大統一”將為市場發展繁榮保駕護航，引領潢川商業新高地。

一期介紹

項目一期總占地352畝，總規劃建築面積50萬平米，主打六大產品。

致力於打造以全業態商品交易市場為主體的專業市場集群，包括家居建材交易市場、五金機電交易市場、汽摩配件交易市場、農副產品交易市場、奧特萊斯名品廣場、婚慶博覽交易廣場、兒童體驗遊樂廣場、電子商務交易平台、倉儲物流配套設施等，形成以規模巨大、品種齊全、產業完備的現代化商貿物流綜合服務平台； 致力於打造以全功能配套為主體的城市綜合體，形成集綜合性購物中心、家電數碼3C賣場、星級酒店、甲級寫字樓、風情購物街、酒店式公寓、餐飲娛樂廣場等全功能為一體的現代化商業新城。 “專業市場+商貿城+電子商務”綜合性立體化交易平台。

東方建材交易中心

東方建材交易中心是東方國際物流港商業新城項目一期啟動的主力產品，採用“1+1”loft建築形式，一層層高5.7米，二層層高5.6米，買一層得兩層。其中一層規劃的有陶瓷衛浴、潔具五金、水暖管材等；二層規劃的業態有木門、木地板、櫥櫃衣櫃等；沿街商鋪為三層獨立建築形式，第三層規劃主要做商務配套。市場設定多部電扶梯、貨梯及步梯通向二層，立體垂直化的交通動線設計保證每個商鋪無死角，使商鋪價值最大化；並且市場規劃有大型停車場，為您的後期經營解決後顧之憂。

東方家居博覽中心

東方家居博覽中心是東方國際商業新城重點打造的專業市場業態，與東方建材交易中心在產品規劃、建築風格上一致，採用“1+1”loft建築形式，買一層得兩層。一層規劃有軟體軟床、沙發床墊等業態；二層規劃有板式套房、實木套房、兒童田園家具等業態；三層規劃為燈飾燈具、窗簾布藝、壁紙軟包等業態。東方家居博覽中心與其相鄰的東方新天地購物中心連廊的連線形式，打通空間隔離，實現客流互補，共享財富盛宴。

東方新天地購物中心

東方新天地購物中心位於項目規劃道路金融大道與弋陽路交匯處，扼守項目交通黃金位置！東方新天地購物中心涵蓋珠寶首飾、名表名包、精品鞋帽、品牌服飾等時尚精品百貨，將引進知名連鎖品牌超市、奧斯卡環球影院及特色美食城等主力業態！未來將打造成為南城乃至潢川地區規模最大、品類最全、檔次最高的大型時尚購物中心。

托斯卡納美食街

西班牙風情美食街位於項目一期和諧大道步行街內，是潢川首家以美食文化為主題的大型商業步行街區！美食街將匯聚全國各地特色美食小吃、時尚休閒餐飲、西式正餐、日韓料理、中式酒樓等各個餐飲品類！西班牙風情美食街以餐飲業態為核心，將美容美髮、康體健身、養身足浴、電玩娛樂、酒吧KTV等休閒娛樂業態融為一體，打造潢川地區吃喝玩樂購一站式風情美食文化街。

匯城商務酒店

匯城商務酒店位於項目金融大道與匯城大道交匯處核心位置，規劃超前功能豐富，定位為酒店式公寓，商住兩用完美匹配！匯城商務酒店共17層，1-3層為集中商業，規劃為商務接待中心，可滿足高端商務人群的就餐、會議等功能需求；4-8層為精裝公寓，9-12層為初裝修結構、13-17層為上下複試結構！豐富的產品規劃為追求時尚個性的商務人群及年輕消費者打造別致辦公及生活。

高檔住宅

東方國際物流港商業新城項目一期規劃有高檔住宅小區，其中一期啟動區內包含2棟17層高檔住宅，分布在風情美食街南北兩側。每棟樓包含2個單元，採用2梯3戶的布局形式。戶型方面有兩室兩廳一廚一衛88.4㎡，三室兩廳一廚兩衛130.4㎡及四室兩廳一廚兩衛141.6㎡。住宅產品的規劃不僅是為了項目的配套而建設，而且東方國際商業新城專門引進國內外健康時尚的建築及景觀設計，改善當前居住環境，提升人居品質。

精品旗艦中心

精品旗艦中心是東方國際商業新城為建材家居及裝飾裝修行業實力品牌商家，量身定製打造的020線下體驗旗艦店！入駐精品旗艦中心的商家，不僅可以享受定製的集產品展示、線下交易、辦公接待為一體的獨立商鋪，而且還能成為東方國際商業新城電子商務平台重點支持發展的對象商家！精品旗艦中心將360度全方位為品牌商家拓寬銷售渠道、完善經營管理，提供服務保障，助推商家事業再次騰飛。

項目價值

潢川東方國際物流港集商貿物流、交易展示、購物旅遊、休閒娛樂、高級商住等功能於一體，在確保企業良好經營的同時，給潢川也帶來了更大的社會效益。項目建成後將成為潢川縣首席一站式綜合商貿博覽中心，將經開區和現有城區有機的聯繫在一起，不僅是輻射整個豫南經濟區的重要商貿示範基地，更是潢川縣現代化市場建立發展的重要標誌和激發城市經濟活力的永動機。