東方·比華利山莊

項目介紹

位置及規劃

東方·比華利山莊位於河源市中心老城區的西側；項目位置區域是本市傳統的高檔住宅區域。項目大門前寶源路與規劃中的市政道路相連後橫跨鐵道直通西環路，現項目的區域居住氛圍在河源處於比較優越位置，區域內的新豐江景觀最優美，臨江的高尚住宅區發展成熟，部分項目已經具有市場知名度，整個區域的居住價值得到極大提升；隨著比華利山莊的建成，區域內的居住氛圍將趨於成熟，居住品質將得到極大提升；

西面：新豐江電站景區與萬綠湖風景區及規劃中的新型商住區

北面：市規劃的金鼎住宅小區

東面：碧水灣花園及市區

南面：新豐江及威尼斯別墅區

大門前寶源一路寬50米直與西環城路相連，西邊市政規劃路寬30米，將為業主提供更為便捷的交通。

發展商背景

河源東方房地產開發有限公司。系港資背景公司，具有十數年房地產開發專業經驗，旗下企業有裝飾、園林、物管公司等，實力雄厚。曾成功開發過的住宅類地產項目主要包括：

l 惠陽淡水榮華新村：項目規模建築面積50000餘平米，400多套；

l 又一村：項目建築面積20餘萬平米，2000餘套；

l 惠東湖濱花園：項目建築面積10萬平米，1600餘套；

l 中天*維港：項目建築面積5萬餘平米，300餘套；

物業公司

深圳寶晨物業管理公司。國家一級資質物業管理企業。是深圳著名的物業管理公司之一，具備高素質的物業管理及實施水平。公司在管物業面積已達200多萬平方米，擁有多項物業管理類資質及榮譽獎章。

樓盤周邊

本項目地理位置與市區緊臨，市區主要交通道路，寶源路經過本項目，河源大道(205國道)與本項目的直線距離大約500M，同時本項目與河源高速路進出口最近處的距離大約在3000M，與火車站的距離在2公里左右。

周邊道路狀況良好，是老城區交通路網的正中心，使得東方比華利山莊既是環境理想的鬧市外的桃園，又同時享有交通便利與快捷。距離河源傳統的商業中心步行僅10分鐘，是離河源中心區最近的大型住宅小區。

規劃指數

（一/二/三期）

用地面積： 72034.1平米

總建築面積： 163325.8平米（其中包括地下室19471.3㎡）

其中住宅： 139850.7平米

商業建築面積：4209.6平米

容積率： 3.0

居住使用率：約160%

用地範圍綠化面積：21578.2平米

架空層綠化面積：4#樓約1300平米

綠化率： 45%

建築高度： 63-95.4米

層高： 4.7米

層數： 2棟12-18層﹑5棟18層