杭州五洲國際廣場

杭州五洲國際廣場項目作為五洲集團在浙江開發的第一個項目，坐落於杭州市西湖區古墩路和餘杭塘路的交匯處，北靠餘杭塘路、南鄰餘杭塘河、東依世界500強沃爾瑪超市。五洲集團致力於把項目打造依託沃爾瑪、銀泰，同時服務於沃爾瑪、銀泰的杭州首個集旅遊、休閒娛樂、商業、居住生活為一體的潮流時尚購物主題街區。

基本介紹

• 樓盤名：杭州五洲國際廣場
• 城區：西湖區
• 物業類別：綜合體
• 開發商：杭州龍安置業有限公司

項目介紹

杭州五洲國際廣場南靠餘杭塘河、東臨古墩路、北接餘杭塘路，總投資達到了3.4億元，總建築面積接近80000平方米，其中商業面積為33000平方米，五星級酒店式辦公空間約30000平方米，是杭州市新一輪十大重點工程預備項目。杭州五洲國際廣場將以打造“杭州城西繼西城購物廣場和印象城購物中心之後的又一個商業核心區域”為目標，重點發展現代服務業。世紀聯華和華影天典影院等大型商業項目已經確定簽約入駐杭州五洲國際廣場。杭州五洲國際廣場預計將於2012年底正式營業。屆時，呈現在杭城廣大市民面前的將是一個集高端品牌超市、潮流服飾店、特色餐飲店、娛樂休閒會所、電影院、酒吧、酒店式公寓等為一體的綜合性商業旗艦廣場和潮流時尚購物主題街區。

目前杭州五洲國際廣場已經確定簽約的主力店為世紀聯華及華影天典影院，預計將於2014年1月18日開業

項目背景

五洲國際集團成立於1997年,專注於商業地產的研究、開發和運營，致力於做中國最專業、最成功的商業地產運營商。

2004年，集團在無錫設立總部，開始加速面向全球進行商業布局。集團公司下轄十個項目公司，兩個海外公司，一個綜合性商業運營公司，並在香港設立海外總部。現有在職員工1200多人，其中專業技術人員318人。

五洲國際集團自從1997年成立以來，作為中國商業地產最佳運營商、中國商業地產十強之一，一直秉持著“做有責任地產開發商，以運營為重點，保障物業健康發展、穩定增值，最終實現消費者、經營者、投資者、運營商、政府五贏”的發展戰略和企業理念。在無錫、杭州、重慶、杭州城西、大理、淮安、南通等多個城市進行20個商業地產項目的開發和運營，已成功開發和運營商業面積超600萬平米。未來五年，五洲國際集團計畫在全國開發運營50個以“杭州五洲國際廣場”為品牌依託的城市綜合體、開發運營50個博覽城（專業MALL），建立商業連鎖品牌、多元化金融發展的戰略目標，打造中國最具創新與競爭力的商業地產開發運營商。

項目優勢

五洲國際廣場緊鄰沃爾瑪、城西銀泰。項目為杭州市新一輪十大重點工程預備項目。世紀聯華和華影天典影院等大型商業項目已經確定簽約入駐。

據了解，世紀聯華挑選店址都需要經過嚴格的市場調研、科學考察和細緻論證，對周圍環境、人口密度、道路交通等進行量化分析。所選之地必是人流量大、附近居民購買能力強、商業氣氛良好、交通便利和未來發展潛力極佳的商業中心。是什麼讓世紀聯華進駐杭州五洲國際廣場？

首先，世紀聯華看到了消費潛力和無限商機。

其次，杭州五洲國際廣場的黃金位置和頂級規劃洲是世紀聯華入駐五洲的不二之選。杭州五洲國際廣場位於城西核心，周邊高檔住宅扎堆聚集，周邊大學城、高檔社區聚集，新建住宅密集等城市名片環繞四周，杭州五洲國際廣場集超市、影院、百貨、餐飲、休閒、娛樂、公寓、住宅等為一體，是個規劃同步國際的商業大都會，毫無疑問將成為城西未來的繁華中心。

中影南方新幹線進駐五洲國際廣場，為城西量身打造層高最高、具規模影院——華影天典影院。該影院完全按照五星級標準建設，高起坡、寬排距、豪華多功能兼具，13.8米層高以及亮度與放映面積的大幅提升，帶來的是在超大銀幕上，感受更震撼的臨場體驗。作為五洲國際集團的戰略合作夥伴，世紀聯華，中影南方新幹線進駐五洲國際廣場，將依託未來第一商圈的獨特地理優勢，依託五洲國際廣場的超強聚合力，以世紀聯華的品牌號召力，以中影南方新幹線的視覺衝擊力，成為城西人的購物天堂，為杭州五洲國際廣場聚合超強人流。

杭州五洲國際廣場有了世紀聯華，中影南方新幹線的進駐，加之本身的地理優勢，有了巨大人流量和客流的保證，未來興旺指日可待，商鋪增值前景可期，投資杭州五洲國際廣場商鋪，就意味著將與財富盛宴。

設計規劃

杭州五洲國際廣場集高端品牌超市、潮流服飾店、特色餐飲店、娛樂休閒會所、電影院、酒吧、酒店式公寓等為一體。項目規劃為商鋪和酒店式公寓，其中商鋪層高5米、面積為20-200平方米，為出租和出售再統一管理經營；酒店式公寓層高3.8米、戶型面積為30-50平方米，毛坯和精裝均有。周邊生活社區成熟，人文氣息深厚，適合居住、消費與投資。

杭州五洲國際廣場由美國RDI公司傾心設計，以國際前沿規劃理念，秉持“建築以人為本，商業以消費者為中心”的設計原則，充分體現複合商業的多樣化經營要求，無論是建築形式還是建築景觀、客流導向，都儘量追求消費者在商業中心消費的舒適體驗。

杭州五洲國際廣場借鑑國際BLOCK街區及SHOPPING MALL等規劃理念，集MALL的一站式生活消費、BLOCK街區的逛街樂趣、休閒空間的情景體驗優勢於一身，完美結合，體現都市時尚活力，將SOHO辦公、時尚居住與時尚商業融為一體，創導一種全新的都市生活體驗，並演變成最具時尚魅力的現代都市生活方式。

杭州五洲國際廣場充分考慮內外部設計規劃的合理性，通過空中連廊、觀光電梯、自動扶梯和立體景觀，將各部分連成整體，增加空間層次感與整體融合性，形成立體式購物體系，讓消費者在杭州五洲國際廣場的每個空間都感到舒適、愜意。

杭州五洲國際廣場依餘杭塘河而建，與餘杭塘河濱水景觀景商合一，相融相襯，秀美的濱河妝飾了五洲，五洲的炫彩妝飾了濱河。作為城西集吃喝玩樂購游於一體的一站式時尚生活中心，杭州五洲國際廣場成為餘杭塘河沿岸的旅遊休閒憩息地；作為杭州最美的濱河風景，餘杭塘河為杭州五洲國際廣場時尚生活增添一種江南風情。

相關信息

基本信息

行政區域：西湖區

建築類型：綜合體

物業類別：建築綜合體

戶型面積：30-50平米

開 發 商：杭州龍安置業有限公司

投 資 商：香港五洲國際集團

樓盤特色：投資地產

售樓地址：古墩路與餘杭塘路交匯處（餘杭塘路279號）

開盤時間：預計2013年5月

入住時間：待定

銷售狀況：待售

價格信息

價格詳情：待定

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

詳細信息

產權年限：40年

產權類型：大產權房

容 積 率：2.5

綠 化 率：25%

總 戶 數：600

建築面積：76631平方米

占地面積：18622平方米

城鐵沿線: 2號線

銷售代理: 五洲國際商業地產策劃有限公司

周邊配套：西城廣場購物中心、印象城購物中心、五洲國際購物中心、文新夜市四個高品質的休閒購物中心

周邊交通：南靠餘杭塘河、東臨西湖區古墩路、北接餘杭塘路、東依世界500強沃爾瑪（印象城），公交有74路、349路、860路、17路、10路、900路、B2、303等。