8月13日，株洲縣朱亭鎮小城鎮建設項目在天長坪村盛大開工。5年後，一個全新的集商貿、休閒、旅遊、文化為一體的朱亭新城將呈現在世人眼前。據悉，朱亭新城項目位於鎮域中心的天長坪村，緊臨S211、亭網公路，距京港澳高速朱亭互通口4公里，交通十分便利。項目由朱亭鎮與株洲嘉墅房地產開發有限公司通過PPP模式聯手推進，分3期進行開發，開發周期5年，總建築面積預計100萬平方米，總投資30億元，將打造成集商貿、休閒、旅遊、文化為一體的株洲縣南部經濟、文化、政治中心。目前，項目第一期已完成勘探設計，預計建築面積為9萬平方米，投入3億元，將建設農貿市場、商業鋪面、住房、賓館、便民服務中心等主體建築及水、電、路、廣場等配套設施。朱亭作為國家級重點鎮、省級歷史文化名鎮，歷史悠久，源遠流長，千年不衰。目前，株洲縣根據“保護古鎮，開發新城”的發展思路，完成《朱亭歷史文化名鎮保護規劃》、《朱亭古鎮旅遊規劃》的編撰，將新鎮開發與古鎮元素相結合，編制完成《朱亭新鎮修建性規劃》。朱亭鎮黨委書記周鐵剛說，開發新鎮，保護古鎮，古鎮朱亭這顆湘江明珠，將益發光彩奪目，成為旅遊名片，助力古鎮跨越發展。
基本介紹
- 樓盤名：朱亭新城
- 別名：朱亭新鎮
- 城市：株洲市
- 城區：株洲縣
- 板塊：天長坪村
- 樓盤地址：湖南省株洲市株洲縣朱亭鎮天長坪村幸福路1號
- 均價：4200元/㎡起
- 銷售狀態：在售
- 物業類別：商鋪、住宅、別墅
- 建築形式：板樓、獨棟
- 建築結構：鋼混
- 建築面積：100萬平方米
- 占地面積：923畝
- 總戶數：8763戶
- 綠化率：30%
- 容積率：1.4
- 開盤時間：2016.1.6
- 交房時間：2016.9.1
- 裝修情況：毛胚
- 產權類型：普通商品房
- 產權年限：商業40年、住宅70年
- 開發商：株洲嘉墅房地產開發有限公司
- 物業公司：株洲湘銀物業有限公司
- 物業費：1元/平米*月
朱亭新城位於亭網公路與S211線交匯處，總占地面積1000餘畝（約67公傾），總投資30億，由朱亭鎮政府與株洲嘉墅房地產開發有限公司通過PPP模式聯合開發建設，將打造成以商貿集群、生活居住、假日休閒、便民服務、政務中心為一體的新型城鎮化商貿新城。成為朱亭鎮的經濟、政治、文化中心。
項目整體處於省道S211南北兩側，北距株洲縣約40公里，距株洲市約50公里，南通衡陽，往東亭網公路連線攸縣網嶺，距京珠高速朱亭收費站僅5分鐘車程，交通十分便利。
項目主要構成：新城的商貿集群（以省道211為依託的商業集市、金融辦公、酒店餐飲、假日休閒、日用百貨、大型超市、農貿市場），朱亭新城鎮政府辦公區、高檔住宅區、別墅區、及黃龍港濱水風觀帶；
項目周邊（新鎮範圍內）有配套公共服務設施朱亭衛生院、黃龍中學、銀行門市、便民中心（水電天然氣繳費點等）、客運站、加油站、公交站。
目前新型城鎮化建設是政府力推的重點，將和工業化、信息化、農業現代化一起成為未來中國發展的方向。朱亭新城的形成和發展也將是大勢所趨。
朱亭新城共分3期進行開發，開發周期5-10年，總建築面積預計超過100萬平方米，一期總占地面積210畝，預計投資10億元， 一期主要以商業集市、金融辦公、酒店餐飲、假日休閒、日用百貨、大型超市、農貿市場為主。二期是景致家園，主要以高檔住宅為主，三期是逸墅，主要是依託別墅區和濱水風光帶。
整個商業區設計了一系列小而精緻的廣場，中庭，以水街串聯形成舒張有序的空間變化。在S211與亭網公路交叉口，幸福路交叉口分別設計一個中型的城市廣場，政府辦公樓臨幸福路方向設定一個大型的開放式市民廣場。
內部街道基本採用1:1的街道寬高比控制街面寬度。主要的城市道路也會大幅度的加寬，其中S211車行道加寬至35米，幸福路加寬至18米，各片區內部道路均設計為8—12米寬的步行商業通道（可通行消防車及市政車輛），以水街為整體的步行主通道，另設定次要通道構成內環並互相連線，形成橫縱貫通的交通網路。
建築設計上採用中式徽派風格的造型元素——白牆、灰瓦、青磚及馬頭牆，局部以挑窗，挑檐加以點綴，簡約大方。內街的立面採用仿木漆外牆，門窗以傳統中式窗花加以點綴，顯得更加古香古色。
商業人流一般可分為沒有明確目標的休閒性購物和有明確商品購買目的的需求性購物。規劃利用水街以吸引休閒購物人流，而通過合理的規劃商業
功能板塊，將相近商業功能加以歸攏集中，可以有效滿足需求性購物人群的實際需要。
基於功能組團重新進行交通及建築布局，形成街——坊的古典中國城市布局模式。（“街”是街市，在臨規劃道路的一般性臨街商鋪，圍合各個組團；“坊”指坊市，在每個功能組團內設定“田”字型的橫縱向內部交通網路，強調單個組團內部交通的完整可達性，又通過建築在坊市內圍合類四合院的小院落組團。最後以“水街”將整個商業區不同組團串通連線，構成有機整體。）
項目要組成部分:
商貿集群（以省道211為依託的商業集市、金融辦公、酒店餐飲、假日休閒、日用百貨、大型超市、農貿市場）
景致家園（高檔住宅）
逸墅（高檔別墅，花園洋房）
便民服務中心（水電天然氣繳費點、家電下鄉補貼、支農惠農資金補貼、殘疾證申領、社會救助、辦理獨生子女、計畫生育服務、流動人口婚育等證明、就業援助、失業保險金申領、申請定期撫恤金、辦理老人優待證）
政治文化中心（鎮政府、行政機關、公安、法院、稅務）
