木馬花園（天順俊園）呈塔樓式布局，均布置成南北向，以獲得良好的日照、通風及景觀條件。位於大亞灣大道旁，華南建材市場附近，周邊配套較為完善，前往淡水、澳頭，交通較便利。
基本介紹
- 樓盤名：木馬花園
- 占地面積：1.66萬平方米
- 總戶數：595戶
- 綠化率：33%
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小區簡介
總建面：6.8萬平米；
容積率：3.3；
項目介紹
木馬花園位於大亞灣西區上揚。木馬花園一期共6棟，2010年11月開始動工，
主力戶型：58平方米兩房；77平米三房;樓盤以水景特色園林組成
一期總占地：1.66萬；
樣板房照片
樣板房照片物業類別：住宅
項目名稱：木馬花園
平均單價：4900元/平方米
戶型面積：58-108平米2-4房
物業地址：大亞灣區西區上揚（華南建材市場旁）
木馬花園區域位置
木馬花園(天順俊園)位於大亞灣西區上揚，共由6棟建築組成，10層至30層，4、5、6棟為多層，1、2、3棟為高層。2010年11月開始動工，主力戶型為58平米兩房、77平米三房。樓盤以水景和特色園林組成。
總建面：6.8萬；
綠化率：33%；
容積率：3.3；
總戶數：595戶。
項目位置：大亞灣西區上揚（華南建材市場旁）
地理位置
1.地理優勢---大亞灣：
灣區物業，是濱海城市的形象名片
有灣的地方，就有財富
有灣的地方，就有繁華
灣區在哪裡，城市的中心就在哪裡！
比肩深圳灣，東深圳的中心區！
2.地域優勢---深莞惠一體化：
深圳的北部東莞市長安、大嶺山、鳳崗等鎮，土地儲備不足，往南為香港，往西為珠江，向東—大亞灣，深圳發展的必然選擇！
3.希望的起點---創造下一個蛇口：
擁有來自荷蘭、美國、英國、日本、新加坡、德國等20多個國家和地區的客商投資，其中世界500強企業12家！所以說大亞灣不僅僅只是一個工業區，它將成為一個濱海新城。它重點發展石化產業、港口物流、汽車、電子信息等產業，並擔負起地方中心、區域輻射、旅遊度假、交通樞紐職能。區域內聚集世界500強，創造下一個蛇口！
戶型
N+1 1號戶型：建築面積：81.7㎡ 贈送面積：17㎡
主臥,客廳均正南朝向、廳出6.5米超大L型陽台；12.15平米大面積空中花園2房面積可變3房空間；
N+1 2*3號戶型建築面積：77.89㎡ 贈送面積：13.5㎡
主次臥及客廳均正南朝向、廳出5米超大L型陽台；2房面積可變3房空間；臥室帶飄窗，看園林景觀
N+1 4號戶型建築面積：78㎡ 贈送面積：10.2㎡
木馬規劃及布局—精緻的細節：
格局賣點
1．突出園林綠色生態充溢生活的每個方面；
2．近22米樓間距，讓每戶都可享受更為充分的日照、更流暢的和風；
3．圍合式的布局，加上入口、次入口、出口3道有形的門禁關卡和多道無形的監控關卡，為營造小區平安生活環境，提供了強有力的保障。
深圳市花樣年物業管理有限公司
具有國家一級管理資質的物業管理企業；
-公司通過了ISO9001、ISO14001國際質量標準體系認證；
-有寫字樓、住宅區、酒店式公寓、豪宅別墅區、高檔商業的
成功接管經驗；
-深圳十大最受歡迎的品牌物業管理公司
最新優惠
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本周《木馬花園》推出贈送王.升值王.居家王單位.高贈送83平米N+1戶型,買到即賺.
項目位置
大亞灣區大亞灣區新澳大道旁。商業部分作為高層住宅的裙房沿基地周邊展開布置，充分利用地段的商業價值。南側商業裙房依塔樓呈鋸齒形布置，由此獲得的一組三角形休閒購物廣場與新澳大道的綠化帶融為一體，形成別具特色的情景商業帶。《天順·木馬花園》 惠州大亞灣天順實業發展有限公司。
規劃效果圖
規劃效果圖惠州大亞灣西區上楊(華南建材市場旁)， 距沿海高速澳頭出口2分鐘路程。
交通配套：
羅湖線： 30分鐘車程 ；
鹽田： 15分鐘車程；
寶安龍華： 50-60分鐘車程；
南山、福田： 70~90分鐘車程；
龍崗： 15~25分鐘車程；
產品戶型
2004年批地，一期占地約2萬平米，建面約7萬平米；後續二期占地5萬平米，建面20萬平米。
現開發一期：容積率3.3，綠化率33%；規劃共6棟，共595套。車位：448個。
物管公司： 花樣年彩生活； 物業管理費： 1.25元/平米；
第一批推出為4,5,6棟：N+1戶型78平米三房，88平米四房！總計160套。
其中 4、5兩棟10層，梯戶比為1:5； 6棟為15層，梯戶比2:5。
創新戶型設計：78平米兩房兩廳，帶大陽台N+1增值空間，可改為三房；
88平米三房兩廳，雙大陽台，南北通透，帶大陽台N+1增值空間，可改為四房；
戶戶贈送面積14-22平米不等。
實用率90%以上。
教育：澳頭中心幼稚園、愛丁堡雙語學校、金澳中英文學校、媽廟國小、澳頭中學、新澳頭中心國小。
樣板房
樣板房醫院：新興醫院、大亞灣區人民醫院。
商場：三星購物廣場、人人購物廣場、大亞灣商貿中心(擬建中) 。
天順俊園住宅部分分為5棟塔樓，均布置成南北向，以獲得良好的日照、通風及景觀條件。1、2棟布置在基地北側，與北側市政道路呈平行關係。3、4、5棟布置在基地南側，與新澳大道略呈45度夾角，結合各棟的層數變化，形成錯落有致的城市界面。項目戶型有2、3、4房，面積在79-165平方米之間，兩梯三戶。
樣板房
樣板房交通狀況
8路、3路、K1路、138路、168路到華南建材市場站下車可到達該項目
樓座信息
6棟10至30層
周邊信息
中國小：西區第一國小
商場：西區市場
郵局：大亞灣郵政局、西區郵政局
銀行：中行、工行、建行、農行、郵政儲蓄等
小區內部配套：水景特色園林
