望海名居

望海名居位於山東省威海市經區海濱南路威海公園南首。威海，中國北方最適宜度假養生的海居生活故鄉，冬無嚴寒，夏無酷暑，夏季平均氣溫22.9度。2003年，威海成為中國首個獲得聯合國人居獎的城市。

望海名居項目，是望海房地產2009年傾力打造的高端海景住宅項目。項目地處黃金海灣，位於威海灣一線海景位置，周邊三大國家級公園環抱，社區運用先進的規劃理念重金打造海派園林景觀，融合現代八大住宅科技，成就環翠區最低密度住宅社區，容積率僅有1.52。社區內建有威海首家引入海水的5000平米恆溫海水游泳館，讓一年四季無季節親海游泳成為現實，是威海第一個真正意義上的生態、綠色、科技為一體化的大型現代居住社區。

望海名居總建築面積約10萬平方米，含多層、小高層、高層、loft公寓及臨街商業等多種建築形態，社區分設三個出入口，人車分流，全封閉管理，二十四小時保全，擁有完整的安通安防監控設施，並提供周全的保潔、修繕服務。

基本介紹

• 中文名：望海名居
• 地理位置：山東省威海市經區威海公園
• 建築面積 ：約10萬平方米
• 榮譽：2012威海市優秀住宅小區
• 成就：中國首個獲得聯合國人居獎的城市

望海名居簡介

望海名居以其優越的建築品質榮獲“2012威海市優秀住宅小區”，“威海市可再生能源建築套用示範項目”，“國家級綠色建築設計三星認證項目”，”高科技園林社區“，”最受金領人士推崇社區“等諸多獎項。

集團簡介

山東望海實業集團有限公司，組建於2000年9月,註冊資本5800萬元，是以房地產開發為龍頭，集糖果生產與銷售、商貿經營及職業教育為一體的綜合性民營企業。集團自成立以來持續快速發展，取得了驕人的業績，先後被授予“山東省先進民營企業”、“全國光彩之星”、“國家級青年文明號”、“勞動關係和諧企業(三星級)”等榮譽稱號。

集團下屬威海市望海房地產開發有限責任公司成立於1992年6月，註冊資本3018萬元，歷經十幾年的穩健發展，已經成長為我市實力雄厚、信譽度高的房地產開發公司之一，現為威海市房地產開發協會副會長單位，2008年，被威海市建委評為“資信AAA級企業”。公司非常重視人才的培養使用，目前擁有一大批經驗豐富的房地產開發經營和管理人才，諳熟房地產開發運作模式，先後成功開發瞭望海園小區部分、夢海小區部分、北竹島小區部分、金鳳苑小區、金頂花園小區（一期）、文登陽光花園小區、崑嵛新城A區、悅馨閣、中信苑、乳山富豪城等項目。2003年3月，公司與威海市新聞出版局、高區管委共同運作了中國北方第一個印刷工業園區——威海國際印刷工業園;2007年3月，公司成功競得威海市海濱南路原威海六毛紡織有限公司濱海地塊，籌備建設高檔海景住宅——望海名居,項目一期已經於2009年5月正式開工建設；2008年末，公司正式承擔了孫家疃村舊村改造項目——山海城的開發建設任務，2009年4月，該項目回遷房部分正式開工建設，目前工程進展順利。

2006年，為了回響山東省鼓勵民營企業辦職業教育的號召，同時給威海市印刷工業園區內企業培養各類專業人才，保障園區的可持續發展，集團在威海高技術產業開發區投資創辦了威海市望海職業技術學校，主要培養印刷、數控、建築、貿易、行銷等專業人才，學校師資力量雄厚，各項教學設施設備齊全，成為推動我市職業教育發展的一支重要力量。

集團下屬威海羅克斯糖果有限公司成立於1998年7月，迄今已有10餘年的發展歷史，是集研製、生產、銷售為一體的羅克斯棒棒糖及羅克斯花色快樂彩糖的生產企業，也是目前國內唯一從事羅克斯棒棒糖及羅克斯花色快樂彩糖的生產廠家。公司目前擁有多條生產線及各種化驗、檢測設備，生產工藝先進並且具有先進的管理制度、技術和科研開發體系，能有效地進行現場工藝監督和糖果研製開發。公司早在2002年就已通過ISO9001質量管理體系認證。公司大力開拓國內市場，在全國各地成立辦事處，銷售收入及品牌知名度不斷提高。

登高望遠，海納百川。望海集團將繼續堅持“至誠至專，全面創新”的經營理念，不斷強化內部管理，實施積極穩健的發展戰略，積極與國內外企業開展合作，為客戶提供更優質的產品和服務。未來公司將以住宅開發為主，以商業地產開發、糖果生產、職業教育、商貿經營為輔，成為專業化、縱隊化的區域性標桿企業，成為員工的人生理想家園。

上東區傳奇

國際篇

在紐約的五大區中，曼哈頓（Manhattan）最為出名，這裡高樓林立，是美國金融和貿易的中心，有人說這裡是把人類智慧變為財富的地方。

沿著世界上富有盛名的曼哈頓中央公園（Central Park）向北向東，就是紐約有名的上東區（Upper East Side），這裡名門富賈出入，聚集了大量的富豪，是美國久負盛名的富人區。

美國紐約，中央公園旁的上東區，既有紐約最奢侈的自然生態環境，又與繁華的大都市保持適度的接近，於是頂級公寓雲集，營造了紐約頂級生活文化，這種文化亦吸引著名流人士寧願捨棄郊區別墅，也要住在上東區，上東區公寓群因此被稱為世界富人區，上流生活圈。

威海篇

上東區作為智慧和財富的象徵，成為城市精英的聚集地。在威海，威海公園板塊，界於威海環翠區與經區發展的中軸地帶，一個與上東區人文環境極為類似、自然環境更勝一籌的大型綜合居住區正悄然崛起，成為威海的“上東區”。

望海集團，以其強大的品牌實力，超前的規劃和打造精品的理念，為威海最具風情的“上東區”奉獻了一個具有提升區域價值功能的國際化住區——望海名居。

完美區位

望海名居地處威海市老城環翠區與新城經區的中軸地帶，暢享海濱路與青島路兩大城市主幹道，坐擁威海公園、悅海公園、海上公園三大主題海公園，與國家5A級景區劉公島隔海相望，囊括城市中心最為優質資源，上風上水絕版地段，築造濱海生活巔峰。

望海名居行銷中心

設計最高時速300公里的青煙威城際輕軌09年開工，建成後從威海到達煙臺、青島的時間將縮短一半；距威海汽車、火車雙總站僅需5分鐘車程；距威海新港僅需10分鐘；距威海機場僅需30分鐘，距煙臺機場僅需50分鐘。

名居規劃

自然的山水，優美的風景，海才是最大的不動產，

觀海而不臨海，既可享溫潤海風，又不必受一線親海的潮氣之苦是望海名居的不變追求。

望海集團珍視品牌價值，挖掘區域潛質，為人們提供儘可能舒適、超值的生活環境。

望海名居，在6.43公頃的濱海美地構築10萬㎡悅人雅居，容積率1.52，綠化率高達48%，多層、小高層、LOFT公寓，多種建築形態點綴在綠樹繁花間，以大海為背景演繹高品位的現代生活

望海名居推崇人本主義精神，尊重住戶的居住需求，關注住戶的生活習慣，照顧住戶的日常生活，為住戶營造一個濱海的、現代的、文化的、友好的、和諧的生活圈。

您的居住夢想，我們的建築夢想！閱讀大海，收藏公園；感受陽光，演繹快樂！

臻善配套

望海名居位於環翠區核心地域，暢享海濱路與青島路兩大城市主幹道，10分鐘內可驅車直達市政府、汽車站、火車站；毗鄰威海會展中心、會議中心、文化中心、以威海世界級城市名片形象，匯聚城市精英，禮遇威海名流圈層；大潤發、振華、銀座、佳世客、樂天瑪特、豪業聖迪等大型商超環繞周圍；進一步隨心所欲購物天堂，退一步怡然生活，寧靜居所與繁華核心保持恰到好處的距離，盡享舒適生活。

望海名居內建有威海首家引入海水的5000平米恆溫游泳池，利用項目西側的熱電廠海水管道，將海水引入會所的游泳館，實現了業主可以一年無季節親海游泳的海居夢想。

望海名居在物業服務方面聘請上誠物業顧問公司管理，引入現代城市社區管理理念，打造完全獨立的封閉式社區，充分保證業主居住的舒心、安心。居住在望海名居，業主可以享受到統一的物業管理和服務，比如統一的保全巡邏、統一的衛生清潔、統一的車輛管理、統一的綠化養護和完善的家政服務等。社區設定安防系統，包括周界防攀越系統，電子保全巡更系統，樓宇訪問對講系統，住宅聯網報警系統，消防報警系統及消防栓，閉路監控系統，在保障安全的同時使居住不受外部噪雜環境影響，使業主得以安居樂業。

名居園林

望海名居容積率僅有1.52，為環翠區最低密度社區，綠化率近48%，是威海第一個真正意義上的生態、綠色、科技為一體化的大型現代居住社區。

望海名居在總體設計上取材於中歐經典庭院，以注重形式美感卻不過度裝飾的新古典主義風格，以海文化為主題結合國內外水景造園精髓，讓園林與建築優美而和諧地搭配在一起，打造富有水岸風情的景觀社區，享受雍容華貴的視覺盛宴。

望海名居重金打造海派園林景觀。海派園林文化起源於19世紀20年代的上海，設計特點為以“海”為主題，水元素貫穿始終，景觀及小品營造融合地域特色。望海名居園林用材講究，以天然材料為主，如花崗石、文化石、陶磚、雨花石、五彩砂、防腐木、石雕等，遍訪萬里採集黃蠟石，精工打磨水岸實景，全冠移植五針松、雲杉、紅楓、櫻花、桂花等百餘種名貴科目總計千餘株樹種立於窗前，中心階梯花池、景觀跌水池與社區入口噴泉、雕塑、植被、流水、廊亭軒榭等元素點綴園中，使社區景觀具有豐富的層次感和觀賞性，寬敞的樓間距，增加了居住的舒適度，精巧的園林設計處處散發出濃郁的貴族氣息，真正打造了一處移步換景，處處有景的花園社區。

綠色三星級認證

綠色建築是指在建築的全壽命周期內，最大限度地節約資源、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，並與自然和諧共生的建築。我國的綠色建築由低到高可劃分為一星級、二星級、三星級三個等級，綠色建築三星標識是目前我國建築業最高水平的綠色認證，該認證由國家住房和城鄉建設部授予，是國內最權威的建築節能認證。

望海名居秉承“生態宜居”城市精神，將建築融入生態，低碳理念，引入整體保溫系統、太陽能熱水、斷橋隔熱鋁合金窗、負壓新風、同層排水、直飲水、中水系統、低耗能地暖八大科技，在節能、環保、低碳、科技套用等諸多方面無可挑剔，憑藉優越的表現，通過嚴苛的評審，最終成為威海首家獲得全國最高級別的節能認證的社區，這標誌著望海名居已經成為威海科技環保型住宅的標桿之作。

八大科技

新科技之一，負壓新風系統——有效阻擋灰塵侵襲室內空間，無需開窗即呼吸清新空氣；

1.持續、高效地為室內提供新鮮空氣，對人體健康和兒童成長發育有利；

2.讓每家每戶在不開窗的情況下也能享受新鮮的空氣，避免開窗所帶來的灰塵和噪音影響；不開窗不用擔心天氣變化的影響，對防盜也有利；

3.多個吸風口，可以從多個房間同時吸風，進入主機後由排風口統一排出，因此各個房間的排風都是相對獨立的，不會產生氣流的交叉污染；

4.空氣流量符合規範，管網安裝方便，便於保養，同時具備可靠性高、噪音小、用電省等優點，還可以有效預防“空調病”和感冒的發生；

5.減少或消除廚房和衛生間的異味；減少或消除室內裝修後長期緩釋的有害氣體；

6.避免或消除由於長時間通風不暢而導致的室內牆壁、家具、衣物的發霉現象；

7.靈活的安裝模式，風管系統可埋入牆體，地板或隱藏於吊裝天花中。隱蔽安裝可良好地配合室內裝修，不占用房間使用面積。

新科技之二，同層排水系統——沒有衛生死角，隔音效果好；

1、房屋產權明晰：衛生間排水管路系統布置在本層（套）業主家中，管道檢修可在本層（套）內進行，不干擾下層住戶。

2、衛生器具的布置不受限制：因為樓板上沒有衛生器具的排水管道預留孔，用戶可自由布置衛生器具的位置，滿足衛生潔具個性化的要求。

3、排水噪音小：排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋後有很好的隔音效果，排水噪音大大減小。

4、防滲漏：衛生間樓板不被衛生潔具管道穿越，避免因此產生的滲漏，也能有效地防止病菌的傳播。

5、不需要舊式P彎或S彎：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能順水三通”接入，取代了傳統下排水方式中各個衛生器具設定的P彎或S彎，克服了老式管道的一些弊端。

新科技之三，低消耗地暖——冬天制熱，夏天製冷，節能高效，低碳環保；

污水源熱泵採暖製冷系統是威海市第二污水處理廠研製的一項節能新技術，俗稱“污水空調”，在望海名居小區首推套用，投入運行後，其供熱、製冷效果與普通中央空調相同，並可為社區內游泳池提供恆溫水。取暖價格比市政供暖低，取暖時間亦可根據天氣情況與相關部門協商適當加減。

科技之四，整體外牆保溫——發泡聚氨酯，保溫效果極佳，抗裂防水；

外牆採用環保新型材料硬質聚氨酯泡沫塑膠。硬質聚氨酯泡沫塑膠是一種化學穩定性較高的材料，耐酸、耐鹼、耐熱，聚氨酯是無溶劑型的、非氟鋰昂型的，因而不會產生有害氣體，不會對環境造成危害。硬質聚氨酯泡沫塑膠為緻密微孔泡沫體，光滑自潔皮，防水、防滲；隔熱、保溫性能好，節能效果顯著，組熱值為傳統材料的三倍；硬泡密度小、質量輕，屋面荷載為普通屋面做法的四分之一。

新科技之五，直飲水系統——無污染、無添加，富含微量元素，純淨安全，可直接飲用；

望海名居採用直飲水系統，將直飲水通入廚房。直飲水系統可去除水中全部細菌、病毒、有機物、重金屬等有害物質，水質達到直飲淨水水標準，供應到每戶。目前家中飲水普遍採用飲水機礦泉水，但在放水過程中，空氣浸入水內導致二次污染，而且更換時需要上下樓，造成諸多不便，直飲水滿足業主對高品質生活的追求。

新科技之六，中水系統——循環中水，節能降耗；

中水系統是將水務集團處理過的中水直接引入室內做沖刷馬桶、拖把、衛生清潔之用，可降低普通方式的自來水用水量，節能降耗，符合現代生活理念。

新科技之七，節能熱水——壁掛式太陽能，低溫啟動，導熱速度快，節能環保；

1.採用超導熱管集熱器，具有傳導快、低溫啟動、熱效率高、壽命長、抗嚴寒等特點，一年四季都可以使用熱水；

2.集熱盒、支架採用合金材料，抗腐蝕性強；

3.承壓式進水口常開，用冷水頂熱水，用熱水時打開出水口即可。由於集熱器真空集熱管內無水，不存在漏水現象，集熱管破損系統照常運行。

新科技之八，隔熱斷橋窗——內開內導，隔冷隔熱，低輻射玻璃，確保戶內居家安全；

1.型材截面簡單合理，結構緊湊、強度高，抗風壓性能高。

2.由掩膠條密封成氣密腔，密封性能顯著。

3.採用先進的等壓原理防水設計，在水密腔內形成氣壓平衡，使雨水無法進入室內。

4.採用中空玻璃，比普通窗節能30%左右。

5.可調節任意角度的室內通風。

戶型圖