最高人民法院關於黃雙與黃子鑾房屋買賣申訴案的批覆

福建省高級人民法院：

你院閩法民申字〔1988〕第10號關於黃雙與黃子鑾房屋買賣申訴案的請示報告收悉。經研究認為，本案雙方當事人約定以收取定金的方式和限期4個月作為成交房屋買賣的條件，但期限到來後，買方既未交付房價款，也未對訟爭房屋實際進行管理、使用；賣方要求退還買方定金，只因買方不同意而未果。這些情況說明，買賣房屋的民事行為並未完成，雙方當事人之間的房屋買賣關係也就沒有成立。據此，建議你院依審判監督程式處理，並做好當事人的工作。處理時以判決形式結案為宜。