智慧城市綜合體是城市綜合體智慧型化的另一說法，源自於國家提出的十二五規劃中的智慧城市建設。
基本介紹
- 中文名：智慧城市綜合體
- 又稱：城市綜合體智慧型化
- 出處：國家提出的十二五規劃
- 目的：智慧城市建設
基本模式,體系架構,套用遠景,套用分析,
基本模式
目前城市綜合體的商業模式呈現多樣化的趨勢?分為幾個層次
1. 光耀東方集團模式?以城市綜合體開發為基礎、投資併購重組為重點、商業運營管理為主線，整合城市商業地產鏈?形成開發、收購、管理的完整體系。
2. 萬達商業地產模式?構建大型商業中心、城市步行街、五星級酒店、商務酒店、寫字樓、高級公寓等?集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體?形成獨立的大型城市中心商圈。
3. SOHO辦公、商業中心、公寓模式
4. 一站式Shopping Mall模式?集五星級影院、量販式KTV、精品零售、生活超市、時尚餐飲、休閒娛樂等為一體。
5. HOPSCA模式?集酒店、寫字樓、公園、購物中心、會展中心、文化娛樂中心以及公寓為一體的模式。
體系架構
智慧城市綜合體4+1體系是由深圳市貝爾信智慧型系統有限公司在智慧城市落地項目建設中所提出，主要概括為“以VIDC為基礎，實現智慧型感知、互聯互通、協調共享和城市運營”，簡稱“智慧城市4+1體系”。
- 智慧型感知
用視覺採集和識別、各類感測器、無線定位系統、RFID、條碼識別、視覺標籤等頂尖技術，構建智慧型視覺物聯網，對城市綜合體的要素進行智慧型感知、自動數據採集，涵蓋城市綜合體當中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通、燈光照明、信息通信和顯示等方方面面?將採集的數據可視化和規範化?讓管理者能進行可視化城市綜合體管理。具體來說?就是以打造智慧城市綜合體為目標?實施智慧型交通、智慧型管理、智慧型公共安全、智慧型旅遊、建築節能等系統的綜合集成?通過構建城市綜合體的智慧型交通指揮系統、停車誘導系統、智慧型車庫系統，完善智慧型交通信息平台，實現城市綜合體交通信息的智慧型感知和自動採集，實時互動路況信息以及車輛管理信息，建設基於物聯網的泛在交通智慧型感知和調度系統。同時圍繞以提高生活品質、方便百姓生活為目標，推動物聯網技術融入日常生活領域，在城市綜合體的智慧型家居、智慧型社區、智慧型醫療保健等領域開展綜合系統集成?推進智慧型抄表系統、智慧型周界安防、特殊人群實時監護?構建智慧城市綜合體舒適的人居環境。 大型城市綜合體的智慧能耗管理至關重要?通過構建智慧型視覺物聯網?推進智慧型電網、智慧型物流以及食品安全溯源系統等的綜合集成?通過採用射頻識別技術、定位技術、自動化技術以及相關的軟體信息技術的系統集成?對智慧城市綜合體進行智慧能源管理。而圍繞生態監測、保護?將無線感測器網路技術、地理信息技術等套用到智慧型視覺物聯網，當中，可構建生態環境監測系統，對城市綜合體的水資源、大氣環境、地下管網和林生態安全監測試點進行綜合監測。
簡而言之?建成之後的智慧城市綜合體將融合雲計算、網際網路、通信網和物聯網?無限延伸智慧型感知能力並在持續演進的雲模式統一平台上?構建綠色智慧城市綜合體。
2. 互聯互通
通過中國電信、中國移動、中國聯通以及廣電網路或城市綜合體專網?實現相互商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通、燈光照明、信息通信和顯示等系統的相互接駁，互聯互通，打通信息孤島，實現社會各層面縱向與橫向之間的互聯互通。
具體來說?包括幾個層面的互聯互通
(1)城市綜合體的規劃、建設、運營、管理等各方的互聯互通?
(2)建設城市綜合體市民卡?實現公交、捷運、出租、商場消費、門禁、醫療等系統的一卡通?
(3)實現不同城市綜合體之間信息的互聯互通?提升百姓生活舒適度。
3. 協調共享
智慧城市綜合體能實現商業、酒店、公寓、寫字樓等建築的資源協同共享，價值相互提升提升城市綜合體的整體商業價值。通過採用智慧城市綜合體管理平台系統?建立綜合管理、決策、融合協同、共享服務一體化信息平台，全面支持城市綜合體各級部門的決策辦公，提升辦公效率，同時，通過提供各類公共信息服務，方便市民商業、居住、休閒、娛樂等等活動，增強市民的生活便捷性和幸福感。
4. 綜合體運營
除了構建城市管理、應急指揮調度系統、安防監控系統、環保監測系統、節能控制系統、醫療監控系統等系統之外，在城市綜合體建設和運營過程中。開發商關注的核心問題是，如何通過運營使城市綜合體的商業利潤最大化貝爾信採用獨有的智慧型視覺物聯網技術。其核心技術包括；
(1) 智慧型視覺技術
(2) 智慧型視覺中間件技術
(3) 城市綜合體綜合管理平台技術。通過這三大技術構建城市綜合體客流統計的完整解決方案?功能包括
客流數據預處理?根據原始數據與採集點(設備)的對照關係,對客流數據進行處理,建立客流數據與樓層,區域,門店的對照關係,計算各個統計指標項目的數值
固定時段客流統計報告?根據系統設定(固定時段長度),統計各個樓層,區域,門店的客流量情況,輸出數據表格,折線趨勢圖,分布餅狀圖,對比直方圖
時段客流統計報告:分別以小時,日,周為單位, ,統計各個樓層,區域,門店的客流量情況,輸出數據表格,折線趨勢圖,分布餅狀圖,對比直方圖
自定義時段客流統計報告?根據用戶隨機設定時段,統計各個樓層,區域,門店的客流量情況,輸出數據表格,折線趨勢圖,分布餅狀圖,對比直方圖
營業分類客流分析報告,以時段客流統計結果,按各個樓層,區域,門店的營業分類屬性匯總分析各個營業分類的客流情況, 輸出數據表格,折線趨勢圖,分布餅狀圖,對比直方圖
客流情況分布分析報告, 以時段客流統計結果,按照用戶隨機選定的區域,樓層,門店,營業分類進行橫向的數據分析,產生數量對比分析,比例對比分析, 輸出數據表格,折線趨勢圖,分布餅狀圖,對比直方圖
客流流量排名統計,以時段客流統計結果, 根據系統設定(統計排名位數)提供客流量最大/小的樓層,區域,門店的排名統計; 提供客流量最大/小的時段排名統計,輸出數據表格,折線趨勢圖,分布餅狀圖,對比直方圖。
套用遠景
在搭建了上述構建智慧商業必需的、基於智慧型視覺物聯網的視頻分析系統之後?結合3DGIS可視化管理平台技術，通過對城市綜合體不同的樓群、不同的樓層以及不同功能的樓內建築進行可視化建模，可以構建基於3DGIS可視化管理平台的智慧城市綜合體。其套用遠景表現在如下方面：
(1) 提升城市競爭力
通過現代高科技的手段?配合像大螢幕投影、環繞螢幕等設備?將整個城市綜合體項目真實的展示在客戶面前，大大提升城市綜合體的整體檔次和實力?使項目在市場上更具競爭力。另外，項目周邊片區的規劃也可以通過3DGIS可視化管理平台展示出來，把項目模糊的未來投資潛力真實的展現在客戶面前?提升整個城市綜合體的潛在附加值。
(2) 聚集商圈的人氣
可視化打破傳統模式的被動性，讓購物者能通過連結到3DGIS可視化管理平台的視頻終端或手機，可查看綜合體各個不同商業樓宇的三維地理信息，在藉助於現場安裝的各類監控攝像頭?通過身臨其境的體驗?提高購物者的興趣。
(3) 可視化管理
城市綜合體集酒店、寫字樓、公園、購物中心、會展中心、文化娛樂中心以及公寓為一體通過一體機、大螢幕或環幕等?物業管理人員利用3DGIS可視化管理平台能對城市綜合體進行線上管理。同時?也可作為領導視察、應急指揮和調度以及險情處置的平台。
(4) 綜合集成
採用VIDC雲單元主機技術?可以把停車場管理、停車誘導系統、樓宇自控系統、火災消防與報警系統、安全防範系統、通信辦公系統、機房環境監測系統等綜合集成為IBMS系統?與3DGIS可視化管理平台一起?嵌入VIDC主機之中?實現貝爾信的“智慧型感知、互聯互通、協同共享、城市運營”理念?為城市綜合體創造安全、環保、節能、舒適、高效的生活休閒和購物天地。
套用分析
智慧城市是指通過各種途徑和機制匯聚智慧、發揮智慧為經濟社會發展提供強大的支持。目前國內對智慧城市的理解有偏見，認為只是利用現代通訊技術、感測技術和信息技術來促進和提升城市化建設。實際上智慧城市除了前面內容之外，更重要的是怎樣匯聚更多的人才，建立更好的意見表達機制，實行更科學的發展規劃。那么，“智慧城市”的創新套用主要表現在哪些面？
(1)智慧城市是新一代信息技術在公共服務領域的新探索。面向企業與市民，智慧城市建設的目的是提升公共服務能力與普遍性、平等性，物聯網、雲計算、移動網際網路等技術套用使信息採集、信息處理、信息提供自動化、智慧型化，引發公共服務模式的變革，將深刻改變城市居民生活方式，提升生活品質。如，北京、上海、吉林等地政府都已經開展了與移動運營商的合作，基於手機開展新興的便民服務嘗試。
(2)智慧城市是新一代信息技術條件下城市管理模式的改變。雲計算、物聯網等新一代信息技術能夠推動城市管理和運行領域的跨部門創新套用，對改善城市運行效率、提升城市承載能力具有關鍵作用。北京、瀋陽、蘇州、寧波、武漢等地已經在公共安全、城市交通、生態環境、城市管理等領域開展示範套用工程，建設示範套用基地，重點突破、以點帶面、逐步深入的進行智慧城市的建設。
(3)新一代信息技術與其它要素在智慧城市系統中共同發揮作用。信息技術是智慧城市建設中的核心要素，但智慧城市建設是一個複雜的系統工程，需要信息技術與體制機制、資金、人才等資源要素有機結合併共同發生作用。如在智慧城市建設的核心內容信息資源整合共享工作中，部分體制機制相對靈活的城市則進展較順利。
