晴宇Sky，位於新加坡最好的居住區之一——碧山15街，是由新加坡嘉德置地和三菱地產(亞洲)、清水建設(Shimizu Corporation)聯合開發的一個項目。項目由知名建築師薩夫迪(Moshe Safdie)設計，由兩座高38層的塔樓組成，兩座塔樓用三座步行天橋花園連線，共包括509個單位，占地面積為11997平方米，擁有2層地下停車場和眾多的公共設施。項目的產權為99年。
基本介紹
- 中文名：晴宇Sky
- 地址：碧山15街
- 屬於：新加坡嘉德置地和三菱地產
- 類型：一個項目
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設計師
薩夫迪Moshe Safdie薩夫迪是加拿大籍以色列裔建築師，是世界最富盛名的建築設計師之一，他幾十年中設計過泰爾法爾藝術博物館、溫哥華圖書館、哈佛大學禮堂、溫哥華大劇院、鹽湖城公共圖書館、渥太華市政廳、加拿大國家博物館等眾多有名的建築。最新之作-Sky Habitat(晴宇)。
設計風格
Sky Habitat（晴宇）改變了傳統的設計風格，創造了三維立體外形，分形幾何的外部模型，動態梯形結構，密集開放式花園，使得每戶都擁有私人陽台。
兩棟公寓大樓由三架“空中花園”橋樑連線起來，而不是單獨的住宅樓，為住戶提供了共享的花園和休閒空間，提供了開放式與可滲透的全局空間，非傳統連線創造了更加通風與自然採光的居住環境。高層住戶還可以享受到美麗的碧山公園綠化景觀。地面上，寬闊的空間用來建造綠化公園、室外活動室、游泳池、小徑，讓住戶充分享受他們的休閒時光。蔥鬱垂直的綠化景觀，結合自然採光、通風和寬闊的視野的絕佳地理位置造就了Sky Habitat（晴宇）這一新的碧山風景線。
樓盤
樓市不景氣，變賣本地房產到海外淘“洋房”!在中國，已經有越來越多的人選擇這種海外購房方式。
新家園是海外信息諮詢服務第一入口網站，網站信息顯示，今年以來選擇到異國他鄉當業主的顧客越來越多了。與去年相比，增加了80%以上。已有不少樓盤對中國買家進行首發認購，比如SkyHabitat(晴宇)，“從23號開始新家園將在深圳、廣州、佛山、珠海、東莞等地巡迴推介，4月將前往長三角的杭州、蘇州等地。”
晴宇Sky“樓市調控進一步深入，調控效果愈發明顯，很多人不看好中國的房產，轉而選擇更保險的國外地產投資方式。”新家園網負責人dennischau口中“更保險的地產投資”指的是去國外購房置業。據其介紹，去新加坡等地買房首付只要10%，也不限購，餘下90%是在開發商交樓之後繳納20%，剩下的70%房款可以申請銀行貸款，甚至通過新家園的話能拿到80%以上房貸。而買國外期房甚至可以省下印花稅，也無需繳納購房契稅，受到中國買家青睞。
海外購房有風險新加坡房產受青睞據在美國買房的孫先生介紹，兩年前他花費了積攢下來的50萬美元在加州購買了一幢別墅，這對於中國的房價來說可謂相當超值。“近期由於生意投資需用錢，準備轉讓這幢別墅，卻發現並沒想像中那么容易。”
“由於別墅所在位置不好，導致很長時間無人詢問。而且，美國房價近來都不樂觀，購房者不會輕易行動。”孫先生備感無奈，當初購房本是想拿來投資的，現在雖然漲了點，但算上每年要支付的逾萬美元房產稅，其實並不划算，而難脫手就更令他痛苦不堪。
針對這種情況，新家園網海外房產顧問表示，海外置業要謹慎，中外傳統理念不同，老外買房是為了享受生活，而華人大多用於投資。國外人口有限，空置房屋並不容易轉手，尤其是一些幅員遼闊的國家;隨著房價猛漲，政府定會出台各種相應政策，到時對投資者是否有利還需觀察。
而相對於在歐美房產，新加坡房產更有競爭力。新加坡有花園城市之稱，法律健全，社會及政局穩定，投資風險較小;此外，新加坡有嚴密的銀行保密法，高效的法律與司法體系，且利息收益免稅，國外收入免稅，無遺產稅，個人所得稅較低，適合做長期投資。
此外，新加坡是除了中國之外，唯一一個使用簡體中文字作為日常通用語言文字的國家，為了鼓勵海外投資，外國人和新加坡人享受同樣的貸款政策和程式。“新加坡貸款利率最低為1.2%，而租金率回報高達4%，可以用租金來進行還貸還有結餘，非常適合長期投資。”房地產業內人士表示。
新加坡房產開始試水在中國全球首發
由於去年國內市場“限購”、“限貸”的“催化作用”，僅在去年上半年，中國買家海外置業已上漲10%左右，海外房企也開始重視中國市場。最近亞洲最大的跨國房地產公司之一嘉德置地集團和新家園網共同披露信息，將聯合舉辦新加坡精品房產投資珠三角地區和長三角地區巡迴講座和推介會，對新加坡房產項目進行推介，並對中國買家進行首發認購。
新加坡豪華公寓項目SkyHabitat(晴宇)推介會，將於3月23、24兩日在深圳大中華喜來登舉辦的訊息一出立刻引起轟動。有購買意向的何先生說，“從去年起，新加坡就是內地置業熱門目的地之一，這個項目位於新加坡最繁華的中心地區，周邊有許多著名學府和國際學校，著名景點也多，配套設施齊全，如果價格適中就考慮購買”。
引領2012年新加坡房產投資
新家園網晴宇(Skyhabitat)引領2012年新加坡房產投資國內房產投資越來越受到國家調控政策的限制，越來越多的中國買家前往新加坡投資置業。國內第一個專門的新加坡
國內房產投資越來越受到國家調控政策的限制，越來越多的中國買家前往新加坡投資置業。國內第一個專門的新加坡資訊的中文入口網站新家園網負責人dennischau表示，靠近捷運站和學校周邊的房子交通便利，方便子女入學，最受大陸買家喜愛。本月23日在深圳推介的晴宇(Skyhabitat)項目既能滿足投資也能滿足自住需求。
房產調控繼續國內投資前景不明朗
在"兩會"之前，社會各界、各種利益集團都在期待兩會對樓市調控進行"決斷"。百姓希望兩會重申堅持調控不動搖，並及時叫停地方政府放水樓市調控的小動作，再給市場、給百姓吃一顆定心丸。
但是地方政府和房地產商們也不甘示弱，也正在借兩會到來之際大做文章。有訊息稱，一些房地產商兩會代表委員，向兩會提議，建議微調調控政策，譬如取消限購政策等。在此博弈當中，內地房地產市場存在很多不確定因素，此時投資國內房地產非明智之舉。
海外房產熱，新加坡房產投資優勢多
新家園網數據顯示，在國內房產調控大背景下，投資海外房產自去年以來增長了80%。高品質的生活，自由的商業環境、優越的投資環境、穩定成熟的房產市場以及一流的教育都是促成海外房產熱的內在因素，"在這一波海外房產投資熱潮中，新加坡無疑是國人投資最熱門國家之一。"dennischau稱。
據悉，新加坡大部分人通曉華語，沒有溝通障礙，新加坡房產市場行業規範，貸款利率低，投資回報收益穩定，風險也相應較低，而且購買新加坡物業對子女留學有相當大的幫助，所以新加坡房產備受國內人士的關注。
出租潛力高，晴宇項目引領投資熱潮
到底新加坡房產對國內富裕階層的吸引力有多大?從亞洲最大的跨國房地產公司之一嘉德置地集團推出的項目受歡迎程度就可以看出：晴宇(Skyhabitat)新加坡豪華公寓項目推介會，將於3月23、24兩日在深圳舉辦訊息一出立刻引起轟動。有購買意向的陳先生說，"項目周邊有許多著名學府和國際學校，著名景點也多，方便父母養老和小孩上學，如果價格適中就考慮購買"。
據悉，晴宇(Skyhabitat)樓盤所處的碧山的黃金地段是新加坡最好的生活區之一，靠近中央商業區和各大景點，有便捷的交通網，步行到達巴士和捷運轉換站，出租容易，租金回報率高，是2012年新加坡最具投資價值的項目之一。
"晴宇(Skyhabitat)項目康樂設施齊全，如網球場、50M健身游泳池、宴會廳、健身房、卡啦OK室等，不論是小孩、父母或是自己都能盡享天倫之樂"新家園網dennischau先生表示，晴宇(Skyhabitat)公寓項目無論是作為投資還是自己生活都是不錯的選擇。
