普寧市房地產管理局成立於1989年3月，屬事業單位，政府的職能部門，機構設定有10所、7科、1公司，1 諮詢中心。全局現有幹部職工438人，其中高級政工師2名，政工師2名，工程師2名，房地產估價師5名， 助理工程師10名，助理會計師12名，助理統計師2名。該局成立10多年來，在市委、市政府及上級有關部門的正確領導下，求真務實，開拓創新，與時俱進，使房地產管理各項業務蓬勃發展，業績輝煌，為繁榮普寧發展普寧經濟做出了應有貢獻。
基本介紹
- 中文名：普寧市房地產管理局
- 成立於：1989年3月
- 所在地區：普寧市
- 工程師：2名
主要職能,主要職責,內設機構,
主要職能
根據普寧市人民政府賦予的職權，該局主要負責全市的房地產管理；房地產權確權登記、抵押登記、發證；公房、公地的管理，房屋土地國有租金的收繳；房地產交易、贈與、變更登記；房地產價格評估、鑑證；房屋租賃管理、頒發商品房預售許可證、商品房登記確權前證件審查；房屋安全鑑定；實施住房制度改革；房地產監察；房產綜合開發經營、管理，住宅小區的物業管理，以及負責全市房地產開發公司商品房展銷，為房地產當事人提供法律、法規、政策諮詢，為委託人提供房地產信息和居間代理業務。
主要職責
（一）貫徹執行國家有關房地產管理的法律、法規和方針、政策，擬訂地方性房地產的管理辦法，經批准後組織實施。
（二）根據國民經濟和社會發展戰略目標和規劃，研究擬訂全市房地產的發展戰略及中長期住宅建設規劃，經批准後組織實施。
（三）負責全市公有房地產的管理、征租；房屋租賃管理；房屋安全鑑定；實施住房制度改革、住房基金和住房公積金的管理；房地產信息諮詢服務；危舊公房的拆遷、安置、改造和改建；核發商品房預售許可證，負責商品房預售款的監督管理；負責房地產產權登記、核發房地產權證書，辦理房地產抵押登記及房屋產權變更登記手續；負責全市房屋重置價格確定、房地產課稅評估等政府職能性、公益性的房地產價格評估工作。
（四）協同有關部門加強房地產市場和房地產價格的管理。
（五）協同有關部門做好華僑私有房屋政策的落實工作。
（六）承辦市人民政府交辦的其他事項。
（二）根據國民經濟和社會發展戰略目標和規劃，研究擬訂全市房地產的發展戰略及中長期住宅建設規劃，經批准後組織實施。
（三）負責全市公有房地產的管理、征租；房屋租賃管理；房屋安全鑑定；實施住房制度改革、住房基金和住房公積金的管理；房地產信息諮詢服務；危舊公房的拆遷、安置、改造和改建；核發商品房預售許可證，負責商品房預售款的監督管理；負責房地產產權登記、核發房地產權證書，辦理房地產抵押登記及房屋產權變更登記手續；負責全市房屋重置價格確定、房地產課稅評估等政府職能性、公益性的房地產價格評估工作。
（四）協同有關部門加強房地產市場和房地產價格的管理。
（五）協同有關部門做好華僑私有房屋政策的落實工作。
（六）承辦市人民政府交辦的其他事項。
內設機構
普寧市房地產管理局內設人秘股、財務股、產權產籍管理股、檔案股（加掛抵押登記股牌子）、公房公地管理股、住宅建設管理股、房改管理股、房屋租賃管理股8個機構。
（一）人秘股
協助局領導處理日常事務，擬草綜合性檔案，負責組織、人事、勞動和社保工作；做好黨務、工青婦、計畫生育以及文秘、檔案管理、保密、宣傳、統計、信訪工作；負責機關車輛、食堂、辦公樓等後勤事務的管理工作.
（二）財務股
貫徹執行國家有關財務工作的法律、法規及政策規定；擬訂本局財務年度計畫和財務管理制度，經批准後組織實施；指導監督本局屬下單位的財務管理工作；做好本局人員工資發放、社保基金、住房公積金等工作；負責本局資產管理工作。
（三）產權產籍管理股
負責各類房屋產權登記發證的審批以及房地產他項權登記發證工作。
（四）檔案股（加掛抵押登記股牌子）
負責全市房地產權登記檔案管理、檔案諮詢、檔案電腦錄入以及房地產抵押登記管理工作。
（五）公房公地管理股
負責全市直管公有房地產（含其它在管房地產）的分配、租賃、借撥、征租、維修管理以及住房解困工作。
（六）住宅建設管理股
負責全市商品房預售、銷售的審核，預售許可證的核發和預售款的監督管理，以及商品房登記前有關手續的審查、審核工作。
（七）房改管理股
負責全市住房制度改革方案的擬訂、審核，經批准後組織實施；負責住房公積金和住房基金管理的日常工作；負責公有住房出售的審核和上報工作。
（八）房屋租賃管理股
貫徹執行國家、省、市制定的房屋租賃管理政策法規；負責有關業務人員的培訓，房屋租賃市場的調研，測定指導租金；負責租賃行為的監督指導和市場信息、政策業務的諮詢；負責房屋租賃契約的登記、核發房屋租賃證；配合有關部門做好出租屋人員、治安綜合治理工作。
紀檢組（監察室）
負責本局和下屬單位的紀檢、監察和廉政工作，貫徹落實上級紀委、監察部門的工作要求，對各單位工作人員執紀執法情況進行監督檢查，做好反腐敗工作。
（一）人秘股
協助局領導處理日常事務，擬草綜合性檔案，負責組織、人事、勞動和社保工作；做好黨務、工青婦、計畫生育以及文秘、檔案管理、保密、宣傳、統計、信訪工作；負責機關車輛、食堂、辦公樓等後勤事務的管理工作.
（二）財務股
貫徹執行國家有關財務工作的法律、法規及政策規定；擬訂本局財務年度計畫和財務管理制度，經批准後組織實施；指導監督本局屬下單位的財務管理工作；做好本局人員工資發放、社保基金、住房公積金等工作；負責本局資產管理工作。
（三）產權產籍管理股
負責各類房屋產權登記發證的審批以及房地產他項權登記發證工作。
（四）檔案股（加掛抵押登記股牌子）
負責全市房地產權登記檔案管理、檔案諮詢、檔案電腦錄入以及房地產抵押登記管理工作。
（五）公房公地管理股
負責全市直管公有房地產（含其它在管房地產）的分配、租賃、借撥、征租、維修管理以及住房解困工作。
（六）住宅建設管理股
負責全市商品房預售、銷售的審核，預售許可證的核發和預售款的監督管理，以及商品房登記前有關手續的審查、審核工作。
（七）房改管理股
負責全市住房制度改革方案的擬訂、審核，經批准後組織實施；負責住房公積金和住房基金管理的日常工作；負責公有住房出售的審核和上報工作。
（八）房屋租賃管理股
貫徹執行國家、省、市制定的房屋租賃管理政策法規；負責有關業務人員的培訓，房屋租賃市場的調研，測定指導租金；負責租賃行為的監督指導和市場信息、政策業務的諮詢；負責房屋租賃契約的登記、核發房屋租賃證；配合有關部門做好出租屋人員、治安綜合治理工作。
紀檢組（監察室）
負責本局和下屬單位的紀檢、監察和廉政工作，貫徹落實上級紀委、監察部門的工作要求，對各單位工作人員執紀執法情況進行監督檢查，做好反腐敗工作。
