普利艾倫莊園

普利艾倫莊園位於309國道南側，東過境路東側，位於萌山風景區內，與南部的萌山水庫相距10公里，與周村城區相距不到3公里。項目既靠近周村城區，又可便捷地到達淄博市各區縣。普利艾倫莊園由19棟獨立住宅、28棟雙拼住宅和大約31棟連排疊拼住宅組成，約居住300多戶，建築面積106800平方米。

基本介紹

• 樓盤名：普利艾倫莊園
• 物業類別：別墅
• 建築面積：106800平方米
• 總戶數：300多戶

基本信息

物業類別 別墅	項目特色 特色別墅,豪華居住區
建築類別 聯排 獨棟 雙拼 疊拼	裝修狀況 毛坯
環線位置 暫無資料	所屬商圈 暫無資料
容 積 率 0.80	綠 化 率 60%
開盤時間 2006-10-01已開盤	入住時間 2007-10-31
物 業 費 1.80元/平方米·月	物業公司 深圳萬夏居業有限公司
開 發 商 淄博普利置業有限公司
預售許可證 （2010）第Y01-1000829號
售樓地址 周村區馬鞍山公園內（福王家居斜對面）
物業地址 周村309國道南馬鞍山生態園內（福王家居斜對面）
交通狀況 普利艾倫莊園位於309國道南側，東過境路東側，位於蒙山風景區內，與南部的萌山水庫相距10公里，與周村城區相距不到3公里。項目既靠近周村城區，又可便捷地到達淄博市各區縣，有著優越的區位條件。
普利艾倫莊園房價 最低價182萬元/套

項目配套

普利艾倫莊園位於淄博市周村區現狀老城區東南方向，位於309國道南側。既靠近周村城區，又可便捷地到達淄博市各區縣，有著優越的區位條件。

普利艾倫莊園處於3000畝的森林休閒公園的中央地帶；整個項目及其周圍地區綠化條件和空氣品質良好，遠離嘈雜的工業區和商業區，貼近自然。同時，地勢的變化使得居住區猶如世外桃源。優美的自然環境給人以寧靜休閒的愜意之感 。普利艾倫莊園“節能、節水、節材、環保”的節能型生態住宅，達到人、自然、建築的統一，成就和諧健康人居。

建材裝修

電系統：三相電源入戶至總表箱。

普利艾倫莊園

空調系統：採用地源熱泵戶式空調系統。

生活熱水系統：採用中國名牌“力諾瑞特”太陽能熱水器（與建築一體化）。

電話系統：每戶按2對電話線考慮，在起居室、臥室、客廳、書房等房間均設電話插座。

電視系統：有線電視入戶，在起居室、臥室、客廳、書房等多房間內設電視插座。

網路系統：起居室、臥室、客廳、書房等房間均預留插口。

多重安全防護系統：採用多功能訪客對講系統，各樓設獨立訪客對講系統，周界紅外監控，區內閉路監控，電子對講機，保全24小時巡邏，主臥室手動報警按鈕，天然氣泄露自動報警。

車位信息

停車位:每棟別墅內有1-2個車庫，與別墅成套出售

樓層狀況

普利艾倫莊園由19棟獨立住宅、28棟雙拼住宅和大約31棟連排疊拼住宅組成，約居住300多戶，建築面積106800平方米。住宅樓地下一層，地上三層，層高3米。連排疊拼住宅每戶建築面積為160-350平方米，院落面積40-300平方米；雙拼住宅每戶建築面積為300-500平方米，院落面積200-350平方米。獨立住宅每戶建築面積為600-990平方米，院落面積為500-1000平方米。 花墅/疊拼：4000-5000元/平方米；聯排/雙拼/獨棟：6000-8000元/平方米

五大篇章

地段篇：離塵近城 交通便達

對於住宅市場而言，地段的重要性是毋庸置疑，它決定了物業的發展前景和投資收益，也是房價的主要影響因素，特別是處於“地段競爭階段”的房地產市場，有了一個好的地段，不愁房子不好賣。

毫無疑問，地段的不可複製永遠是物業價值不可或缺的標準。而所謂別墅，既要有便利的交通條件、擁有完備的生活配套，還要有優美的、純生態的自然資源，要集合這些條件絕非易事。【普利·艾倫莊園】座址於高森林植被覆蓋率的馬鞍山生態園內，鄰近有“天下第一村”之稱並擁有古商城旅遊資源的周村區，出門即貫穿6大省市，連線濰坊、淄博、濟南等城市的309國道，距周村市中心僅五分鐘的車程，而距張店市中心僅20分鐘車程。將“自然”、“城市”與“別墅”巧妙融合，直接決定著該地段房產的附加價值及升值潛力將無可限量，而別墅價值投資則在通脹預期讓資產不再縮水。

自然篇：浩瀚山林 養生之地

據權威調查機構調查顯示,超過五成以上的富人將不動產作為投資首選,已經超過了銀行儲蓄上升為第一理財方式。而不動產投資中資源型物業最為保值，主要為占有稀缺山水自然景觀資源的別墅。淄博作為工業城市，受到陶瓷燒制業、鋁業、藥廠、一些化工企業的影響，環境污染較重。因此，在淄博，自然環境條件優越的【普利·艾倫莊園】，從面市起就受到眾多財富階層的追捧

【普利·艾倫莊園】，選址於周村馬鞍山3000畝生態園內，浩瀚山林、漫野花草，幾十種生態果樹，春天桃花、杏花等大片綻放，千姿百態、如雲似霞，形成“千畝綠浪 十里果香”的美妙意境。“遇山蔭得水潤，方為福瑞大宅之氣”， 【普利·艾倫莊園】在景觀規劃上以山為依託，以水為紐帶，建設有艾倫玉溪湖、天音廣場、疊水飛瀑、小橋流水等景觀及系列小品。浩瀚山林中，盈盈碧水間，爛漫花海里，私家莊園點綴其間，半隱半現，成就美麗的莊園夢想。

正是旁人無法複製的獨有的自然資源，加上在國家限制別墅用地政策日趨嚴格背景下日益稀缺的獨棟等別墅產品，以及經濟發展帶來的人們對別墅的需求量大幅上升，使得【普利·艾倫莊園】讓尊崇與價值實至名歸。

配套篇：頂級配套 名流生活

如果一個高端社區只擁有豐富的綠化和景觀，卻沒有與之相匹配的高端配套，那么社區的生活氛圍也將大打折扣。沒有高端配套的高端物業具有觀賞價值，卻不適合作為第一居所。失去了居住價值，那么其投資價值必然也隨之降低，更不必談讓客戶動心、放心購買了。

【普利·艾倫莊園】作為淄博的頂級豪宅，自然也在社區配套上下足了功夫。除去綠色山林、休閒公園等自然大配套外，淄博普利置業還特地為社區的高端客戶打造了5000平米星級會所、高爾夫練習場、數碼影院、高檔恆溫游泳館，以及種植園等配套。

在高爾夫練習場揮桿天地間，談笑風生；在影院和家人朋友一起觀賞影視大片；在游泳館的一池柔水中縱情暢遊；在種植園和孩子們耕種採摘、復返自然……演繹貴族生活的高端配套，使得【普利·艾倫莊園】在居住以及投資價值上錦上添花，受到市場熱捧也是情理之中。

科技篇：生態技能 世代傳承

生態住宅作為一種全新的居住形式，絕非單單只追求一個綠意蔥蘢，真正的生態住宅是為人們提供健康、舒適的居住環境，在建築全生命周期中減少對環境與資源的負荷和影響，強調建築與自身環境的融合。而要做到生態住宅，對於每一個開發商來說，都不會是一件十分輕鬆的事情，而這也是造成真正“差異化”的一個相當重要的因素。

【普利·艾倫莊園】，珍視腳下的每一寸土地，以保護自然資源，創造綠色、健康、舒適的居住環境為社區規劃理念，全力打造中國綠色生態住宅典範。新型牆材、外牆保溫、斷橋隔熱鋁合金門窗、地源熱泵戶式中央空調、日處理能力300立方米的中水回用系統、採用HYW生物菌處理工藝的垃圾無害化處理、太陽能與建築一體化等新材料新技術套用，實現減少污染、節約資源、美化環境的功效，讓【普利·艾倫莊園】成為真正具有延續性的綠色生態社區！

時機篇：品質升級 入市良機

雖然莊園的豪宅產品在熱銷中日益稀缺，【普利·艾倫莊園】投入了巨額資金對園區景觀綠化進行全面升級。與此同時，莊園加緊了四季恆溫游泳館的工程建設，已封頂，2010年將投入使用。335平米“森林之歌”樣板間、“朴園”雙拼樣板間庭院現在也已經完美呈現。伴隨著園區一系列的品質升級，【普利·艾倫莊園】的居住及投資價值也勢必將迎來一個極大的提升，因此目前的【普利·艾倫莊園】也是淄博市最具投資價值的別墅區。