星河灣(上海房地產樓盤名)

詳細信息

城區	浦東
地址	浦東新區錦繡路2580弄
售樓地址	浦東新區錦繡路2580弄
板塊	花木北蔡
均價	75000元/平方米
價格詳情	均價75000元/平米
折扣優惠	總價8折
開發商	上海浦東星河灣房地產開發有限公司
戶型面積	精裝平層公寓288-609平米
建築類型	小高層；
物業類別	高檔住宅
建築面積	95000平方米
占地面積	200000平方米
開盤時間	2011年7月
入住時間	2013年1月
方位	內中環
城鐵沿線	7號線
裝修	全裝修；
產權年限	70年
付款方式	銀行按揭貸款，一次性付款
容積率	1.58
綠化率	35%
得房率	85%
總戶數	322
物業公司	廣州星河灣物業管理服務有限公司上海分公司
物業費	4.90元/月/平方米
車位費	500元/月
車位配比	1
銷售許可證	浦東新區房管(2011)預字0326號、浦東新區房管(2009)預字0522號
交通狀況	軌道7號線錦繡路站錦繡路，浪水浜，中心河，白蓮涇

整體地塊方正，樓棟的排布均可擁有極好的採光和景觀效果。本著“開發到哪裡，美化到哪裡”的原則，星河灣地產對紅線外的三條河道都進行河道改造，錦繡路進行道路改造，其中在錦繡路路中央樹立起星河灣特色的燈柱，有一種回家的溫馨感受。浦東星河灣一期由8棟10—15層的小高層組成，戶型面積為220~600平方米，頂層為複式樣式設計。道路為人車分流設計（共設2個車行出入口和1個人行出入口），考慮到車庫是業主經常出入的場所，星河灣地產將精裝修理念延伸到地下車庫，定製“景觀房”，在地下車庫停好車後，在電梯廳大堂前等候時，可在落地窗內觀看室外飛流直下的瀑布；地下車庫左邊還有個親水平台，業主也可以在那裡直接觀賞瀑布美景。

建築布局上，浦東星河灣均好性強，形成“王”字布局，建築與景觀共賞、且南北樓間距非常大，照顧到戶戶南北對流戶戶觀景觀，星河灣採用建築與園林同步設計，使園林和建築可以互為景觀。園林設計為立體平均式園林景觀理營造處處有景觀，無處不綠花的美景。在延續獨有的堆坡立體園林、植被、水澗等造園手法，營造移步換景私密的居家環境之外，下沉式園林景觀和人魚同樂的泳池設計是此次的一大創新亮點。住宅的排布與景觀和諧統一，圍繞著中央景觀縱軸和2條特色主題園林景觀橫軸。

配套方面，浦東星河灣有白金五星級標準的星河灣酒店、商業街、國小、幼稚園。其中，商業街將以高端定製為主，引進具有悠久歷史的國際頂級品牌及私屬定製的貼身VIP服務。國小、幼稚園以“大社區、大教育”的理念，努力為業主孩子提供卓越教育，就像廣州星河灣引入靈格風國際幼稚園及番禺執信中（小）學，浦東星河灣也將給孩子營造一個高尚的成長氛圍。物業服務方面，浦東星河灣統一為酒店式管理，且引入“金鑰匙”管理標準。星河灣是第一個把金鑰匙酒店服務引入住宅管理服務的房地產企業。

地址/板塊：	錦繡路2580弄/北蔡
物業類型：	公寓	建築類型：	高層；小高層；多層；
開發商：	星河灣地產控股有限公司	容積率：	1.58
物業公司：	星河灣物業管理有限公司	綠化率：	35%
物業管理費：	4.9元/平方米/月	竣工日期：	2009年
總戶數：	322	停車位：	322個

捷運：	軌道交通7號線錦繡路站
公交：	970、638、730、782、789、795、815、973路等
學校：	艾鎮國小，由由國小
醫院：
銀行：	工商銀行，建設銀行，農業銀行
購物：	農工商超市，菜場等

星河灣(上海房地產樓盤名)

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