星河灣星苑

內容簡介

星河灣社區占地約80萬平方米；6萬平方米大型商業中心；國際大師親手設計交樓標準；星河灣番禺執信中(小)學占地8萬多平方米。

星河灣星苑

星河灣五期位於華南板塊華南快速幹線南出口，北面與星河灣四期住宅相鄰，西面小區新開河道，南面和東面分別是小區幹道。項目大環境坐擁大學城文化圈、會展商務圈、新火車站商貿圈三大核心圈；緊鄰捷運3號線、華南快速幹線，是華南板塊乃至廣州"離塵不離城"的至佳位置。

星河灣全新五期還借鑑北京星河灣二期的創新理念，開創了外圍式的園林設計理念，一條貫穿於整個社區的內江，將多個水景點串了起來成為其又一大創新之作，使得每一個業主在家可以欣賞到美麗的水景，走出建築更能在親水池塘和水親密接觸，讓業主宛如置身於主題公園之中。

總體規劃體現了“均好性、合理性和以人為本的舒適性”的設計原則，延續了“星河灣”一至四期休閒、浪漫風格，創建了一個生態、綠色、自然、宜居的生活領地。

建築沿項目南北幹道呈南北向線性布置，並圍合出大面積中心綠地，堆土造園，形成多層次景觀小品，並與建築有機結合在一起，營造出高品質的生態環境和宜居的生活氛圍。

星河灣5期住宅單體為13至17層高層洋房，總共5種戶型，層高均為3.15米，以一梯三戶和一梯四戶板式戶型為主。首推190m2E戶型南北對流，視野開闊。

人流、車流路線組織及出入口布置：強調人車分流，把車流對住宅組團的影響減至最低，利於營造安全而休閒的居住環境。利用地形設計地下停車庫，並設有三個車輛出入口：主出入口從北面小區幹道引入，另外在南面增加兩個備用車輛出入口，滿足日常使用和消防應急需求。

垂直交通組織：高層住宅每個住宅單元設兩部電梯（其中一部兼作消防電梯）和一座疏散用樓梯，且直通天面。

消防車道：項目外圍利用地塊周邊的小區主幹道作為消防車道，項目內部的園區道路,結合人行步道按消防車道的使用要求設計，滿足消防要求。

項目道路按人車分流設計：項目周邊的東面、南面、北面的小區幹道為車行道，園區內的路網按園林步道設計，日常可供住戶步行、遊園之用，應急時可作為消防車道。

建築採用古典三段式建築風格，形體親切近人，造型高低錯落，裝飾豐富而不繁雜，形成極富有時代氣息的建築特徵。建築的主體色調選用恬靜柔和的暖色調，並與建築之外的園景相配合體現了清雅自然的休閒主題，使小區洋溢著親和休閒的生活氣息和高品質的氣質。

綠化景觀設計注重與建築結合,體現“以人為尊,融於自然”的設計原則。綠化與建築互為界面，相互圍合，使園林景觀和諧流暢、連綿不斷。

優點：	本樓盤臨江，景致寧靜優美，環境良好，公車、捷運、河運、私家車等出行均十分方便，交通優勢明顯，房產裝修格調高，適宜居家休閒。
缺點：	本樓盤偏離市中心城區稍遠，房價偏高。