星河民樂山莊項目位於深圳市龍華拓展區內，其地理位置東鄰梅觀高速，西靠梅龍路，南近梅林關，北臨民樂路。
基本介紹
- 中文名：星河民樂山莊
- 地址：深圳市龍華拓展區內
- 綠地率：30%
- 商務公寓：12000平方米
樓盤簡介,周邊配套,周邊商業,基本參數,
樓盤簡介
在過去，該項目長期於爛尾狀態，被閒置達十年之久，且因位於交通要塞處，格外顯眼醒目，被廣大市民所熟知，均戲稱為“老字號爛尾樓”，該項目將由星河地產接手，完成整個項目的重新開發建設任務。
項目位於寶安區民治街道，分01-01、01-03兩個地塊，用地面積為33330.76㎡、36017.84㎡，合計69348.6平方米，容積率均為4.36，綠地率均為30%，覆蓋率為30%、27%。規定總建築面積約47萬平方米，其中住宅219970平方米，商業面積為29500㎡、28000㎡，商務公寓12000平方米，社區公共配套設施3000平方米，幼稚園3000平方米，規定機動車泊車數均為1700輛。
在星河地產的重新包裝後，原“民樂山莊”將變身成為集居住、購物、休閒、娛樂等綜合性商業住宅項目。屆時該項目自身不僅擁有近7萬平米的商業中心，同時還在地塊中部位置設定近3000平米的9班幼稚園一座，以服務整個社區。
其他配套包括社區健康服務中心、小區級文化室、社區居委會、社區警務室、社區服務站郵政所等，總面積控制在3000平方米內。垃圾收集站靠近東南側車行入口，控制建築面積為200平方米內，並保證與周邊建築物的間距不小於5米，以避免對居民區造成影響。同時還會利用各居住用地底層或綠地部分設定社區體育活動場地。
該地塊車行出入口以民治大道、梅龍路為主，其中梅龍路車行出入口採用單進單出的節點形式；人行出入口以梅龍路為主。設機動車泊位4100個，其中社會停車泊位1700個。地面停車位150個，地下車庫設二層，共有泊位3950個，地下車庫出入口≥4個，在靠近車行出入口設定。
項目的主力戶型包括75-80㎡舒適兩房、85-90㎡精品三房、120-135㎡闊綽四房、150-180㎡豪華五房以及少量50-60㎡商務公寓。
周邊配套
在星河地產的重新包裝後，原“民樂山莊”將變身成為集居住、購物、休閒、娛樂等綜合性商業住宅項目。屆時該項目自身不僅擁有近7萬平米的商業中心，同時還在地塊中部位置設定近3000平米的9班幼稚園一座，以服務整個社區。
其他配套包括社區健康服務中心、小區級文化室、社區居委會、社區警務室、社區服務站郵政所等，總面積控制在3000平方米內。垃圾收集站靠近東南側車行入口，控制建築面積為200平方米內，並保證與周邊建築物的間距不小於5米，以避免對居民區造成影響。同時還會利用各居住用地底層或綠地部分設定社區體育活動場地。
周邊商業
酒店：盛世飛揚商務酒店、鑫茂花園酒店、維也納酒店、君凱悅酒店
休閒：碧海龍庭休閒中心
超市：皇嘉廣場、天虹超市、周邊的小商業街
銀行：中國農業銀行
基本參數
占地面積：69348.6平方米
總建築面積：約47萬平方米
容積率：4.36
計容建築面積：302000平方米
包括住宅面積：232000平方米
商業面積：58100平方米
商務公寓：12000平方米
景觀泛會所：3萬平方米
幼稚園：2400平方米
停車位：4100個(其中社會停車泊位1700個)；地面150個，地下3950個年
