行政區域：亭湖區項目位置：開放大道159號建築類型：板樓，塔樓，多層，高層物業類別：普通住宅，商鋪戶型面積：兩房兩廳 70-90平米 三房兩廳 90-105平米開發商：江蘇龍上置業有限公司 物業費：多層0.52元/月/平方米 小高層1.2元/月/平方米
基本介紹
- 中文名：星河晨光
- 行政區域：：亭湖區
- 項目位置：：開放大道159號
- 建築類型：：板樓，塔樓，多層
詳細信息,配套信息,項目介紹,
詳細信息
星河晨光是一個待售的樓盤，該樓盤環境優美，交通便利。
售樓地址：平安路7號(市公安局西側)
開盤時間：2012年03月銷售狀況：在售
價格信息
均價：4400元/平方米價格說明：均價 4400元/平米 付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款歷史價格： 2011-05-28 均價 4400元/平米
2011-03-25 均價 4500元/平米
2011-02-11 均價 4400元/平米
產權年限：70年產權類型：大產權房容積率：1.2綠化率：40%建築面積：100000平方米占地面積：90000平方米
配套信息
周邊配套：
目前政府正在進行黃金大道——開放大道綠化工程，城北將以嶄新的面貌重新展示它的魅力，加上BRT的開通大大拉近了城北與市中心的距離。
城北作為一個老城區版塊，生活配套比較齊全，有菜場，超市，銀行，醫院，郵局等生活必須配套。而且目前政府在城北規劃一個九年義務教育制學校，可以暫時緩解了城北教育的缺陷。隨著校區劃分，城北教育問題將得到政府的重視，相信隨著城北人氣的聚集，教育問題也會得到根本的解決。
內部配套：幼稚園、籃球場、健身休閒廣場 周邊商業：擁有悅達國際大酒店、瀛洲賓館、農工商超市周邊醫院：第四醫院、第二醫院等 周邊學校：鹽城市建軍路國小教育集團鹽灣校區 鹽城高級職業學校國中部周邊交通：206路，11路，9路，4路，B支2，16路
裝修信息
裝修：毛坯
項目介紹
區域版塊價值
隨著江蘇沿海開發和長三角一體化發展戰略的落實和推進，鹽城已經納入長三角擴容規劃，也迎來前所未有的機遇。而城北作為鹽城重點的商貿物流區也開始發揮它的集群性輻射作用。在長三角各生產要素的流動範圍中，城北將從流通“通道”變成“目的地”，以新洋為中心，以白馬、明珠、義烏國際商城、物流等為支撐的省級商貿物流圈將擁有一定的貿易往來及輻射力，在大環境和機遇的驅動下蓬勃發展，隨之而來的是區域價值的不斷上升。
城北不僅有這它傳統的交通優勢，加上鹽城汽車客運北站的落戶，以及“六橫四縱”交通網路的建設，這種優勢將更加明顯。大豐港的逐漸成型，也為城北區物流商圈的崛起提供了絕佳的外部條件。交通的發展必將增加人流量，人氣的飆升也會拉高版塊的價值。
全新的產品設計
星河晨光特聘寧波的設計師設計戶型，引入長三角地區的人居理念和設計概念。從外觀到內部，從全局到細節，都吸取先進規劃的精髓。星河晨光以70-105的中小戶型為主，低總價讓首次置業者也可輕鬆購房。而且以中小戶型打造大空間，採用創新手法把陽光、通透、實用、舒適的居家生活品質發揮到極致。布局緊湊合理，70-105的面積實現兩房、三房的舒適格局。而且實現了全明設計，動靜乾濕合理分布。
星河晨光產品有以下8大創新點：
1.建築設計上的創新
在建築設計上，星河晨光改變了傳統的“盒子建築”，採用新穎的“退台式”建築設計，使陽光更加充足，室內更加通透、明亮，也讓上下戶之間更易親近，一句溫暖的問候，拉近心的距離。原來建築也可以不那么平面冰冷，而是錯落有致的猶如鋼琴彈奏的動聽旋律。
2.戶型設計上精益求精
在戶型設計上，星河晨光更是追求完美。在目前房價對消費者壓力較大的形勢下，從消費者的利益出發，打造低總價的中小戶型，精心設計的兩房、三房，滿足大部分家庭的居住需求，以70-105的面積媲美90-120的戶型設計，充分利用每寸面積，讓每一分錢都物有所值。
3.園林式花園設計
在鹽城引入花園洋房設計，讓消費者享受豪宅的待遇。設計師從人與自然和諧的角度出發，在一樓特別加入了花園設計，約45平米的花園讓您享受更愜意生活。清晨，在花園傾聽小鳥與花朵的對話，午後，可以曬著暖暖的陽光小憩片刻，傍晚，可以坐在院子裡看夜空的繁星，有興致時可以舉辦一個家庭聚會，享受歡聲笑語的居家生活。
4.南北雙露台設計
星河晨光捨棄了傳統的陽台格式，而是採用不算面積贈送的露台來替代傳統的陽台，而且增加了北露台的設計，贈送面積接近20平方。這一設計不僅增加了採光和通風，更是讓消費者得到了切實的實惠。
5.以品牌的高度打造房屋
高度決定著生命的寬度，星河晨光為了居住的舒適度，特意打造3米的層高，而且目前鹽城市場上的層高基本都是2.8米，這一細節的改善不僅可以增加了室內環境與清風陽光的交流，更能讓居住者釋放心靈與身體的壓抑感。
6.低多層洋房設計
在目前多層如此稀缺的情況下，星河晨光推出低密度的低多層花園洋房，僅五層高的洋房產品，在鹽城市場上是首創，因為稀缺，所以珍貴，這種設計不僅使產品價值有保證，而且有巨大的升值空間。
7.多中庭設計
星河晨光在不到1000戶的社區中奢侈的規劃了7箇中庭，有水景中庭，運動中庭，健身中庭，休閒中庭等，科學合理的分布在社區中，使每戶都能享受到，每天清晨傍晚，三五親鄰，都有說不完的家常。
8.雙水景設計
水是生命之源，水滋養著自然界的萬物。缺少水的綠化會顯得死板，水的靈性可以增加建築和綠化的流動性，星河晨光在原有的兩條水系的基礎上，還設計了一個人工水景，讓水與綠更自然的融入日常生活。
