星河嘉園

星河嘉園是由山東興華建設集團房地產開發有限公司開發的樓盤。

基本介紹

• 公司名稱：星河嘉園
• 成立時間：1974年
• 公司註冊資本：3.2億元
• 集團總資產：18億元

集團簡介

山東興華建設集團有限公司創建於1974年，公司註冊資本3.2億元，集團總資產18億元，年產值達30多億元，年上繳稅金超億元，是青島市重點民營企業和骨幹建築企業之一。　公司具有房屋建築工程施工總承包、鋼結構、機電安裝、地基與基礎四個國家一級資質，市政工程、土石方、玻璃幕牆等多個二級專業承包資質。公司多次榮獲全國優秀施工企業、全國用戶滿意施工企業、全國質量管理先進單位、山東省百強私營企業、山東省誠信守法民營企業、山東省建設系統先進單位、青島市百強企業、青島市納稅突出貢獻單位、青島市質量安全先進單位、等榮譽稱號，連續8年被評為“青島市建築業綜合十強企業”。
集團下屬獨立法人企業50餘家，經營範圍涵蓋建築施工、房地產開發、商品混凝土生產、市政園林、設備安裝租賃、裝飾裝潢、鋼結構、建築防水、玻璃幕牆、塑鋼鋁合金門窗、工程檢測、鄉鎮供水、物業管理、機動車檢測、商貿、飲食服務等多個行業。
公司始終貫徹“精心施工，真誠服務，恪守契約，爭創一流”的質量方針，不斷拓展建築市場，嚴格工程管理，所開發和承建的工程獲得“魯班獎”、“泰山杯”、“青島杯”二十餘項，“省、市標準化示範工地”100多處。
集團公司多年來一如既往的支持各項社會慈善事業，認真履行社會責任，在各項社會公益活動和民眾文化中踴躍帶頭，積極參入和支持市、區的扶貧、敬老、雙擁、助教、民企幫村等社會慈善活動和文化事業的發展，累計各項社會捐助達1200餘萬元，先後被評為山東省民企幫村先進企業、 青島市十大民營慈善企業之星、慈善事業突出貢獻單位、最具愛心慈善捐贈企業等榮譽稱號。

開發商簡介

山東興華建設集團房地產開發有限公司系山東興華建設集團全資公司，成立於1999年，註冊資金3240萬元，年開發量近20萬平方米。公司本著“用戶至上，信譽為本”的經營宗旨，先後開發了“世紀新村”、“世紀新苑”、“興寶苑”、芙蓉苑”、“興悅華城”一期、星河嘉園住宅小區等項目，以其專業的設計、優質的工程，贏得了客戶的好評，同時榮獲“青島杯”“泰山杯”等獎項，連續八年被上級主管部門評為“開發區房地產開發先進單位”、“開發區十佳房地產企業”、“消費者滿意單位”等榮譽稱號。目前公司綜合商業區“興華商貿城”以及在濱海大道的新辦公大樓等多個項目，正在設計中。

樓盤簡介

星河嘉園項目總占地69234平方米，總計26棟，含多層、高層、小高層及4棟別墅，總投資約7億元人民幣，綠化率達35%以上，70產權， 停車位：地上345輛，地下1385輛。物業費多層板樓：1.0元/平方米/月，高層板樓：1.40元/平方米/月。是集沿街商業、公園廣場和人文居住區為一體的綜合性高檔社區。該項目規劃總面積21萬多平方米，由北向南分為兩大功能區；規劃有15棟多層、11棟高層及部分沿街商業網點，整個小區預計2012年全部交付使用。

星河嘉園項目距開發區新街口僅500米，有10路、11路、12路、17路、24路、25路、26路等公車線路經過。新街口是通往青島、膠南、膠州的必經之路，東到黃島輪渡，西至柳花泊小珠山風景區，南達薛家島海底隧道，北通海灣大橋，是連線區內中心樞紐。

基本信息

行政區域：黃島區

項目位置：開發區黃河中路南、奮進路以東，團結路以西

建築類型：多層,高層

物業類別：普通住宅

開發商：山東興華建設集團房地產開發公司

產權年限：70

產權類型：大產權房

開工時間：2010年02月01日

竣工時間：2012年12月30日

綠化率：35%

建築面積：206649平方米

占地面積：69234平方米

配套信息

周邊配套：利群超市、家佳源商圈等

內部配套：小區配有簡單生活配套

車位費：停車位租售未定

周邊商業：利群超市、家佳源商圈等

周邊景觀：唐島灣

周邊公園：唐島灣公園、濱海公園

周邊醫院：開發區第一人民醫院

周邊學校：娃哈哈幼稚園、金色大地幼稚園

周邊交通：臨近跨海大橋，開通後到達青島市區將更為便利。

戶型分析

1、套一 面積精簡功能全，布局緊湊合理，單身貴族的魔術空間，容納無限創意，營造出極致的居家享受。

2、套二分為雙南臥和南北臥兩種戶型，面積實用，方正客廳，景觀陽台，衛生間，使公共空間完全獨立於主臥空間,保證戶戶自然通風，全明設計，採光條件良好。

3、套三 合理布局，每個空間均保持非常好的獨立性和連通性，避免了各功能空間的干擾，同時通過客廳實現了各功能之間的自由轉換，室內空間更顯舒適大方。

裝修及設備配套

1、高層部分

⑴、外門窗採用斷橋隔熱鋁合金平開窗。

⑵、衛生間、廚房鑲貼中高檔瓷磚，潔具甩項，管道施工至衛生間、廚房內預留甩頭，安裝閥門，管道暗設。

⑶、分戶防盜門選國內品牌。

⑷、網點外牆乾掛花崗岩，一層地面為花崗岩面層，採用珍珠花，樓梯花崗岩面層採用珍珠花，樓梯不鏽鋼扶手，內門為成品膠合板門，衛生潔具安裝。

⑸、公共電梯處樓地面貼800*800全瓷地面磚，一層公共大廳牆面乾掛800*800全瓷牆面磚，其他層公共大廳牆面、天棚面塗乳膠漆，電梯井門壁用大理石包框。一層大廳頂棚鋁塑板吊頂。

⑹、外牆面刷防水彈性膩子彈性塗料，按規劃局審批的方案定。

⑺、散熱器採用鋼鋁型。

⑻、戶內所有燈具為普通節能燈（座燈口式）；樓梯間為吸頂燈（普通燈泡外置吸頂罩），聲控開關；網點為一般節能燈（座燈口式）。

⑼、單元電子對講門為黑白可視對講。

⑽、所有給水立管全部為PP—S內外塗塑鋼管，入戶閥門以後為PP—R管。

2、多層部分

⑴、外牆門窗採用海螺鋼型材平開窗。

⑵、衛生間、廚房鑲貼瓷磚，瓷磚檔次為中檔。衛生間、廚房潔具（大便器、洗手盆、洗菜盆）甩項。管道施工至衛生間、廚房內預留甩頭，安裝閥門，管道暗設。

⑶、分戶防火防盜門選國內品牌。

⑷、樓梯花崗岩面層採用珍珠花，樓梯不鏽鋼扶手。

⑸、外牆防面磚塗料按規劃局審批的方案定。

⑹、安裝太陽能，選擇品牌，太陽能管道埋地部分提前預埋。

⑺、散熱器採用鋼鋁型。

⑻、戶內所有燈具為普通節能燈（座燈口式）；樓梯間為吸頂燈（普通燈泡外配吸頂罩），聲控開關；網點為一般節能燈（座燈口式）。

⑼、多層給水管全部採用PP—R管。

⑽、單元電子對講門為黑白可視對講。

⑾、多層陽台為封閉陽台。高層陽台外露欄桿為鐵藝。