基本介紹
- 中文名稱：明新街
- 別名：明新
- 行政區類別：街
- 所屬地區：江西省上饒市鄱陽縣謝家灘鎮
概況:,運作的主要程式和內容,明新商業街建成的成效,
概況:
明新商業街是江西省上饒市鄱陽縣謝家灘鎮鎮政府在2003年初以創建“親民、為民、富民”活動，民眾呼聲最大、關注最強烈的八件大事之一的，承諾年底向農民交賬的民心工程。 2003年3月，江西新光集團積極回響謝家灘鎮人民政府的招商引資，投資2258萬元承擔了對該鎮老城區的改造任務，建設項目冠名為謝家灘鎮 “ 明新商業街 ” 。明新街工程全長1000米，寬32米，總建築面積36000平方米，其中住宅房（二房一廳）250套，商鋪250個。街道兩旁商住房為三層，一層為商鋪，二至三樓為住宅，功能齊全，集安居、購物、娛樂於一體。該項目於2003年5月破土動工，同年12月竣工，2005年4月全部銷售完畢。
明新街東段
明新街東段運作的主要程式和內容
1、立足長遠做規劃。謝家灘鎮政府在啟動老集鎮改造開發工程中，從小城鎮建設的持續發展著眼，堅持高起點規劃，聘請江西省煤礦設計院編制《謝家灘鎮總體規劃》，使該鎮的小城鎮建設步入了法制化、科學化、規範化的軌道，為農村城鎮建設的持續快速發展奠定了一個較好的基礎。 2、市場運作引投資。在認真分析總結前些年謝家灘鎮城建難以啟動的教訓基礎上，借鑑學習縣城運作開發建設的成功經驗，確定了通過市場化運作，進行招商引資的思路。精心製作項目向外推介，在十多個前來洽談的開發商中，通過考察比較，選擇了江西新光集團有限公司作為開發商。 3、創新理念抓品位。在建設過程中大膽創新，堅持以人為本，以追求人與自然的和諧發展為目標，以合理配置鎮區的各項資源，追求鎮區最佳空間結構為導向，力求做到經濟、社會、環境三統一，促進鎮域社會經濟可持續發展。項目採用歐陸建築風格統一設計商住樓，統一施工，達到房屋樣式新、形象美、功能全的要求。新建成的商住房採光通風好，水、電、通訊一應俱全，道路寬敞整齊，街道兩旁亮化、綠化合理配套，環境優美，交通便利。
4、保證質量抓速度。3個月內鎮裡完成總體規劃，20天內完成了縣內6個部門的報批手續，半個月內完成了對140多個農戶的土地徵用，1個月內完成了40多戶及部分單位近萬平方米房屋的拆遷，主街道及156套商住樓僅用了7個多月的時間就全部建成。縣鎮兩級黨委政府有關領導親自抓，重點抓，實行掛牌保護，最佳化建設環境，及時解決問題。書記、鎮長花了大量時間精力，時常對工程進展和質量進行督查、調控，使項目建設保質保量順利進行，企業的效益也得到了保障。
明新商業街建成的成效
1、經濟效益。該項目從新光公司所投入的資金和銷售情況測算表明，接近達到了城市房地產開發項目回報率的平均水平；公司還投資100多萬元為鎮政府建了一棟辦公大樓和一棟派出所用房，當地政府每年可獲得77萬的營業稅收入和17萬元以上的間接稅收；從農戶來說，以往的主要收入來源是種糧和家禽養殖，基本處於自給自足，而商業街提供了農民從事商品買賣的平台，農民的收入提高了，鎮區的經濟也隨之繁榮興旺起來。 2、社會效益。一是提升了鄉鎮品位。明新商業街長1000米，寬32米，商住樓新穎別致，商業街繁華興旺。明新街的建成，拉開了城鎮建設的架勢，打通了城鎮擴展的道路，較好地展示了謝家灘鎮的人文底蘊和大鎮風采，是成功的形象工程。二是節約了土地資源。以農民分散建房和統一規劃建房所需占用的土地面積，後者比前者節約三分之二，還能較快的使分散的農民向小城鎮集中、提高城市化率。從而打破了一宅一院的傳統建房習慣，是成功的節約工程。三是提供了就業崗位。“明新商業街”提供了就業崗位700餘個，為當地民眾在外出打工之外，提供了一種更少勞頓之苦的選擇，是成功的就業工程。四是繁榮了商貿市場。 “ 明新商業街 ” 的建成，提供了250個商鋪，不僅使當地增加了許多經營品種，還擴大了商家的規模，給當地民眾的購物提供了極大的便利，是成功的流通工程。五是改善了居民生活。新建成的商住房設計合理，設施齊全，生活舒適方便，環境優美，改善了當地居民的居住條件，是成功的安居工程。六是凝聚了人心。為使城建工作得到最廣泛的支持，鎮裡通過千人動員大會和各種座談會反覆醞釀徵求意見，把工作的支點建立在絕大多數民眾滿意的基礎上，項目的勝利建成和交付使用，聚集了民心民意，全鎮上下呈現出心齊、氣順、政通、人和的喜人局面，提高了當地政府的威信，是成功的民心工程。
