昆明市關於落實私房政策時騰房搬遷安置的試行辦法

《昆明市關於落實私房政策時騰房搬遷安置的試行辦法》是一部雲南省昆明市政府相關部門於1989年11月27日發布，並於發布當天正式實施的地方性法律法規。

基本介紹

• 中文名：昆明市關於落實私房政策時騰房搬遷安置的試行辦法
• 發布單位：82305
• 發布文號：昆政復[1989]95號
• 發布日期：1989-11-27
• 生效日期：1989-11-27
• 所屬類別：地方法規

簡介

【發布單位】82305
【發布文號】昆政復[1989]95號
【發布日期】1989-11-27
【生效日期】1989-11-27
【失效日期】
【所屬類別】地方法規
【檔案來源】

具體內容

昆明市關於落實私房政策時騰房搬遷安置的試行辦法

（1989年11月27日昆政復〔1989〕95號）

為進一步搞好我市落實私房政策工作，根據黨中央和國務院關於落實私房政策實行“誰占誰退”、“誰拆誰補”的原則，給合本市實際，制定本辦法。

一、按規定應落實私房政策騰退的私房，主要是指我市對私有房屋進行社會主義改造時錯收、錯改的自住房。對房主原來的出租房，不論其住戶變動情況如何，不屬本辦法騰退範圍。
私房主現已住單位公房或房管部門直管公房，人均居住面積已超過全市人均居住標準的，暫不予騰房。特殊情況需騰房的，須經市落實私房政策辦公室（設在市房管局）同意。私房主在接受發還的自住房時，原住的公房（含單位公房和房管部門的直管公房）應同時退還產權單位。

二、落實私房政策工作，實行“誰占誰退”、“誰拆誰補”的原則。對符合規定，需要騰退的私人房屋，由使用單位或職工所在單位及占房者個人（無工作單位的）負責騰退。

三、凡有騰房責任的單位和個人，應按照落實政策的規定，採取多種辦法騰退私房，房管部門予以配合、支持。如一時無法騰退的，應與私房主商定騰房期限，按期兌現。

四、因國家建設需要和其它特殊 需要不能騰退的私房，經省、市人民政府批
準後，可由使用單位作價承購，並另行安排私房主住房；也可由使用單位用其他房屋同私房主進行產權互換，合理結算價格。

五、對有騰房責任，但無建房能力的單位，由各房地產開發公司優先售給商品房。

六、對購買商品房有實際困難的騰房單位，經市落實私房政策辦公室同意，可以優惠購買商品房。每解決一戶騰房職工住房的單位，可同時購買三套商品房，其中，全價商品房二套，優惠價商品房一套（優惠價格視房屋地點等情況而定）。

七、凡有建房、購房能力或本單位有房屋的騰房單位，在分配和調整住房時，應優先安排和調整需要騰退私房的職工。

八、鼓勵有騰房責任的職工個人購買商品房。如職工單位補貼達優惠價20%，職工個人出資達優惠價70%時，由房管部門優惠出售商品房。房屋產權歸職工個人，今後如需出售，只能售給房管部門或已支付補貼的單位。

九、凡有騰房責任的個人自己出資購買商品房時，由房管部門按優惠價售給。如果參加住宅合作社時，只要首次付款達房價的5%，可優先吸收為合作社社員，其餘房價一般在3－5年內付清；特殊困難的，經市落實私房政策辦公室同意，可在5－10年內付清。

十、騰房人如無工作單位、無職業且無購房或建房能力，子女或親屬又無法幫助其解決住房的，由房管部門從落實政策的房源中統籌解決。

十一、單位對安排了住房後仍不騰房的職工，可視情況給予加收租金等經濟制裁，或給予必要的行政處分。對堅持無理要求，拒不接受處罰，逾期三個月以上仍拒絕搬遷的，騰房單位可會同城管監察隊及房管等部門強制搬遷。

十二、對在騰房搬遷中煽動鬧事、行兇打人、擾亂社會治安，阻礙公務人員履行職責的，房管部門或騰房單位可提請公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處理。構成犯罪的，提請司法機關依法懲處。

十三、對違反本辦法的單位和個人，本市落實私房政策辦公室有權令其改正。

十四、負責騰房工作的國家機關公務人員應秉公執法，不得徇私舞弊、行賄受賄。違者，依法論處。

十五、本辦法經市政府批准後，自公布之日起施行，由市房地產管理局負責解釋。
昆明市房地產管理局
一九八九年十月