新都匯時代廣場

江城區城南新區東門南路西側、南浦大道北側,是一家商住、辦公、休閒、娛樂、餐飲、賓館、金融等配套服務於一體的 “航母”級綜合性多功能商住中心。

基本介紹

• 樓盤名：新都匯時代廣場
• 城市：陽江市
• 城區：江城區
• 建築面積：335219.53㎡
• 占地面積：107550㎡
• 容積率：2.46
• 開盤時間：2012年10月14日
• 開發商：陽江春申投資置業有限公司

廣場簡介

15億鉅制 33萬平米世界級商業旗艦 新都匯時代廣場

新都匯時代廣場由淄博春申集團旗下的陽江春申投資置業有限公司斥15億巨資打造，是陽江市委、市政府重點招商引資項目，也是陽江目前最具規模的首座大型城市綜合體，集家居建材、購物中心、酒店、娛樂、休閒、商務、住居等諸多功能於一體，建成後將是陽江規模最大、檔次最高、最具示範效應的一站式消費商業中心。

項目總建築面積約33萬平米，整個項目由10棟3－4層單體商鋪組合的商業購物中心 、1棟4層環球家居中心、1棟27層的商務中心及5棟高端住宅等組成，擁有2693個停車泊位。

其中一期環球家居館約10萬平米；二期大型休閒購物中心約10萬平米，涵蓋購物中心、大型超市、影院、婚慶廣場、家電、數碼、餐飲、休閒、娛樂等多種業態，同時，待建的金融中心、商務辦公、星級酒店等構成的國際商務大樓約6萬平米；三期高端住宅約7萬平米。建成後將是陽江市區規模最大、檔次最高、品種最全、業態最廣的城市綜合體項目。

（項目經濟技術指標）

項目信息

總占地面積：107550㎡

總建築面積：335219.53㎡

商鋪總建築面積：175194.5㎡

住宅總建築面積：64489.79㎡

容積率：2.46

綠地率：18%

機動車總停車位：2693個

其中地上停車位：216個，地下停車位2477個。

投資潛力

地段！地段！還是地段！

未來城市中心規劃：向南，向南，向南

自陽江市政府以打造濱海新城為最高目標，陽江的發展就不斷向南發展，政府重點規劃各行政職能部、高鐵站、五星級酒店等亦在城南版塊。央企保利、港企、本土開發商等大型房地產的進駐，及政府對沿海交通的鼎力打造，城南迅速成為陽江投資熱土，地段投資潛力更加凸顯。不僅有高速、高鐵，夢想空港機場亦將選址於此。俗話說，緊跟政府規劃即意味著商業成功了一半。　新都匯時代廣場，未來城市中心的中心

新都匯時代廣場位於老城區與城南新區接合處，東側是雙向6車道的東門南路，北連西平路，是未來的城市中軸線（陽江大道），周邊有陽光馬德里、豐怡豪庭、保利等高端住宅區；南側是雙向6車道的南浦大道，有陽江婦幼保健醫院、公交站、陽江一中、規劃中的高鐵陽江站、建設綜合大樓、五星級酒店；西側是新華南路及舊城區；北側是橫一路、老城區，與人民廣場、陽江廣播電視大學、第一人民醫院、城南客運站等均在1.5公里之內。

最強物流樞紐，市中心、高鐵、高速三維一體

項目毗鄰沿海高速及6萬噸級陽江港，距廣州、湛江、珠海、澳門機場約2小時車程，第一時間、最快速度對接珠三角、港澳及瓊、桂、湘三省經濟圈；同時以南約3公里的陽江高鐵站建成後，坐高鐵到廣州、深圳、珠海、湛江等地均在1小時之內，陽江人坐高鐵出行將成為交通首選，自然會為本項目帶來大量的消費人流。

市場需求就是搖錢樹！

填補市場空白，百億市場，錢潮來襲

新都匯時代廣場“一站式”超級shoppingmall，集合了環球家居館、大型百貨商場、大超市、大賣場、專賣店、精品店、大型賣業店等各種零售業態，而且有來自國內外的特色餐飲、電影院、婚慶廣場、遊戲館、創意等各種千萬種娛樂設施。

資源共享 產業聯動

新都匯時代廣場是一個有核心、規模、可持續發展的“一站式”消費產業商業集群。以資源共享，單體投資最小化；產業聯動，整體效益最大化為原則，集約休閒、娛樂、餐飲、文化、專業市場等功能板塊為平台，以嶄新的產業結構入主陽江，結合相對應的產業項目建立一個資源共享，渾然一體的購物旗艦，使之達到資源共享最大化，投入產出比最大化，市場影響最大化，遊客體驗價值最大化。

規模引擎 金鑽商圈

新都匯時代廣場依託強大的規模效應及絕佳地緣交通優勢，擁有成熟的超強輻射圈，發揮強大商業輻射力，全面匯聚人流、物流、車流、信息流，整合跨區域的龐大商業消費力，建在後將是陽江最大的城市商業中心，成為陽江對外的城市名片和視窗。

百億市場 錢潮來襲

中國已成為世界上最大的建築材料生產國和消費國。專業數據顯示：2010年全國建材裝飾總產值高達2萬億元，預計2016年將突破4萬億大關，“要發財首選家居建材”成為廣大經營者和投資者的首選。而歷數每個城市的建材家居中心，大多居於城市邊緣區域，像新都匯時代廣場雄踞於城市中心黃金地段的項目，更顯稀貴難求。好鋪傳三代，新都匯時代廣場就是你的搖錢樹。

據初步統計整個陽江更是擁有約1836萬平米的在建地產項目。按2000元/平米的家居建材計算，目前就將產生367億元的市場需求空間。百億市場，錢潮來襲，輕鬆成就百萬富翁。

覆蓋大陽江600多萬客流的“一站式”商業航母

◆300萬陽江本地消費客流

目前陽江消費外溢現象嚴重，既沒有可消費休閒的娛樂場所、又無高檔次的專業集中式市場，導致陽江強勁的消費財富都流往香港、澳門、廣州、深圳等周邊城市。新都匯時代廣場作為陽江唯一一個國際化品牌購物中心，豐富的城市消費業態和購物方式，無需忍受擁堵的交通、擺脫單一的購物環境，輕鬆吸引陽江市300萬客流消費力，新的財富潛能將由此爆發。

◆30萬固定業主消費群

以新都匯時代廣場為核心，3000米距離，5分鐘步行生活圈，隨著周圍十幾個高檔小區、城南新區及高鐵站建成所產生的客流將達到30萬人，並且每年大幅度遞增中，30萬基礎客流量，坐享無盡財富商機。　陽江第一中學是陽江地區最大、最好的優秀學府，也是陽江地區學生嚮往的學府，目前約有1萬多人，亦將成為本項目最固定的消費客流。

◆10萬高新工業園固定消費群

項目西南面高新工業園區，是珠三角產業轉移的橋頭堡，聚集約10幾萬常住人口，整體因沒有商業規劃布局，都需要到老城區消費，東門南路作為必經之路，本項目將吸納這十幾萬固定客流消費，填補市場空白。

◆300多萬世界旅遊消費客流

2011年，陽江上半年接待海內外遊客達182萬人次，旅遊收入突破23億元，通過沿海高速及高鐵站的快捷流通，項目作為交通最近的城市綜合體及陽江對外的城市名片和形象視窗，預計將迎接數百萬計的客流消費量，新都匯時代廣場將成為這批旅遊人士的消費首選。

陽江首個五星級、商場化、情景式購物中心

新都匯時代廣場購物中心結合入口廣場、下沉式廣場、天幕及水系廣場、古典的鐘樓、屋頂的花園等主題，是室內商業空間的無限延伸，又可作為商家戶外展示及行銷活動開展的大空間。作為陽江首座歐式風格商業體，以震撼的視覺衝擊力及豐富的業態，盡展大都市的瘋狂與活力，改變陽江人的生活方式。　陽江首個變幻無窮的LED天幕——整個“新都匯時代廣場”上空被一張巨型LED異形天幕罩著。整張天幕將配合新型LED燈條、燈帶、射燈等，宛如一條蜿蜒的緞帶、炫目的長虹，飛架在“新都匯時代廣場”上空。通過變換天幕上不同的畫面、音樂，足以讓每位在“新都匯時代廣場”閒逛的市民領略到不同的風光人情。

陽江首個立體水系下沉式廣場——新都匯時代廣場特別打造下沉式廣場，將地下商城融合水景、景觀小品，形成視覺與聽覺上的雙重衝擊力。同時，下沉式廣場集休憩、觀光、展示等功能一體，使消費者逛多久也不會覺很累，集結更多財富。

陽江首個歐式情景式空中連廊——新都匯時代廣場購物中心11座商業體打空中連廊形成街街相通、鋪鋪相連的建築格局。不僅優美了建築的形體，也形成了商業立體的生態空間，客流更加通暢、人流動線明晰流暢，動線連貫巡迴，100%無商業死角，客流暢通無比。