新茂大廈

新茂大廈

新茂大廈位於太倉路馬當路交匯處，坐擁淮海路商業街，毗鄰新天地，為一幢樓高二十層甲級寫字樓項目，地上總面積32,200平方米，地下總面積為11,174平方米，於2005年底竣工。

基本介紹

  • 樓盤名：新茂大廈
  • 開發商：凱德置地
  • 物業公司：第一太平戴維斯物業管理有限公司
  • 物業費：34.70 元/㎡/月
樓盤介紹,簡介,產品參數,物業配套,其他相關,交通,周邊商業配套,

樓盤介紹

簡介

鉑金大廈(原新茂大廈)位於太倉路馬當路交匯處，坐擁淮海路商業街，毗鄰新天地，為一幢樓高二十層甲級寫字樓項目，地上總面積32,200平方米，地下總面積為11,174平方米，於2005年底竣工。
新茂大廈新茂大廈
嘉德置地於2005年1月出讓給澳大利亞麥格理旗下的專業地產基金管理公司MGPA後正式更名為鉑金大廈。以9800萬美元的價格出讓新茂大廈95%的股份，這次交易被稱為海外地產基金首次收購上海的成熟物業。新茂大廈寫字樓位於著名的上海新天地。項目總建築面積為32253平方米。據悉，麥格理將新茂大廈更名為Platinum，其租金在交付使用後擬上調至1.6至2美元/平方米/天。

產品參數

租金價格：
8.20-13.0 元/㎡/日
入駐公司：
資生堂、羅氏診斷、日本航空、奧雅納工程諮詢公司


英文名：
Platinum
售 價：
0.00
樓層面積：
1,736.00




總 層 數：
30 層
樓層面積：
1,736.00 ㎡
層 高：
2.7 米
得房率：
65%
電梯品牌：
迅達
電梯數量：
客梯8部 貨梯2部
車位數量：
147 只
車位費：
1,650.00 元/月
空調開放時間：
8:00~19:00周一~五
空調加時費：
320.00 元/小時
付款方式：
押二付一
起租期限：
1 年
交房標準：
標準交房
竣工日期：
2005-10-19
涉外代表註冊：
不涉外
電信系統
中國電信，中國網通，光纖接入
平面圖
開發商: 新加坡嘉德置地集團有限公司 物業管理公司: 上海高力國際物業管理有限公司 單元分割面積: 300、450m 樓層信息: 面積：1680m 層高：3 m 淨層高：2.50 m 得房率：70% 交屋標準: 地面：架空地板 ，牆面：塗料 ， 天花：石棉板配筒燈 車位配置: 地下127 個 地上 20 個 電梯配置: 客梯 10部 低區：5部 高區：5部 速度：3.00m/s 樓內配置: ATM 商務中心

物業配套

智慧型管理：美國JOHNSON(江森)公司的樓宇自動化(BA)、通訊自動化(CA)、辦公自動化(OA)、消防報警自動化(FA)、安保監控自動化(SA)的5A級智慧型化管理系統。同時配有結構化綜合(PPS)布線、停車管理、電梯(非營業時間)IC卡控制等設施，使大廈24小時處於安全的自動化網路管理狀態。
電訊系統：大廈配備德國西門子程控交換機1台，綜合布線系統工程所選用器材和線材均為美國AMP公司產品。層面水平電話和數據通訊採用54對UTP線纜和6芯光纜，能達到100MBPS通訊要求。根據需要增加開通了：中國移動通訊覆蓋、中國聯通覆蓋、中國網通、ISDN、ADSL、ATM寬頻網等電信業務同時還包括有線電視、鑫諾衛星節目等。
空調系統：選用美國Trane公司1100冷噸離心式制冷機組3台，1100冷噸吸收式制冷機組1台，取暖及加濕選用3台德國ETLOOS的燃油燃氣蒸汽鍋爐。整個系統可同時供整幢大廈辦公樓與商鋪的製冷與制熱，並實行全面數位化遠程控制。
給排水系統：英國、瑞典進口的給排水泵系統，污水處理能力為1100噸/天。設定9個大容量生活和消防水箱。所有潔具、水泵、熱交換器等設施均採用原裝進口。
消防系統：由火警自動化報警系統、濕式噴淋滅火系統、消火栓系統，二氧化碳化學滅火系統組成整個消防系統，另與正壓送風系統、排煙系統、電梯自動回歸系統、應急廣播系統、應急電源供應系統共同構成大廈的生命保障系統。消防水系統由2路水箱重力供水及市政管道供水。

其他相關

鉑金大廈

交通

捷運線路：距1號線黃陂南路站步行5分鐘,距捷運8號線新世界步行10分鐘　距10號線新天地站步行10分鐘　快速幹道：距南北高架淮海中路上匝道車行5分鐘　距延安高架西藏中路上匝道車行10分鐘　機場： 距浦東國際機場車行44公里　距虹橋國際機場車行18公里　火車站：距上海火車站車行5公里　距上海南站車行12公里　距虹橋火車站車行20公里　公交線路:932、911、454、167、23、127、26

周邊商業配套

臨近商街:淮海中路、新天地商場: 錦麟天地商業街、華府天地商業、新天地、太平洋百貨、香港新世界廣場、大上海時代廣場、無限度、LV旗艦店、Hermes精品店酒店: 上海世貿皇家艾美酒店、上海輝盛國際公寓、時代豪庭、上海雅詩閣淮海路服務公寓、上海JW萬豪酒店、錦麟天地逸蘭酒店公寓銀行: 興業銀行、招商銀行、中國銀行、荷蘭銀行、華僑銀行餐飲: 小山日本料理、翡翠酒家、香港糖朝、赤坂亭、攬香川菜館、鍋德港式極品肥牛海鮮火鍋、新旺茶餐廳、鹿港小鎮

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