新洲上海花園浦江苑坐享渾河第一排，共占地11.24萬平方米。由12棟小高層和8棟高層建築組成，超大視窗、五明戶型給生活帶來不間斷的陽光享受。全區綠化覆蓋率高達48%。以6個不同風格的大型園區組成，營造多層次綠與的水的家園。小區內配備小哈津雙語幼稚園培育下一代，讓孩子從起跑線贏起。3500平方米的大面積會所，提供完善休閒、商務、運動設備，開創多樣幸福生活。星級物業服務，創造六大安全防護系統。新洲·上海花園一浦江苑，“中國優秀居住環境樓盤”創造您的高質感生活。
基本介紹
- 中文名：新洲上海花園浦江苑
- 所屬區域：渾南新區 奧體中心
- 小區地址：渾南新區新區渾河堡
- 物業類別：住宅
小區簡介,基本信息,周邊信息,交通狀況,
小區簡介
一、網點基本情況：
1、明波路沿街商業網點總計40套，建築結構為鋼混結構，單套建築面積範圍約297~677 m2 。
2、層高：地下室不低於2.2米、層高一層3.9米、二層3.7米(北側樓道部分3.9米)。
3、商鋪電力配備380V動力電，額定功率預計30KW(最終由計量所定)。
4、商鋪一層、二層各設一個電話接口和寬頻接口，無有線電視接口。
5、商鋪內上下水接口，採用德國舍非爾散熱器，渾南熱網供暖。
6、外立面裝飾標準統一按19#樓為樣板，採用鋁塑板、石材、彩鋁、中空玻璃等。
7、網點一層、二層配屬標準消防噴淋設施。
二、付款方式：① 現金一次性付款 ② 現金首付+商業貸款(首付不低於40%)。
三、銷售形式：本案採取以銷包租方式進行，置業人購買商業網點並取得權屬證明後，可選擇與開發商達成包租協定合作，包租期限暫定為三年，開發商以出售總額的6% / 年向置業人支付包租金。(包租協定待全部款項到齊後7日內簽定)
四、物業管理：物業管理費由購房業主自行承擔，管理費為0.65元/m2/月(7.8元/ m2/年)。
五、經營範圍：最終以國家法律法規規定及政府主管部門經營審批為準。
六、鋪面裝飾：因裝修特色需要，外立面改變原裝修風格，由購房人書面形式提出申請及設計圖，經甲方確認許可後下達外立面裝修確認書。
基本信息
所屬區域：渾南新區 奧體中心
小區地址：渾南新區新區渾河堡
新洲上海花園浦江苑
建築類別： 小高層 高層
環線位置：二至三環
容 積 率：1.93
綠 化 率：48%
物 業 費：1.30元/平方米·月
總戶數：500戶
當期戶數：500戶
停車位：總數：600個 比例：0:600
地下車位：600個
周邊信息
商業：中國女人街
教育：省實驗、大學城
醫療：陸軍總院渾南分院（在建）醫大二醫院
銀行：浦發銀行 建設銀行
交通狀況
彩霞街臨波路-公車站途經公車：109路
臨波路浦江御品-公車站途經公車：188路
浦江苑-公車站途經公車：146路, 214路, 238路
渾河堡-公車站途經公車：152路, 214路, 394路
渾南大道-公車站途經公車：154路, 188路
