搖號選房

搖號選房是指開發商先公布要銷售的樓宇,在特定的時間段內,發放固定數量的VIP選房卡,在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

基本介紹

  • 中文名:搖號選房
  • 外文名:yaohaoxuanfang
概述,執行流程,評價,搖號選房相關事件,

概述

銷售的房源及價格表公示,由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人,第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人,之後第一位購房人選房並親自在公示的房源價格表上銷控房源。北京已經實施。這種辦法一般是經濟適用房房源分配。

執行流程

本流程借鑑自《蘭州市關於經濟適用房搖號選房的說明》說明檔案,一般企事業單位可以照此方案進行執行。
1、通報
由執行單位向新聞媒體通報選房相關事宜,包括選房採取集中地點、集中時間的方式,具體選房地點,並且通報公證和監察部門進行全過程監督。
2、看房期
執行單位公布看房時間。
為了讓購房者最大限度地了解房屋結構、朝向等具體情況,這裡要求要求建設單位在房源現場張貼小區總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標明單元、房號、單套面積、朝向),指定專人負責接受購房人的諮詢。對於沒有報夠人數的房源,將整棟樓、整單元提供房源。建設單位要安排專人打開房屋,讓選房人入房查看,以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。
相關提示
房管局相關人員提醒市民,在看房時,切莫只盯著一套房屋,要儘可能的多看多選,以便自己選中房屋與其他選房人發生衝突後,能及時做出調整。
需公開的檔案
需要公開的檔案
備註
小區總平面圖
標明配售房源樓號
分層平面圖

樓盤表
標明單元、房號、單套面積、朝向
3、選房程式
叫號3次未到場 選房順序順延
為確保選房工作按計畫進行,要求選房人應在規定時間入場,一般為上午8時入場,下午15時入場,半小時後正式開始選房。
每個選房入圍家庭只限1人參加現場選房,原則上為申請人。申請人當日參加選房的,需攜帶本人身份證及《經濟適用住房準購證》(以下簡稱《準購證》)原件。如果申請人因故不能參加,可由其配偶或親屬代為選房,選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不能提供身份證原件的,可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委託書、《準購證》原件。
整個選房過程要在公證處和監察局監督下進行,選房按搖號產生的順序依次進行,每10個選房人為一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號,選房人確定認購房屋並摘取房號牌,憑房號牌進行登記,建設單位發放繳款通知單。選房人摘牌後不得反悔。
選房人在叫號3次未到場的,選房順序順延;在當天選房結束前仍未到場的,視為放棄當次選房資格。選房人在選房現場經工作人員3次提示未能確定房源的,選房順序順延,由後一位選房人依次遞補選房。
此次經濟適用住房配售選房主要針對符合條件且無投訴、或接到投訴經審查後仍符合條件的申請人。對於即便已經獲得選房資格的申請家庭,一旦被投訴經核查不符合條件的申請家庭,將取消選房資格。因此,選房還有一定的條件。

評價

很多市民認為這樣的選房流程因為比較公開透明,感覺比較公平公正。平心而論,這個流程是由於其隨機性使得參與者的公平性得到了保證。但是同時,由於其隨機性,也使得了相關部門在處理參與者的數據上,必須更加的謹慎。否則由於其隨機性,使得數據錯誤不容易修改,如果危機公關處理不當,可能會引發巨大的危害。

搖號選房相關事件

1、方遠建設集團的椒江頤景名苑樓盤正式開盤,並在椒江體育館推出首批公開搖號的288套房源,但由於公證處軟體出錯,第一批選號市民身份證號跟憑證號不符,引發現場混亂。
2、浙江省台州市舉行公開搖號選房,但30多位市民身份證號跟憑證號對不起來,引發了現場2000多名購房者與房產公司的強烈衝突。
3,濟南市住房保障和房產管理局獲悉,10月10日至11月30日,濟南市將全面開展公共租賃住房預登記。單身職工預登記資格為濟南市級(含)以下單位的正式職工或與單位簽定1年(含)以上勞動(聘用)契約;在濟南市區無住房。

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