搖號選房是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。
基本介紹
- 中文名：搖號選房
- 外文名：yaohaoxuanfang
概述,執行流程,評價,搖號選房相關事件,
概述
銷售的房源及價格表公示，由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之後第一位購房人選房並親自在公示的房源價格表上銷控房源。北京已經實施。這種辦法一般是經濟適用房房源分配。
執行流程
本流程借鑑自《蘭州市關於經濟適用房搖號選房的說明》說明檔案，一般企事業單位可以照此方案進行執行。
1、通報
由執行單位向新聞媒體通報選房相關事宜，包括選房採取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，並且通報公證和監察部門進行全過程監督。
2、看房期
執行單位公布看房時間。
為了讓購房者最大限度地了解房屋結構、朝向等具體情況，這裡要求要求建設單位在房源現場張貼小區總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負責接受購房人的諮詢。對於沒有報夠人數的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。
相關提示
房管局相關人員提醒市民，在看房時，切莫只盯著一套房屋，要儘可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發生衝突後，能及時做出調整。
需公開的檔案
需要公開的檔案 | 備註 |
小區總平面圖 | 標明配售房源樓號 |
分層平面圖 | 無 |
樓盤表 | 標明單元、房號、單套面積、朝向 |
3、選房程式
叫號3次未到場 選房順序順延
為確保選房工作按計畫進行，要求選房人應在規定時間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半小時後正式開始選房。
每個選房入圍家庭只限1人參加現場選房，原則上為申請人。申請人當日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經濟適用住房準購證》(以下簡稱《準購證》)原件。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委託書、《準購證》原件。
整個選房過程要在公證處和監察局監督下進行，選房按搖號產生的順序依次進行，每10個選房人為一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認購房屋並摘取房號牌，憑房號牌進行登記，建設單位發放繳款通知單。選房人摘牌後不得反悔。
選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延；在當天選房結束前仍未到場的，視為放棄當次選房資格。選房人在選房現場經工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由後一位選房人依次遞補選房。
此次經濟適用住房配售選房主要針對符合條件且無投訴、或接到投訴經審查後仍符合條件的申請人。對於即便已經獲得選房資格的申請家庭，一旦被投訴經核查不符合條件的申請家庭，將取消選房資格。因此，選房還有一定的條件。
評價
很多市民認為這樣的選房流程因為比較公開透明，感覺比較公平公正。平心而論，這個流程是由於其隨機性使得參與者的公平性得到了保證。但是同時，由於其隨機性，也使得了相關部門在處理參與者的數據上，必須更加的謹慎。否則由於其隨機性，使得數據錯誤不容易修改，如果危機公關處理不當，可能會引發巨大的危害。
