拍賣估價是指根據拍賣活動的特定目的,價格評估人員運用科學的方法,依據法定的程式和標準,對拍賣標的某一時點的價格進行評定和估算的過程。
基本介紹
- 中文名:拍賣估價
- 類型:經濟術語
拍賣估價是指根據拍賣活動的特定目的,價格評估人員運用科學的方法,依據法定的程式和標準,對拍賣標的某一時點的價格進行評定和估算的過程。
拍賣估價是指根據拍賣活動的特定目的,價格評估人員運用科學的方法,依據法定的程式和標準,對拍賣標的某一時點的價格進行評定和估算的過程。拍賣估價是對拍賣標的進行估價是拍賣活動的一項重要組成部分,拍賣估價是確定拍賣保留價的主要...
有底價拍賣是指在拍賣前將拍賣標的進行估價,確定一個比較合理的底價即保留價,底價根據委託人的要求予以保密,競買人的出價需高於或等於拍賣標的底價方可成交。分類 有底價拍賣按叫價方式的不同又可分為增價拍賣和減價拍賣兩種.注意事項 在有底價拍賣中,競買人的出價必須等於或高於拍賣品的底價才能成交。如果低於底價...
房地產強制拍賣估價是指為相關部門確定拍賣保留價提供服務的行為。如為人民法院或者有關當事人確定拍賣保留價提供參考,對擬拍賣的房地產市場價值或快速變現價值進行分析、測算和判斷的結果。以拍賣方式對房地產進行處分,是一種特殊的交易方式,在強制處分、清償、司法執行房地產的交易中較為常見。類型 商品房 商品房...
拍賣(auction)是專門從事拍賣業務的拍賣行接受貨主的委託,在規定的時間與場所,按照一定的章程和規則,將要拍賣的貨物向買主展示,公開叫價競購,最後由拍賣人把貨物賣給出價最高的買主的一種現貨交易方式。發展歷史 人類歷史上最早的拍賣行為,見諸於文字記載的是古希臘歷史學家希羅多德在其所著的《歷史》一書中...
無底價拍賣又稱無估價拍賣,即拍賣標的不設定底價,由競買人自相報價,由報價最高者購得拍賣標的.無底價拍賣並非不對拍賣標的預先進行估價而任意拍賣。通常多出現在動產拍賣的場合。 適用範圍 無底價拍賣主要用於二手工業設備的拍賣中,在國際上以加拿大利氏兄弟拍賣行(R1THIE BROS.AUCTIONEERS)和美國的曼海姆拍賣行最...
藝術品拍賣是指將藝術品通過公開競價的形式,轉讓給最高應價者的買賣方式。藝術品概述 藝術品(artwork),一般指造型藝術的作品。一般的藝術品可視為含有兩個成分:一是作品上的線、形、色、光、音、調的配合,尋常稱為‘形式的成分’或‘直接的成分’;一是題材……尋常稱為‘表現的成分’或‘聯想的成分’。藝...
清算價格是指企業無形資產評估停止經營或破產後.要求在一定期限內以變現的方式處理其資產,以清償債務和分配剩餘權益條件下所採用的資產價值,也就是在非正常市場條件下資產拍賣的價格。企業停業的原因多種多樣,可能是破產或是歇業,也可能是合作期滿。但無論是什麼原因停業,其核心問題都是清償債務,而且通常情況下要...
私人價值拍賣模型,一種常見的拍賣模型。投標者在投標時知道自己的估價但不知道別人的估價。即使在了解其他人估價的信息時,仍不會影響自己的估價。一般假設贏者將自己消費或使用拍賣物,不存在再出售的可能性。拍賣理論研究的基準模型是對稱、獨立的私人價值拍賣模型(SIPV模型),其基本假定為:(1) 單個物品被拍賣...
拍賣是人類社會特殊的商品交易方式,近現代以來在世界各國廣為發展。而拍賣活動是在一定經營理念的指導下進行的。拍賣,各國的法律解釋有所不同。一般定義 中華人民共和國拍賣法給出的定義為:拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。但他不一定準確,還有一些不足,如密封式...
拍賣類型 1、增價拍賣和減價拍賣:“增價拍賣”又稱“英格蘭拍賣”也稱“低估價拍賣”。是指在拍賣過程中,拍賣人宣布拍賣標的的起叫價及最低增幅,競買人以起叫價為起點,由低至高競相應價,最後以最高競價者以三次報價無人應價後,響槌成交。但成交價不得低於保留價。“減價拍賣”又稱“荷蘭式拍賣“也稱“...
荷式拍賣和第一價格密封投標是出價最高的競價人中標,中標價為該報價;英式拍賣和第二價格密封投標是出價最高的競價人中標,但中標價為第二高報價。由此可見,傳統的標準拍賣是以最高報價界定中標人的。雖然後者的中標價是第二高報價,但該拍賣規則能更好地鼓勵競價人報出真實的估價。現代拍賣中,價格高低仍是中標...
共同價值拍賣模型,一種常見的拍賣模型。在這類拍賣中,拍賣物的實際價值對所有投標者都是相同的,但投標者在參與拍賣時並不知道拍賣物的實際價值,每個投標者對拍賣物都有一個估價,估價是投標者的私人信息,雖然每個人的私人估價可能是獨立的,但它們都與公共價值有關,並通過共同價值變得相關。典型公共價值拍賣的...
估價類別 房地產估價按估價目的進行分類,主要有下列類別:1 .土地使用權出讓價格評估;2.房地產轉讓價格評估;3.房地產租賃價格評估;4.房地產抵押價值評估;5.房地產保險估價;6.房地產課稅估價;7.征地和房屋徵收拆遷補償估價;8.房地產分割、合併估價;9.房地產糾紛估價;10.房地產拍賣底價評估;11.企業各種...
拍賣機制的績效分析模型通常被稱為“基準模型”(Benchmark Model)或“私人價值模型”。模型基於以下重要假定:①單物品拍賣;②所有競買人和賣主都是風險中性的;③所有競買人是對稱的,其估價服從同一機率分布;④拍賣品具有獨立的私人價值。即使知道了所有其他人的估價信息也不會改變自己的估價;⑤最終支付僅僅取決於...
城鎮各種所有制房屋進行交易、互換、抵押、拍賣、典當、轉讓、析產、兼併、價撥、劃撥、拆遷或以房抵債、入股、投資等,涉及房屋價格的活動,均依照本辦法評估作價。情況 房地產評估不是二手房交易的必備程式,一般情況下二手房的買賣價格只要雙方協商確定,房地產管理部門就會據此登記過戶,只要以下幾種情形發生時需要評估...
因為每個競買人支付的價格很可能不相同,存在價格歧視,所以這種多物品拍賣形式被稱為價格歧視拍賣。這種拍賣可以看作是第一價格密封拍賣的一種擴展形式。在這種拍賣中,競買人最優報價策略是報價略低於自己的估價。2.異種多物品拍賣:指的是拍賣的物品不都是相同的多物品拍賣。拍賣時,可以採用組合拍賣,也可以採用...
價格拍賣 價格拍賣即國債的利率與標面價格相聯繫固定不變,認購者根據固定的利率和未來金融市場利率走勢的預期對價格進行投標。發行機構按價格及購買數額由高到低依次出售,額滿為止,這是公募拍賣方式的具體拍賣方法之一.
再比如,某件藝術品或古董的固有價值很難加以量化,投標者可以根據自己的偏好給出不同的估價。拍賣可以通過投標者的報價來誘導出投標者的估價。為了達到整個社會的效用最大化,把物品分配給最高的估價者;為了使賣者的收益最大化,可以把物品分配給最高的報價者,最高的估價者與最高的報價者有時候是同一個投標者...
第十一條 拍賣人享有下列權利:(一)查驗與委託拍賣和參加競買有關的資格證明,決定是否接受拍賣的委託或者競買的申請;(二)向委託人索取拍賣物的有關資料,查明拍賣物的有關情況;(三)徵得委託人同意,由委託人承擔費用,請法定機構或者專家對拍賣物進行檢驗、鑑定、評估;(四)對拍賣物進行估價,與委託人...
第十一條 拍賣人享有下列權利:(一)查驗與委託拍賣和參加競買有關的資格證明,決定是否接受拍賣的委託或者競買的申請;(二)向委託人索取拍賣物的有關資料,查明拍賣物的有關情況;(三)徵得委託人同意,由委託人承擔費用,請法定機構或者專家對拍賣物進行檢驗、鑑定、評估;(四)對拍賣物進行估價,與委託人...
3.拍賣房地產的交付方式、價款的支付方式;4.拍賣費用條款、佣金及其支付方式;5.拍賣方式和期限;6.拍賣程式中止和終止的條件;7.違約責任;8.簽約日期和契約的有效期限;9. 拍賣底價;10. 其他需要約定的條款。四 房地產估價及底價確定 1:房地產估價 具體工作如下:(1)選擇房地產估價機構及對估價師的資格進行確認;...
行貨就是在市面流通交易、可進行市場比價的郵品,它們受市場行情波動影響較大,比如許多建國後大批量發行的郵品;收藏品指的是有獨特收藏價值的郵品,比如拍賣圖錄的封底“1878年大龍薄紙3分無齒樣票全張(25枚)”,它是存世的唯一孤品,在價格上不具備可比性,具備極高的收藏價值。(估價80萬元,現場以122萬元落槌...
記者:你們為任何商品提供者舉行拍賣會,還是對他們會有所選擇。約翰:我們只會對那些我們認為有拍賣價值的商品進行拍賣,所以我們會對商品進行鑑別。記者:我們知道拍賣的時候通常有一個起拍價,這個起拍價是誰定的。約翰:這要從頭說起,比如說你有一幅名畫,我們對它的估價在十萬到十二萬美元之間。記者:可惜我...
。該模型一般考慮兩類相關性:(1) 投標者對拍賣物的估價不僅取決於自己掌握的私人信息,還取決於其他投標者所掌握的信息,投標會受其他人的估價的影響;(2) 所有投標者的估價存在正相關性,當一個人的估價較高時,其他人的估價高的可能性較大。關聯價值拍賣模型適合分析拍賣物再出售的情況。
(二)簽訂委託拍賣協定 委託拍賣協定不僅是確定委託人和拍賣人權利義務關係的重要檔案,而且在一定程度上是拍賣實施過程的藍圖,決定著拍賣能否順利完成。在拍賣前明確雙方的權利和義務,簽訂一份詳細的委託拍賣契約是十分必要的。與一般的拍賣不同,債權拍賣應簽署《債權轉讓協定書》、《債權轉讓通知書》。(三)債權估價...
首次拍賣 公司開張不久,佳士得即於1766年12月5日籌備舉行了首次拍賣,引起英國公眾的注意。在此後的兩百多年中,佳士得公司好事不斷,生意也越做越大。1778年,佳士得公司成功地為豪頓的渥爾波爵士珍藏的繪畫作品進行估價,商議賣價為4萬英鎊,悉數轉讓給買家俄羅斯帝國的葉卡捷琳娜女王。當時的4萬英鎊,對一般人來...
競買人 參加競購拍賣標的的公民、法人或其他組織。買受人 以最高應價購得拍賣標的競買人。“競買人”、“買受人”有時亦統稱買家。拍賣標利 委託人委託本公司以拍賣方式出售的其所有或依法可以處分的物品或者財產權利。應計費用 本公司對保險、圖錄刊登、包裝運輸、文物火漆、鑑定估價等酌情向委託人和買受人雙方...
最優保留價格 最優保留價格,由賣方設定的使其期望收益實現最大化的保留價格。在四種標準的私人價值拍賣(英式拍賣、荷式拍賣、第一價格密封拍賣、第二價格密封拍賣)中,最優保留價格具備以下兩個特徵:(1) 高於賣方的真實估價;(2) 與投標者估價的分布有關但與投標者人數無關。
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