抵押契約，阿拉伯文 rahn的意譯。債務人(抵押人)為保證履行債務與債權人(抵押權人)成立的契約。早期穆斯林間契約之一。以伊斯蘭教法為據，通過雙方協商簽定。作為擔保物的抵押財物只轉移占有權，由債權人負責保管，不得丟失或損壞。如債務人債務到期而不能履行，債權人有權以抵押財產受償。償債後如有盈餘，應退還抵押人。
抵押契約是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人,也可以是第三人)簽訂的擔保性質的契約。抵押人以一定的財物(既可以是不動產,也可以是動產)向抵押權...
抵押,是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的占有,將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該...
抵押權( mortgage)是一種法律協定,當資金借入人不能支付債券或票據所要求支付的款項時,它能夠保護資金借出人。抵押權賦予資金借出人從協定中確定的資金借入人資產的...
房地產抵押契約是指債務人或者第三人不移轉對房地產的占有,將房地產作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關係的協定。房地產抵押契約是主債權債務契約的從...
質押契約,是出質人與質權人雙方基於主債務契約就質物擔保事項達成的書面擔保契約。質押契約與抵押契約有相似之處,關鍵是擔保期限內擔保物誰占有。質押契約是質權人(...
無效抵押契約是指當事人所簽訂的抵押契約,違反法律規定,不具備契約的有效條件,因而不能發生法律效力。...
抵押實現就是抵押權人實現抵押物的價值,從中優先受償其債權,這也是抵押權最終的意義所在。若設定抵押權,但不能實現,那就說明抵押權人的權利得不到保障,抵押權人...
不動產抵押是以不動產作為抵押品的信用行為。債務人在法律上把不動產所有權轉讓給債權人,但債權人並不占有不動產。以不動產擔保的債務一經償付,不動產所有權的...
房產抵押契約公證是指公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程式對房產抵押契約的真實性、合法性予以證明的活動。...
抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存,不易...
房產證明:所抵押房屋的產權證及原購房契約原件(購房發票原件)及複印件,央產房需提供房屋上市證明;中文名 抵押貸款手續 證明 身份證明等 用途資料 用途方身份證...
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。...
房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程式履行的法定行為。抵押登記的作用是為了交易安全。...
房屋和土地一併抵押的規定,只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益衝突,不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用...
房地產抵押貸款是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產作為抵押物發放的貸款。抵押物擔保的範圍包括銀行房地產抵押貸款的本金、利息和實現抵押物抵押權的費用及抵押...
抵押契約是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人,也可以是第三人)簽訂的擔保性質的契約。抵押人以一定的財物(既可以是不動產,也可以是動產)向抵押權...
《擔保法》第14條和第59條也明確規定了最高額保證和最高額抵押,允許為將來存在的債權預先設定保證或者抵押權。擔保契約補充性 擔保契約的補充性是指契約債權人所...
抵押權制度是指債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產作為債權的擔保,債務人未履行債務時,債權人依照法律規定的程式就該財產優先受償的權利的制度。債務人或者...
房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價...
抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物。可以是有形財產,也可為登記無形財產如地上權、政府公債、人壽保險等。在...
質押擔保應當簽訂書面契約,質押契約自成立時生效(區別於以往認為質押契約是實踐契約的觀點,新的觀點認為質押契約也應當是諾成契約),質押契約的內容與抵押契約的內容...
質押屬於擔保物權中的一種。抵押與質押最大的區別就是抵押不轉移抵押物,而質押必須轉移占有質押物,否則就不是質押而是抵押。第二個大區別就是,質押無法質押不動產...