房貸違約

房貸違約：從法律層面說是一種契約行為，如果借款契約中沒有另行約定，銀行無權收取“提前還貸利息”或所謂“房貸違約”。

基本介紹

• 中文名：房貸違約
• 性質：契約行為
• 出處：《契約法》
• 含義：借款契約中沒有另行約定

房貸違約：從法律層面說是一種契約行為，如果借款契約中沒有另行約定，銀行無權收取“提前還貸利息”或所謂“房貸違約”。

按揭購房，消費者與銀行之間構成的是借款契約，按照《契約法》第二百零八條的規定“借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。”因此，如果借款契約中沒有另行約定，銀行無權收取“提前還貸利息”或所謂“違約金”，以單方聲明、告示等形式公布的應屬無效。

原借款契約中，如果有關於提前還貸收取相應費用的約定，但約定不明確的，應當按照《契約法》第六十一條的規定“契約生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協定補充；不能達成補充協定的，按照契約有關條款或者交易習慣確定。”而目前，國內購房按揭借款基本上都是不收提前還貸的利息和“違約金”的，這點已經成為事實上的商業慣例。