房產法新解讀

內容簡介

《房產法新解讀(第2版)》內容簡介：房屋所有權及相關權益稱為房產，對特定土地的權利成為地產，房產和地產合併稱為房地產。我國的房地產法律體系以《中華人民共和國城市房地產管理法》（以下簡稱《城市房地產管理法》）為核心，以一系列的相關行政法規、部門規章、司法解釋為輔助的基礎上構建起來的。

圖書目錄

中華人民共和國城市房地產管理法解讀與套用

第一章總則

第一條【立法宗旨】

第二條【適用範圍】

第三條【國有土地有償、有限期使用制度】

第四條【國家扶持居民住宅建設】

第五條【房地產權利人的義務和權益】

第六條【房屋徵收】

第七條【房地產管理機構設定】

第二章房地產開發用地

第一節土地使用權出讓

第八條【土地使用權出讓的定義】

[土地使用權]

[土地使用權出讓金]

[土地使用權出讓的基本特徵]

第九條【集體所有土地徵收與出讓】

[集體所有權土地的徵收]

第十條【土地使用權出讓巨觀管理】

第十一條【年度出讓土地使用權總量控制】

[房地產開發用地總量控制的具體措施]

[土地使用權出讓的前提條件]

第十二條【土地使用權出讓主體】

第十三條【土地使用權出讓方式】

第十四條【土地使用權出讓最高年限】

第十五條【土地使用權出讓契約】

[土地使用權出讓契約的性質]

[土地使用權出讓契約與普通民事契約的區別]

第十六條【支付出讓金】

[土地使用權出讓金的確定和糾紛處理]

[土地使用權出讓金的標準]

第十七條【提供出讓土地】

第十八條【土地用途的變更】

第十九條【土地使用權出讓金的管理】

第二十條【出讓土地使用權的提前收回】

第二十一條【土地使用權終止】

[土地滅失的情形]

第二十二條【土地使用權出讓年限屆滿】

第二節土地使用權劃撥

第二十三條【土地使用權劃撥的定義】

第二十四條【土地使用權劃撥範圍】

第三章房地產開發

第二十五條【房地產開發基本原則】

第二十六條【開發土地期限】

第二十七條【房地產開發項目設計、施工和竣工】

第二十八條【土地使用權作價】

第二十九條【開發居民住宅的鼓勵和扶持】

第三十條【房地產開發企業的設立】

第三十一條【房地產開發企業註冊資本與投資總額的比例】

第四章房地產交易

第一節一般規定

第三十二條【房地產權利主體一致原則】

第三十三條【房地產價格管理】

第三十四條【房地產價格評估】

第三十五條【房地產成交價格申報】

第三十六條【房地產權屬登記】

第二節房地產轉讓

第三十七條【房地產轉讓的定義】

第三十八條【房地產不得轉讓的情形】

第三十九條【以出讓方式取得土地使用權的房地產轉讓】

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