房屋設備中修工程,對設備進行正常的和定期的全面檢修,將設備部分解體修理和更換少量磨損零部件,保證設備能恢復和達到應有的標準和技術要求,使設備能正常運轉到下一次修理。
基本介紹
- 中文名:房屋設備中修工程
- 外文名:partial repair for facilities
房屋設備中修工程,對設備進行正常的和定期的全面檢修,將設備部分解體修理和更換少量磨損零部件,保證設備能恢復和達到應有的標準和技術要求,使設備能正常運轉到下一次修理。
房屋設備零星維修工程 piecemeal repair for facilities 對設備進行日常的保養、檢修及為排除運行故障而進行的局部修理。此外還包括設備在使用過程中發生突發性故障後的緊急修復。
物業設備設施是指附屬於房屋建築的各類設備的總稱,它是構成房屋建築實體的不可分割的有機組成部分,是發揮物業功能和實現物業價值的物質基礎和必要條件。房屋設備之所以屬於房屋建築實體不可分割的有機組成部分,是因為在現代城市裡,沒有水...
危房搶險加因、治漏資金,要優先安排;凡依託房屋經營的各種收入均應提留一定比例作為後備基金以確保房屋修繕;要根據資金和房屋完損狀況合理安排大修、中修、小修和保養計畫,提高或保持房屋及其設備的完好率和使用功能。修繕資金必須專項存儲...
第十二條 住宅專項維修資金可以按照國家有關規定用於購買國債或者定期存儲。其所得增值收益應當用於共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造。業主大會應當在設定住宅專項維修資金賬戶之前,在市維修資金管理中心的指導下,對存儲的...
經租房產的大修工程一般是指拆換主體承重三分之一以上的結構件,更換全部屋面部分牆體和樓板的工程。經租房產的大修工程的修理範圍大,修理間隔長,費用支出多,主要適用於嚴重損壞房或危險房,通過大修工程達到完好房標準。2.中修工程經...
第二節 房屋維修管理的內容 1.房屋質量管理 2.房屋維修施工管理 3.房屋維修行政管理 4.房屋維修檔案資料的管理 第三節 房屋維修工程的分類與考核 1.小修工程 2.中修工程 3.大修工程(大修工程範圍)4.翻修工程 5.綜合維修...
房屋共用部位、共用設施設備的中修,是指需牽動或者拆換少量主體構件,但保持原房的規模和結構的工程;中修工程一次費用應當在該建築物同類結構新造價的20%以下,中修後的房屋70%以上必須符合基本完好或者完好標準的要求。房屋共用部位、共用...
1.房屋完好率:是指房屋主體結構完好,設備完整,上、下水道暢通,室內地面平整,能保證住(用)戶安全和正常使用的完好房屋和基本完好房屋數量(建築面積)之和與直管房屋總量(建築面積)之比。2.年房屋完好增長率:是指房屋經過大、中修或翻修...