房屋租賃不可不知的法律常識（案例套用版）

內容簡介

《生活必備法律叢書：房屋租賃不可不知的法律常識（案例套用版）》主要介紹房屋租賃的基本理論和在房屋租賃中遇到的較為常見的問題。理論與實踐相結合，將房屋租賃中的難點用淺顯易懂的語言表述出來，能較好的滿足各個層次讀者的需求。

本書在簡單易懂的講述中不失專業性，案例敘述部分十分貼近生活，且本書內容豐富，語言簡練，為當事人提供了全方位的法律糾紛解決方案與具體操作方法指南。

作者簡介

劉知函，法學博士，律師，中國政法大學無形資產管理研究中心研究員。代理國內外商標申請、異議、駁回複審、爭議、行政確權和侵權訴訟等案件，是國內能夠提供商標代理、商標訴訟、著作權登記、著作權訴訟、企業智慧財產權戰略規劃等全方位、高水準的智慧財產權法律服務的律師。專注於重大疑難智慧財產權案件研究與律師實務工作，多次參加恆大冰泉、稻香村、嘉寶莉、金絲肉鬆、滴滴打車、漢武大帝、“VEP”、德海製藥專利恢復等等國內重大疑難智慧財產權案件的專家論證會。與中國政法大學博士生導師李顯冬教授共同主編《生活必備法律叢書》，與他人合著《旅遊維權實務與風險防範（寫給遊客一方）》、《影視法律規範與操作實務》等等多部法律圖書。多次接受《法制晚報》、《智慧財產權報》等多家媒體就法律專業問題進行的採訪與報導。

段建輝，河北省霸州人氏，中國政法大學研究生學歷，河北省衡水市武邑縣法院法官。

圖書目錄

序言1

第一篇房屋租賃基礎知識

一、房屋租賃契約的概論 3

二、房屋租賃契約的內容 6

三、房屋租賃契約當事人的權利義務 7

四、房屋租賃契約效力的認定 12

五、房屋租賃契約的解除 16

六、房屋租賃契約的違約責任 18

七、房屋租賃契約的法定承受 19

八、房屋轉租糾紛的處理 20

九、承租人優先購買權糾紛的處理 23

十、一房數租的處理 24

十一、房屋租賃裝飾裝修的處理 25

十二、買賣不破租賃原則 27

十三、房屋租賃與房屋抵押的處理 27

第二篇房屋租賃案例分析

第一章房屋租賃契約效力糾紛 31

1.沒有產權證會影響租賃契約法律效力嗎？31

2.侵犯承租人優先購買權的契約是否有效？34

3.共有權人擅自出租共有房屋，租賃契約效力如何？36

4.承租人擅自轉租房屋，轉租契約是否無效？39

5.出租違法建築，租賃契約是否有效？41

6.臨時建築的租賃期限超過其批准使用期限，租賃契約

是否有效？43

7.房屋租賃契約登記備案與否，是否影響契約效力？45

8.限制民事行為能力人簽訂的房屋租賃契約是否有效？47

9.房屋租賃契約無效，參照何標準確定占有使用費？50

第二章房屋租賃契約權利義務 52

10.未經出租人許可裝修房屋的，是否屬於違約行為? 52

房屋租賃不可不知的法律常識（案例套用版）

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