《房屋拆遷新熱點解析》是2009年11月01日中國政法大學出版社出版的圖書，作者是孫事龍。本書對時下發生的房屋拆遷事件進行了解析。
基本介紹
- 書名：房屋拆遷新熱點解析
- 作者：孫事龍
- ISBN：9787562035862
- 類別：法律，經濟法
- 頁數：328
- 出版社：中國政法大學出版社
- 出版時間：2009-11-01
- 裝幀：平裝
- 開本：32開
- 版次：1
內容簡介,作者簡介,目錄,
內容簡介
房屋拆遷已不再是新鮮的話題，研究拆遷法律的人自上世紀90年代初期的零星點點，到如今的百家爭鳴，乃至一些關注自身利益的普通百姓對房屋拆遷也能娓娓道來。拆遷法律體系的確十分複雜，實踐中爭議點非常多，在權力因素和立法粗糙及不完善的背景下，許多被拆遷入的利益得不到充分保護也就不足為奇了。
作者簡介
孫事龍，北京市律師協會土地法律專業委員會委員，北京市浩東律師事務所副主任、合伙人，中國拆遷征地法律網站站長，中國行政管理學會會員。原在法院工作，1995年取得律師資格。存法務部門工作的近二十年中，獨立經辦、代理各類案件乾余件，曾}日任多家拆遷辦、開發公司的法律顧問，專事起草拆遷法律檔案、執法文書，發表多篇關於拆遷問題的法學論文，擅長拆迂策劃、維杈工作，在理論和實踐的有機結合上形成了一系列行之有效的經驗，為拆遷、土地法律方面的專家型律師。
目錄
前言/1
第一章 管理篇/1
第一節 為房屋拆遷正本清源/1
第二節 拆遷人主體範圍/7
第三節 拆遷許可證頒發條件/14
第四節 拆遷期限/34
第五節 拆遷公告/38
第六節 拆遷契約如何簽訂/44
第二章 補償安置篇/56
第一節 現行房屋拆遷補償安置費用範圍/56
第二節 拆遷與評估/68
第三節 住宅與非住宅的界定/78
第四節 房屋拆遷面積之爭/93
第五節 設有抵押權房屋的拆遷/107
第六節 租賃公房拆遷/115
第七節 拆遷安置補償優先權與善意取得的法律衝突/136
第八節 集體土地轉化為國有土地後房屋的拆遷/147
第九節 房屋拆遷補償安置方案如何選擇/158
第三章 權利救濟篇/161
第一節 解讀我國的拆遷裁決制度/161
第二節 拆遷行政複議與行政訴訟/177
第三節 城市房屋拆遷的強制執行/189
第四節 房屋拆遷民事訴訟/202
第五節 拆遷與聽證/210
第六節 政府信息公開與拆遷/214
第七節 不動產登記與拆遷/219
第八節 房屋拆遷談判技巧/226
第四章 綜合篇/230
第一節 集體土地房屋拆遷立法困惑/230
第二節 構建我國不服拆遷裁決救濟制度的新思路/234
第三節 天津202戶拆遷維權辦案感受/239
附錄一 拆遷名詞術語/248
附錄二 拆遷常用文書/270
一、拆遷許可證/270
二、建設用地規劃許可證/270
三、建設用地批准檔案/270
四、拆遷計畫、拆遷方案/271
五、拆遷公告/271
六、關於拆遷範圍內暫停辦理有關事項的公示/272
七、貨幣補償、產權調換拆遷協定書/273
八、聽證申請書/273
九、聽證筆錄/273
十、對估價報告異議書/274
十一、估價覆核申請書、技術鑑定申請書/275
十二、拆遷行政裁決申請書/277
十三、房屋拆遷行政裁決書/278
十四、拆遷案件強制執行申請書/278
十五、先予執行申請書/280
十六、拆遷延期申請書/281
十七、拆遷行政處罰決定書/282
十八、行政複議申請書/283
十九、房屋拆遷仲裁申請書/284
二十、拆遷行政起訴狀/286
二十一、行政訴訟、行政複議答辯書/286
二十二、國家行政賠償申請書/287
二十三、拆遷民事起訴狀/288
二十四、訴訟代表人推選書/289
二十五、政府信息公開申請書/290
附錄三 相關法律、法規、司告解釋、規範性檔案/292
一、城市房屋拆遷管理條例/292
二、城市房屋拆遷估價指導意見/298
三、城市房屋拆遷行政裁決工作規程/302
四、城市房屋拆遷工作規程/307
五、城市房屋拆遷單位管理規定/309
六、建設部關於清理城市房屋拆遷有關地方性法規、規章中有關問題的通知/312
七、建設部辦公廳關於對拆遷人未在法定期間提出拆遷延期申請問題的復函/313
八、建設部辦公廳關於被拆遷人選擇拆遷補償方式的復函/314
九、建設部關於“房屋拆遷補償安置費”所包含內容的復函/314
十、建設部關於拆遷城市私有房屋土地使用權是否予以補償問題的復函/315
十一、建設部對湖北省沙市市房地產管理局關於城市房屋拆遷中有關問題報告的復函/316
十二、國務院辦公廳關於控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知/316
十三、國務院辦公廳關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知/321
十四、城鎮房屋拆遷管理規範化工作指導意見（試行）/324
十五、最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批覆/327
十六、最高人民法院關於當事人達不成拆遷補償安置協定就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批覆/328
