房屋交付

房屋交付是指占有及使用的交付，以保證業主可以正常使用，以實現居住目的，並不代表所有權的轉移。

基本介紹

• 中文名：房屋交付
• 外文名：Housing delivery
• 實質：占有及使用的交付
• 目的：占有及使用的交付

《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《商品房買賣契約解釋》）第十一條規定：“對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。”從司法解釋可以看出：‘轉移占有’就是‘交付使用’，‘轉移占有’在民法理論上還是一個很複雜的概念，但在實際生活中即我們通常所說的‘交鑰匙’。法律允許業主和開發商對‘交付使用’在契約中有更具體的約定，有約定的依約定處理。