房屋三聯單是業主買房子時開發商給開的收據，是一種房屋產權類型，歸屬人的最原始證明。
基本介紹
定義
所謂三聯，指買房者一聯、售樓處一聯、開發公司財務部一聯。三聯單不是正規發票，但也是收據憑據的一種。
三聯單在開發商內部好用，在社會上不好用，好處是三聯單發票房，無需更名手續費，換房證時可改名。
正常的買樓房時開發商應該及時給開出發票，而不是三聯單，樓房本應該買主用發票和購房契約去辦理產權證！而樓主手裡的三連單是開發商出具的臨時收據，不是正規發票，所以還辦不了產權！這裡的問題在於開發商，原因是開發商在房產局沒有在線上備案，沒有土地使用、銷售許可等五證不全情況。三聯單情況在小型開發商開發的房子很常見！這種情況，房主必須用手裡的三聯單和開發商換成正式的發票，以後才有資格持發票和契約去房子所在區房產交易所辦理產權。
如果從持有三聯單的房主手裡買二手房，首先需要買主和賣主一起到售樓處改名字——把三聯單改成買主的名字，同時售樓處電腦備份一定要改。接著，到開發辦公室或行銷部（簽契約的地方）註銷原來的契約，改由買主本人持身份證親自簽署的一份契約。然後催促開發商儘快把三聯單換成正規發票。開發商給買主換髮票後，買主才可以拿著發票和契約去房子所在區房產交易所辦理產權！
房子是三聯單的，因為沒有房產證，銀行不能證明房子是買主的，無法辦理抵押手續，所以不能用這樣的房子貸款。
