三聯單房子

三聯單房子，即業主買房子時開發商給開的收據（注意不是發票，是收據）。買房者一聯、售樓處一聯、開發公司財務部一聯。

友情提醒

三聯單的房子是沒有房產證和土地使用證的，建議您謹慎購買！！！

由於沒有產權證和土地使用證，實際上你相當於租房子。雖然三聯單的名字是你的名字，可是沒有法律約束力。所以即使開發商手續完全，他也未必肯給你開具正規發票，因為開發商可以將房子抵押貸款（房產證的名字可以不是你，三聯單只是你和開發商的收據），進行融資，同時三聯單的房子都是一次性付款的，所以你的錢也給了開發商，這樣開發商的資金可以為（房屋貸款+消費者購買三聯單房款），個人消費者無任何實質權益。好多城市的三聯單消費者入住6年多都沒有拿到產權。

定義

但是正常情況下買樓房時開發商應該及時給開出發票，而不是三聯單！辦理產權證時需要發票和購房契約，而樓主手裡的三連單是開發商出具的臨時收據，不是正規發票，所以辦不了產權！這裡的原因是開發商的，有幾點原因：開發商在房產局沒有在線上備案，土地使用、銷售許可等五證不全等原因（這種情況在小型開發商開發的房子很常見，也很無奈！）！以後必須用手裡的三聯單和開發商換成正式的發票，才有資格辦理產權！如果買的是二手房，也就是從買房子的人手裡拿來的，首先你要和買房子的人一起到售樓處改名字：把三聯單改成你的名字（注意：售樓處電腦備份一定要改），然後到開發辦公室或行銷部（簽契約的地方）註銷原來的契約改由你本人親自簽一份（身份證一定要帶上）！本人簽字！最後催促開發商儘快把三聯單換成正規發票！最後由開發商給你換髮票，然後拿著發票和契約去房子所在區房產交易所辦理產權！

在轉換成正規發票的過程中存在太多不確定性因素，極有可能出現糾紛或者其它變數，考慮到買房子是大事,故強烈建議這樣的房子不買，不然後悔就來不急了！