《房地產開發與經營管理》是2017年8月大連理工大學出版社出版的教材，作者是熊群英、趙迪。
本書共分為十個項目，主要內容包括：緒論、房地產開發項目策劃、房地產開發項目可行性研究、房地產用地取得與房屋徵收等。
基本介紹
- 中文名：房地產開發與經營管理
- 作者：熊群英、趙迪
- 出版社：大連理工大學出版社
- 出版時間：2017年8月
- ISBN：9787568510141
內容簡介,教材目錄,
內容簡介
全書共十個項目模組、54 個任務，根據房地產企業項目開發工作流程，從基礎理論的認知、房地產開發項目策劃、房地產開發項目可行性研究、房地產用地取得與房屋徵收、房地產開發項目的融資與投資、房地產開發項目建設過程、房地產租售經營、房地產開發經營稅收、物業管理服務及房地產開發與經營風險進行了項目任務設計，參考並引用了很多的房地產開發和經營管理的法規、規範和政策等，使該書具有實用性、規範性和現實性。
教材目錄
項目一 緒論 1
任務一 認識房地產與房地產業 3
任務二 熟悉房地產開發 8
任務三 了解房地產經營 13
任務四 分析房地產開發經營環境 17
任務五 了解房地產市場 22
項目二 房地產開發項目策劃 31
任務一 認知房地產開發項目策劃 33
任務二 進行房地產開發市場調研 39
任務三 進行房地產開發市場區隔與目標市場選擇 45
任務四 房地產開發項目區位的分析選擇 49
任務五 房地產開發項目市場定位 51
任務六 房地產開發項目的主題策劃 57
項目三 房地產開發項目可行性研究 61
任務一 熟悉房地產開發項目可行性研究 63
任務二 估算房地產開發項目成本費用與收入 69
任務三 房地產開發項目財務評價 73
任務四 房地產開發項目的不確定性分析 87
任務五 房地產開發項目方案的比選 92
任務六 可行性研究報告的撰寫 95
項目四 房地產用地取得與房屋徵收 109
任務一 熟悉土地的有關政策制度 111
任務二 國有土地使用權的獲取 113
任務三 房地產徵收 118
任務四 房地產用地開發 121
任務五 房地產開發企業的土地競標 127
項目五 房地產開發項目的融資與投資 131
任務一 認知房地產開發項目融資 132
任務二 房地產開發項目融資方式與成本 135
任務三 房地產開發項目融資方案選擇 141
任務四 認知房地產投資 147
任務五 房地產開發項目的投資估算和收入估算 151
項目六 房地產開發項目建設過程 160
任務一 房地產開發項目工程勘察 162
任務二 房地產開發項目工程設計 166
任務三 房地產開發項目招投標與契約管理 172
任務四 房地產開發項目基礎配套設施建設 181
任務五 房地產開發項目管理 183
任務六 房地產開發項目竣工驗收 193
項目七 房地產租售經營 200
任務一 熟悉房地產租售經營 202
任務二 認知房地產行銷產品策略 203
任務三 確定房地產行銷價格策略 206
任務四 確定房地產行銷渠道策略 210
任務五 確定房地產促銷策略 213
項目八 房地產開發經營稅收 218
任務一 了解房地產稅收 219
任務二 熟悉房產稅 221
任務三 熟悉城鎮土地使用稅 224
任務四 熟悉耕地占用稅 227
任務五 熟悉土地增值稅 229
任務六 認知契稅 233
任務七 熟悉相關稅收 237
項目九 物業管理服務 248
任務一 認知物業管理服務 250
任務二 了解物業服務市場 255
任務三 熟悉物業管理服務內容 257
任務四 物業服務企業的組建與管理 261
任務五 物業服務企業與相關機構 271
任務六 物業服務達標創優 276
項目十 房地產開發與經營風險 282
任務一 認知風險和風險管理 284
任務二 熟悉房地產開發與經營中的風險 286
任務三 進行房地產開發與經營風險管理 287
