《房地產金融風險管理研究》是2017年7月中國金融出版社出版的圖書，作者是曹全旺。
基本介紹
- 書名：房地產金融風險管理研究
- 作者：曹全旺
- 類別：金融投資
- 出版社：中國金融出版社
- 出版時間：2017年7月
- 頁數：341 頁
- 定價：60 元
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787504984951
內容簡介,圖書目錄,
本書在金融不穩定假說、資產泡沫化理論模型、“混合經濟”理論、“轉軌時期的社會主義雙重經濟體制理論”、制度變遷理論、市場凍結情況下公共干預理論等理論基礎的指導下，對房地產價格泡沫的形成和破滅機制；對房地產價格泡沫引發金融風險的機理；對中國房地產泡沫及金融風險現狀、特點、爆發條件、傳導路徑及危害；對日美德新四國房地產金融風險管理模式、成功做法、失敗教訓；對建立中國房地產金融風險管理的目標模式及實施路徑；對解決當前中國房地產金融風險及構建房地產金融風險管理長效機制等方面，進行了理論和實證研究，得出了比較重要的階段性成果。
緒論
第一節 研究背景和研究意義
第二節 目前國內外研究房地產金融風險的文獻綜述
一、房地產金融風險的國外研究文獻綜述
二、房地產金融風險的國內研究文獻綜述
三、當前國際國內研究取得的積極成果與存在的不足
第三節 研究思路與研究方法
一、本書擬研究解決以下主要問題
二、研究思路與寫作框架
三、研究方法
第四節 本書的創新與不足
一、可能的創新點
二、本書存在的不足之處
第一章 指導本書研究的主要理論基礎
第一節 金融不穩定假說及其對本書的指導作用
一、金融不穩定假說基本概括
二、金融不穩定假說對本書的指導作用
第二節 資產泡沫化理論及其對本書的指導作用
一、資產泡沫化理論基本概括
二、資產泡沫化理論對本書的指導作用
第三節 “混合經濟”理論和“轉軌時期的社會主義雙重經濟體制理論”及其對本書的指導作用
一、“混合經濟”理論和“轉軌時期的社會主義雙重經濟體制理論”基本概括
二、“混合經濟”理論和“轉軌時期的社會主義雙重經濟體制理論”對本書的指導作用
第四節 制度變遷理論及其對本書的指導作用
一、制度變遷理論基本概括
二、制度變遷理論對本書的指導作用
第五節 市場凍結下的公共干預理論及其對本書的指導作用
一、市場凍結下的公共干預理論基本概括
二、市場凍結下的公共干預理論對本書的指導作用
本章小結
第二章 房地產金融風險形成機理的理論分析
第一節 房地產與金融的關係
一、房地產的基本概況
二、房地產市場運行的特殊性
三、房地產與金融的關係
四、房地產金融的定義、特點、分類
第二節 房地產市場風險與金融風險的內在關係分析
一、房地產市場風險與金融風險概述
二、房地產市場風險與金融風險的內在關係
三、房地產金融風險的內涵及其分類
第三節 房地產金融風險的形成機理
一、房地產價格泡沫是房地產金融風險的主要誘因
二、市場經濟條件下房地產價格泡沫的易生性
三、房地產價格泡沫引發房地產金融風險的機理
本章小結
第三章 中國存在房地產金融風險實證研究
第一節 中國房地產金融發展現狀
一、中國當前房地產金融體系概況及其基本特點
二、中國房地產金融融資結構現狀
三、當前中國房地產金融存在的主要問題
四、中國房地產金融的發展趨勢
第二節 中國房地產金融風險集中體現在房價泡沫比較嚴重
一、對中國1998年以來住房價格基本走勢的簡要回顧
二、對中國房地產價格泡沫形成路徑的邏輯推演
三、理論檢驗證明中國房地產市場存在泡沫
第三節 中國房價泡沫產生的原因分析
一、正確認識我國房地產業所處的特殊國情
二、對近年來關於中國房價上漲既有研究的簡要評述
三、中國房地產價格泡沫形成的主要推動力量分析
四、政府與市場沒有合理邊界是上述各種助漲因素形成的重要原因
第四節 中國房價泡沫嚴重發展必然導致金融風險
一、中國房地產金融風險的階段性特徵
二、中國房價泡沫向金融風險演變的條件
三、當前中國房地產金融面臨的最大風險是人為維持房地產市場表面穩定
四、中國房價泡沫將如何向金融風險演變
五、中國房地產金融風險爆發的表現
六、中國房地產金融風險爆發的危害
本章小結
第四章 房地產金融風險管理的國際經驗教訓及其啟示
第一節 日本房地產金融風險管理模式
一、基本內容
二、成功做法
三、存在的問題
四、對我國的啟示
第二節 美國房地產金融風險管理模式
一、基本內容
二、成功做法
三、存在的問題
四、對我國的啟示
第三節 德國房地產金融風險管理模式
一、基本內容
二、成功做法
三、存在的問題
四、對我國的啟示
第四節 新加坡房地產金融風險管理模式
一、基本內容
二、成功做法
三、存在的問題
四、對我國的啟示
第五節 國外房地產金融風險管理模式的比較與借鑑
一、國外普遍採用的成功做法
二、國外失敗的教訓應該汲取以免重蹈覆轍
三、國外成功做法與經驗教訓對我國的借鑑
本章小結
第五章 中國房地產金融風險管理的目標模式
第一節 中國房地產金融風險管理目標模式選擇的總體思路
一、批判地學習國外成功經驗，選擇適合本國實際的模式
二、著力點是必須清除阻礙市場機制發揮作用的制度
三、基本原則是建立可管理的房地產金融市場有限波動模式
四、指導思想是建立真正發揮市場起主導作用、政府起輔助作用的體制
第二節 中國房地產金融風險管理的目標模式
一、中國房地產金融風險管理的目標體系構建
二、中國房地產金融風險管理總目標模式
第三節 中國房地產金融風險管理目標模式的分步實施路徑
一、近期階段 以追求最低目標和次低目標實現為主
二、中期階段 以追求次優目標為主
三、遠期階段 以追求最優目標為主並最終實現總目標
本章小結
第六章 關於搞好我國房地產金融風險管理的若干政策建議
第一節 應對當前房地產金融風險的政策建議
一、中央政府統一部署化解房地產金融風險
二、地方政府具體實施公共干預行動
三、建立制度化的危機處理機制
第二節 深化房地產市場改革的政策建議
一、逐步打破地方政府對土地的壟斷制度
二、建立限制投機的組合制度
三、改革房地產開發管理制度
第三節 加快住房保障制度及政策性住房金融制度改革的政策建議
一、徹底改革現行住房保障管理體制
二、健全政策性住房金融體系
第四節 完善房地產金融市場的政策建議
一、加快改革逐步實現商業性金融體系的市場化
二、改善對“影子銀行”體系尤其是房地產民間融資的監管
三、改進金融監管，建立房地產金融穩定機制
第五節 規範房地產市場調控的政策建議
一、政府應該儘快取消對房地產市場的行政管制
二、合理引導理性消費心理
三、建立法治化、制度化的政府調控體系
四、合理確定政府與市場的邊界
五、房地產不再承擔拉動經濟成長的重任
六、建立信息公開制度以引導市場形成理性預期
第六節 加強房地產金融法治建設的政策建議
一、法治建設是房地產金融市場有序發展的保證
二、社會誠信體系建設是房地產金融市場健康發展的基礎
本章小結
結語
參考文獻
後記
