《房地產訴訟流程與辦案技巧》是2015年7月法律出版社出版的圖書，作者是呂志軒、孟冰。
基本介紹
- 書名：房地產訴訟流程與辦案技巧
- 作者：呂志軒、孟冰
- 出版社：法律出版社
- 出版時間：2015年7月
- 頁數：209 頁
- 定價：42 元
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787511880888
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書以房產糾紛訴訟流程為脈絡，結合基礎理論、典型案例闡述訴訟流程中的辦案技巧，是理論與實踐、實體與程式相結合的實務性著作。書中內容力求從細節著手，梳理訴訟程式中的各項具體規定，詳解司法實踐中各類房產糾紛的處理方法，分享律師辦案中的經驗與技巧，使讀者迅速掌握房產訴訟訴訟要點和案件程式中應注意事項，對於律師、房地產企業法務人員及熱衷於房產糾紛研究的讀者具有很高的借鑑和參考價值。
作者簡介
呂志軒 ,北京京都律師事務所合伙人，北京市律師協會會員，北京市律師協會金融衍生品專業委員會委員，北京市朝陽區民事專業研究會會員。先後擔任過行政事業機關、金融機構，企業集團、科研院校、新聞媒體等多行業多家法律顧問；處理過較多類型疑難複雜的法律事務，具有豐富的政府法務、金融、企業管理、公司法務，民商法律事務的實際工作經驗和律師辦案經驗、有較深的法律理論功底和優秀的從業業績。
孟冰,京都律師事務所合伙人，中華全國律協民事業務委員會委員；北京市律協房地產專業委員會委員。1994年開始從事律師工作，1998年加入京都律師事務所，執業十八年，辦理了大量訴訟和非訴訟業務。擔任光大銀行總行、中信銀行總行、國壽地產公司、香港APMG公司等單位法律顧問，協助這些企業完成諸如常規業務審核、土地使用權轉移或獲取、股權轉讓、資產併購、市場推廣、爭議解決等法律問題的處理。孟冰律師現為事務所房地產業務部主管合伙人，在加入事務所之前，曾供職於某中外合資房地產公司，任副總經理。
圖書目錄
上篇房產案件的訴訟流程
第一章概述第一節房產糾紛與房產案件
一、房產糾紛
二、房產案件
第二節房產案件的分類
一、房產案件的類型
二、房產新政下出現的新型房產案件的類型
第三節房產訴訟案件
一、房產民事訴訟的受理範圍
二、房產行政訴訟的受理範圍
三、不屬於法院受理的房產糾紛類型
第四節房產訴訟案件的特點
第五節房產案件法律體系
一、房產案件的法律淵源
二、房產案件涉及的政策體系
三、對一審法院判決的評析
第二章律師收案前的準備工作
第一節約見當事人
一、約見前簡單了解案情，做到胸有成竹
二、律師外在形象——影響著當事人心理因素
三、約見地點的選擇——能為談案成功加分
四、雙人談案或團隊配合談案——有比較高的成功率
五、律師的談吐
第二節查閱相關法律法規——做到心中有數
一、我國目前的法律法規體系介紹
二、蒐集查詢的方式
第三節洽談
一、關鍵的40分鐘
二、洽談中完成對案件的初步審查
第四節簽約之前利益衝突檢索與查詢
第五節簽訂委託協定
一、委託協定
二、委託代理協定的內容
第六節法律援助——愛心的體現
第七節律師收費——律師勞動價值的體現
第八節風險代理
一、律師風險代理的告知程式
二、風險代理的禁止性規定
三、合法規避風險代理的技巧
第九節代理事項和代理許可權的確定
一、在司法實踐中應當特別注意授權範圍
二、關於授權的相關法律規定
第十節委託告知書幫助律師規避潛在代理風險
第三章立案前的準備工作
第一節對訴訟材料審查
一、對當事人訴訟主體資格的審查
二、對訴訟時效的審查
三、對於管轄的審查
第二節對於訴訟證據的初步審查、編輯和整理
第三節收集與案件相關的法律、法規及司法解釋、司法判例
第四節傳送律師函
一、律師函種類
二、律師函的作用
第五節民事案件的調查取證
一、向證人調查和收集證據
二、向國家機關調查和收集證據
三、委託其他律師事務所調查和收集證據
第六節申請訴前證據保全和公證
一、證據保全的條件
二、公證保全證據與法院的保全證據
第七節訴前財產保全
一、訴前財產保全的主體
二、申請訴前財產保全需提交的證據和材料
三、訴前財產保全申請書的撰寫
四、訴前財產保全的程式
五、訴前財產保全時律師應當告知當事人的事項
六、訴前財產保全時被申請人的承辦律師應審查事項
第八節選擇合適的管轄法院
第九節起訴狀的撰寫
一、起訴必須符合的條件
二、起訴狀應當記明事項
三、民事起訴狀的作用
四、民事起訴狀製作的要點及技巧
第十節證據材料的分析、編制、整理與證據的製作
一、審查證據要點
二、房產糾紛案件原告製作證據的要點
三、證據編排形式及提交時間
第十一節遞交起訴材料和最後審查
一、房屋案件立案時應當向法院提交的材料
二、遞交訴狀前與當事人核對並確認訴狀及證據
第四章一審立案後開庭前的工作
第一節答辯期內的工作
一、原告方面的工作
二、被告及第三人方面的工作
第二節舉證期限內的工作
一、原告方面
二、被告方面
第五章一審開庭審理階段律師工作及應注意事項
第一節開庭前的準備
第二節庭審中應當注意事項
一、庭審前的證據交換或法院庭審中證據交換
二、庭審事實調查階段律師的工作
第三節一審庭審的程式
一、法庭開庭前的準備
二、開庭後法庭調查前的準備程式
第四節庭審調查階段的訴訟流程
一、庭審事實調查階段房地產訴訟共性的訴訟技巧
二、律師要做好庭審筆錄
三、舉證與質證
第五節法庭辯論
一、法庭辯論的訴訟流程
二、法庭辯論的技巧
三、辯論階段的智慧
四、最大限度地利用終局辯論
第六節法庭調解
一、調解開始階段
二、進行調解
三、調解結果
第七節最後意見應當簡明扼要，抓住重點
第八節宣判
第六章二審階段（二審程式）
一、一審與二審的區別
二、抗訴前的準備工作
三、撰寫抗訴狀
四、啟動二審程式及應當注意的問題
五、一審和二審審判方式的差異
六、二審開庭前的準備
七、二審庭審程式
第七章再審程式
第一節再審程式的啟動方式
一、第一種方式當事人申請再審
二、第二種方式人民法院依職權決定再審
三、第三種方式人民檢察院抗訴
四、再審程式與申訴程式的關係
五、民事再審程式啟動的兩個階段
六、再審程式律師或當事人應做的工作
七、當事人申請再審的條件和事由
八、關於調解書的再審審理問題
九、關於執行程式中案外人提起的再審申請問題應當如何處理
十、再審審查中的聽證程式
十一、實踐啟動再審程式應當注意的問題
第二節關於人民檢察院對案件的抗訴
一、關於民事抗訴案件再審法院的審級
二、關於民事抗訴案件的再審程式
三、關於民事抗訴案件的再審調解及發回重審
第八章執行程式
一、強制執行司法現狀
二、強制執行的程式
三、執行程式的啟動
四、民事案件申請執行的依據
五、申請執行的時限
六、申請執行程式中的相關法律文書
七、房屋買賣執行過程中應注意事項
八、關於房地產案件的執行特點
九、房屋案件執行過程中應注意的其他問題
十、執行中的救濟途徑
下篇房屋糾紛的訴訟技巧
第九章商品房買賣契約糾紛類型及訴訟技巧第一節商品房買賣契約糾紛類型
第二節開發商逾期違約，不能正常交付房屋
一、案件的訴訟要點
二、案件的舉證責任分擔
三、訴訟技巧
第三節交房面積與契約約定面積不符
第四節開發商不使用契約示範文本
第五節產權證無法取得的糾紛
一、訴訟技巧
二、此類案件的法律適用
第六節虛假廣告宣傳類案件
第七節房屋質量低劣類案件
第十章二手房買賣契約糾紛類型及訴訟技巧
第一節二手房買賣轉按揭糾紛
一、案情回放
二、律師辦理此類案件應當注意的事項
第二節“黑白契約”偷逃稅款引發的房產糾紛
一、案情回放
二、此類案件的訴訟技巧
第三節無權屬證書引發的房屋買賣契約糾紛
一、案情回放
二、此類案件的訴訟技巧
第四節“小產權房”交易中的糾紛
一、案情回放
二、辦案技巧
第五節共同共有人房屋買賣引發的糾紛
一、案情回放
二、案件分析
三、本案所依據的法律
四、訴訟技巧
第六節房屋多重買賣契約的糾紛
一、案情回放
二、訴訟技巧
第七節二手房買賣中與房產中介的糾紛
一、案情回放
二、法律依據
三、訴訟技巧
第十一章農村宅基地上房屋糾紛類型及訴訟技巧
一、農村宅基地上房屋糾紛的類型
二、案情回放
三、辦理此種類型案件的訴訟技巧及特點
四、此類案件法律方面的規定
第十二章房改房、經濟適用房、軍產房、央產房等特殊
房產的交易類型及訴訟技巧第一節經濟適用住房
一、訴訟技巧及應當注意的問題
二、法律政策依據
第二節房改房
一、房改房交易中應注意的問題
二、房改房上市出售的局限性
三、目前主要房改房訴訟涉及的案件類型
第三節軍產房
第十三章房屋租賃糾紛的類型及訴訟技巧
一、案情回放
二、房屋租賃糾紛的類型歸納
三、房屋租賃糾紛訴訟技巧
第十四章房屋拆遷安置糾紛類型及訴訟技巧
第一節房屋拆遷案的主要表現類型
第二節房屋拆遷糾紛的處理方式
一、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協定形成的糾紛
二、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協定後被拆遷人、
房屋承租人在搬遷期限拒絕搬遷形成的糾紛
三、承租人要求出租人賠償因房屋拆遷造成的停業及裝修損失的糾紛
四、對於城市房屋拆遷過程中幾種特殊問題的處理
五、訴訟技巧
參考書目
後記
