建築房地產案件代理實操與技巧：評析30案

本書所選案例是作者從所辦大量案件中精心挑選出來的，部分案件還經過再審程式，具有相當的典型性和代表性。本書分為建設工程篇、房地產篇、與房地產相關的權利轉讓篇三個部分，案例按照本案提示、案例索引、訴稱辯稱、事實查明、法院審判（或仲裁裁決）、本案代理思路評析的體例編排。通過本案提示，提出本案可以啟發思考的有關法律問題，扼要說明*終結論；通過案例索引，讓讀者了解本案裁判文書編號和裁判年份，方便讀者檢索裁判文書原文；通過訴稱辯稱，讓讀者知悉本案各方當事人的觀點，進而歸納本案的爭議焦點；通過事實查明，使讀者了解法院（或仲裁機構）所查明的案件法律事實；通過法院審判（或仲裁裁決），讓讀者了解法院（或仲裁機構）的裁判觀點；通過本案代理思路評析，讓讀者知悉作者的辦案歷程和釋法說理過程。本書具有較高的實用性，適合普通民眾在解決類似法律糾紛時進行借鑑與運用，對於法律工作者也具有較高的參考價值。

陳曉忠，畢業於哈爾濱工程大學，其間獲管理學學士學位證書、法學學士學位證書、電腦程式員證書、大學英語六級證書；現為浙江天韻律師事務所副主任、創始合伙人，中國民主同盟盟員，杭州市西湖區優秀律師，杭州市律師協會民商委員會委員、杭州市律師協會房地產專業委員會委員，中國農業銀行浙江省分行律師庫成員，中國法學會會員，中國註冊會計師協會非執業會員。

陳曉忠律師擅長公司法律事務、建設工程與房地產、經濟契約、私募股權投資等民商事訴訟和非訴訟業務；憑藉專業的理論功底、嫻熟的法律技能以及豐富的財會知識，處理了大量民商事案件。

陳曉忠律師執業十餘年來，在建築房地產領域辦理了許多疑難複雜案件，其中一些案件經再審程式改判獲得勝訴，一些案件處理結果超*了當事人的預期，一些案件經媒體報導後取得了良好的社會反響。如陳曉忠律師辦理的邵某夫婦訴呂某夫婦所有權確認糾紛一案，確立了在沒有書面約定僅有出資的情況下如何確定房屋權屬歸屬的認定標準，為類似案件的處理提供了重要參考；在為李某夫婦提供法律幫助、解決其在房屋拆遷過程中遺留多年的損害賠償糾紛案中，得到了時任杭州市委領導王金財副書記和許勤華秘書長的共同批示肯定。

第一部分　建設工程篇

01.實際施工人如何保護自身合法權益

——吳某某訴台州市某某水利水電工程有限公司、台州市路橋區某某養殖場開發有限公司建設工程契約糾紛案

02.發包人已給予承包人退場後的補償款無權要求返還

——浙江宏某建設工程有限公司應訴嵊州市福某置業有限公司建設工程施工契約糾紛案

03.承包人的契約解除權

——杭州某盛置業有限公司應訴浙江某譽建設有限公司建設工程施工契約糾紛案

04.竣工期限的變更不必然導致逾期竣工違約金的變更

——尹某某訴金華市國某建築裝飾工程有限公司及其杭州分公司裝飾裝修契約糾紛案

05.勘察設計失誤引發的工程質量糾紛

——華某建設集團浙江建築設計有限公司應訴上虞市人民政府某某街道辦事處、浙江中某建築設計院有限公司、浙江智某建設管理有限公司建設工程契約糾紛案

建築房地產案件代理實操與技巧：評析30案

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