房地產股權收購

房地產股權收購是指投資人通過購買房地產開發項目公司股東的全部或部分股權，購買後投資人取得項目公司股東的法律地位，從而全部或實際控制項目公司的經營管理權和財務權。由於股東的股權體現為公司所擁有的全部資產和權利、義務，隨股東主體資格的變化而變化，在不改變公司名稱和項目所有權的情況下實現項目易主，從而完成項目轉讓。

基本介紹

• 中文名：房地產股權收購
• 外文名：The acquisition of real estate equity
• 主體：投資人
• 特點：取得項目公司股東的法律地位

基本定義

而在房地產開發項目直接轉讓方式下，開發項目的權屬必然發生變更，即由轉讓方變更至受讓方名下。為此，須根據法律規定的要求和方式，履行相應的審批、許可等手續，手續繁瑣，還需交納一定的交易稅費。

因此，對比直接轉讓的方式，進行房地產股權收購更為簡便、靈活，廣受轉受讓雙方所接受。收購完成後，項目仍以項目公司名義經營，投資人不受房地產開發資質的限制。對外債務仍由項目公司承擔，股東之間按投資比例或章程約定承擔責任。