房地產經紀機構

房地產經紀機構是指符合執業條件，並依法設立，為委託人提供房地產信息和居間代理業務等經紀活動的具有法人資格的經濟組織。

房地產經紀機構依據《房地產經紀管理辦法》依法開展各項業務，為客戶提供服務。

基本介紹

• 中文名：房地產經紀機構
• 外文名：Real estate brokerage agency
• 本質：經濟組織
• 依據法規：《房地產經紀管理辦法》

業務

(1)代理房地產買賣、租賃、抵押、典當等各種交易。

(2)代辦各種交易手續。

(3)代為介紹產品，質量鑑定等。

等級劃分

一級

（1）註冊資本100萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資；

（2）有5名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》並登記註冊的專職房地產經紀人和5名以上取得經紀執業人員資格的人員，10名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》並登記註冊的專職房地產經紀人協理；
（3）年經營、代理交易房地產價值1000萬元以上；

（4）固定辦公場地300平方米以上，並建有計算機網路，設有兩個以上分支經營點；
（5）從事房地產經紀工作三年以上。

二級

（1）註冊資本50萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資；
（2）有3名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》並登記註冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執業人員資格的人員，5名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》並登記註冊專職房地產經紀人協理；
（3）年經營、代理交易房地產價值500萬元以上；
（4）固定辦公場地100平方米以上，並配備有必要的辦公設備；
（5）從事房地產經紀工作兩年以上。

三級

（1）註冊資本20萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人協理出資；
（2）具有1名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》並登記註冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執業人員資格的人員，2名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》並登記註冊的專職房地產經紀人協理；
（3）固定辦公場地50平方米以上。

選擇房地產經紀機構應注意的問題

1．充分了解房地產經紀機構及其經紀人員的業務素質

2．了解房地產經紀機構可投入市場行銷工作的資源

3．考察房地產經紀機構過往的業績

4．針對物業的類型選擇房地產經紀機構

5．認真簽訂房地產經紀契約