《房地產精益管理：重塑地產新模式》是一本2023年中信出版集團出版的圖書，作者是周濟，周冬，周孝武，連依夏，宋曉光。
基本介紹
- 中文名：房地產精益管理：重塑地產新模式
- 作者：周濟，周冬，周孝武，連依夏，宋曉光
- 出版社：中信出版集團
- 出版時間：2023年4月1日
- 頁數：360 頁
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787521750911
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
多年來，快速上漲的房價讓房地產業穿上了一層金融外衣，一路高歌猛進。而2021年7月以來，房地產業出現崩塌式下滑，房企大面積爆雷，凸顯了傳統粗放式發展模式的脆弱性。房地產業應回歸製造業屬性，轉向精益化管理。
作者基於全球製造業百年來發展出的精益思想，結合自身多年的房地產業從業實踐，創造性提出了“現代精益思想”，即從傳統的“單純打造好產品，關注產品質量、成本和製造水平”上升到了“推動全行業、全產業鏈的健康發展，關注企業戰略、文化、品牌以及滿足人們的精神需求”。
本書先梳理了精益思想的緣起、發展以及現代精益思想的核心與精髓，包括特斯拉、蘋果等公司的具體實踐；之後結合房地產業現狀，提出構建“房企精益價值樹”（包括文化、戰略、品牌、供應鏈、產品），指明了房企轉型的方向；最後，有了正確的思想指引，房企的精益管理還需要有落地工具和具體方法——科技驅動，這包括三個方面：建造方式工業化、產品打造綠色化、管理模式數位化。
基於現代精益思想的指引和科技驅動，相信中國房地產業將在行業新周期下完成轉型，實現高質量發展。本書給出的轉型方向和落地工具，也將為讀者帶來前瞻性思考和實操指南。
圖書目錄
目 錄
序 一 / V
序 二 房地產業的盛世與危機、重塑與轉型 / IX
前 言 / XVII
第一部分 精益思想的疊代發展 / 001
第一章 傳統精益思想的起承轉合 / 005
006 第一節 源起：精益思想萌芽的多元學科基礎
011 第二節 開端：豐田崛起讓精益生產達到頂峰
016 第三節 傳承：學術研究讓精益思想大放異彩
第二章 現代精益思想“新”在何處 / 021
023 第一節 現代精益思想從何而來
029 第二節 什麼是現代精益思想
034 第三節 現代精益思想的核心與精髓
044 第四節 現代精益思想的最佳實踐
第二部分 房地產業亟須精益思想的全面普及 / 057
第三章 房企發展模式亟須變革，精益管理是必由之路 / 061
063 第一節 房地產粗放式發展模式已走到盡頭
075 第二節 向製造業學習精益管理是大勢所趨
第四章 精益思想指引下的房地產業變革方向 / 093
096 第一節 重塑企業文化，樹立正確的價值觀
108 第二節 重塑戰略體系，樹立科學的發展觀
121 第三節 重構品牌體系，放大品牌資產價值
134 第四節 重構供應鏈體系，構建命運共同體
152 第五節 重塑產品思維，樹立精益的產品觀
第三部分 科技驅動房地產精益管理升級 / 173
第五章 從建造到智造，走向建築工業化的未來 / 179
181 第一節 從傳統建造到建築工業化
185 第二節 聚焦建築工業化主戰場，打響四大升級突圍戰
190 第三節 蝶變進行時，建築工業化克難前行
第六章 碳中和時代房地產業的綠色化升級 / 217
218 第一節 三方驅動下，房地產業的綠色化升級成為必答題
221 第二節 綠色建築的核心：人與自然環境的和諧共生
233 第三節 全周期綠色化：設計、供應鏈、建造、運營、改造
247 第四節 中海地產的綠色建築實踐之路
第七章 數位化助力房地產業騰飛 / 255
257 第一節 數位化助力投運一體，保障經營目標全達成
275 第二節 數位化賦能成本管控，踏上降本增效新征程
293 第三節 擁抱數位化浪潮，引領智慧供應鏈新變革
310 第四節 破局去化瓶頸，智慧行銷開啟獲客新時代
327 第五節 科技賦能物業，智慧服務締造美好新生活
後 記 / 343
作者簡介
周濟
教授級高級經濟師。先後畢業於東北財經大學、香港中文大學金融MBA；先後供職於中國建築工程總公司、北京市宣武區建委、中國電建地產集團、中交房地產集團、中交海洋投資控股有限公司；多年參與房地產企業的社區商業、集中商業及酒店等商業地產業務；著有《社區型商業地產操盤實務》《房地產企業併購實務手冊》。
周冬
高級工程師。先後畢業於北京工商大學、中國人民大學；先後供職於中國房地產開發集團公司、上海遠通置業有限公司、華通置業有限公司、中交房地產集團。
周孝武
明源不動產研究院供應鏈分院院長，近20年來持續專注不動產工程與運營、供應鏈管理、客戶關係領域的研究。工程管理與供應鏈管理研究牽頭人，多次參與明源不動產研究院“房地產管理系列叢書”的編寫工作，負責主編的書籍、期刊報告包括《項目管理》《品質力》《採購與供應鏈》《中國房地產供應商行業競爭力報告》等。每年主講超過50場公開課和企業管理內訓等。持續服務保利、萬科等多家國內百強房企，對房地產企業的全價值鏈管理有著豐富的實踐經驗。
連依夏
高級工程師。先後畢業於北京工業大學、北京大學；先後供職於華潤置地（北京）股份有限公司，華通置業有限公司，中交地產股份有限公司，多年從事商業地產開發及經營管理工作。
宋曉光
本科畢業於對外經濟貿易大學；先後就職於北京銀信光華房地產開發有限公司、濟南陽光100房地產開發有限公司、中成進出口股份有限公司、中交地產有限公司、中交房地產集團、中交地產股份有限公司。
